意见征询二----小区停车管理办法

* 4.1.1 产权车位业主需持产权证、产权车位购置合同、身份证、车辆行驶证等有效证件原件到物业服务中心办理车位及车牌登记。

* 4.1.2 如有业主房屋、车位产权出售、出租更替者，新业主产权人需持相关资料、有效证件至物业服务中心登记备案做产权变更，未及时变更登记的产权人车辆不予录入系统停放本小区。

* 4.1.3 产权车位业主一位多车的，只能一辆进入园区，其它车辆将无法进入园区。所有录入系统的地下停车场产权车位车辆，不得停放路面占用公共资源，否则按照临停收费。

* 4.1.4 业主车辆按一杆一车的原则进出地库，严禁跟车抢杆的行为发生。
4.1.5 产权车位车辆入库停放请与车牌对应车位，通道两侧禁止停放，车辆应对应车位居中停放不得两侧偏差过大或压线而影响相邻车位车辆的停放，车辆前端不得出线影响通道车辆通行。
4.1.6 爱护车场环境，不乱丢垃圾废弃物。
4.1.7 爱护公共设施设备，不损坏公物，发现故障损坏直接报物业服务中心处理，业主不得私自动用车场公用设施设备，一经发现严肃处理，损坏者原样恢复或照价赔偿（包含人工费用），造成严重后果者追究法律责任。并于园区公示栏和电子显示屏进行通报公示。

* 4.1.8 针对违反以上条例的车辆，物业有权采取管理措施，同时在园区公示栏通报违规车牌、车主姓名、房号。对于违规闯杆造成的车辆损失由车主自行负责，损坏的道闸设备由车主照价赔偿。若非地库车辆闯杆的将取消该车牌90天进入资格。

* 4.2.1 园区车位首先满足自住业主包月停放使用，上半年办理的包月最长期限不超过当年6月30日，下半年办理的最长期限不超过次年6月30日。

* 4.2.3 租户或其他住户车辆原则上不采用包月停放，如小区车位出现空余情况在优先满足自住业主停放的前提下可安排包月停放，但每此包月时间不大于30天。

* 4.2.4 办理停车包月服务的业主需持产权证、身份证、车辆行驶证等有效证件原件（如为家属车辆还需提供户口簿、结婚证、等相关证明资料）到物业服务中心登记备案车牌，相关资料物业服务中心复印存档。如果车辆挂靠单位的需要单位出具相应说明文件。

* 4.2.5 非产权车库及地面车位不设固定车位，所有地面车辆遵循先到先停原则。
4.2.6 所有包月车辆到期未及时续费的，给予3天宽限期，之后按照按临停收费。

* 抽签间隔时间

* 4.3.3 出租车、网约车等运营车辆由东门换证全天可进入园区，但滞留不可超过30分钟（特殊情况由业主向物业服务中心联系），超时45分钟仍不驶离的，后物业服务人员应通知该车驶离小区，并将此车牌设为黑名单60天内禁止驶入小区。

* 4.3.4 婚、丧用车由业主提前与物业服务中心报备，由东门进入小区，且在指定区域停放。

* 4.3.5 送货、提货及搬家车辆由东门换证进入园区，须提前与物业服务中心联系，且在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携有大件物品时，应主动配合管理人员询问。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品滞留，经业主确认后方可放行。不服从停车管理的车辆将设为黑名单90天内禁止驶入小区。

* 4.3.6 如遇突发情况，110、119、120等抢险救援车辆可免费自由进入园区，但须规范停放。

* 5.1 物业服务中心与车主之间所收取费用为公共车位使用费，按照物业合同约定比例提取作为小区公共收益为全体业主所有。
5.2 公共车位使用费不包含车辆保管费用。

* 5.3 所有出入小区的车辆，必须遵守《天润城九、十街区停车管理规定》，按规定缴纳相应的费用，服从物业工作人员的管理，爱护绿地及其他公共设施，禁止碾压绿地、禁止在人行道、消防通道上停放车辆，否则车辆将设为黑名单30天内禁止驶入小区。

* 5.4 车辆进入小区必须减速行驶，时速不超过10公里，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
5.5 严禁携带易燃、易爆、有毒有害及各种放射性物品进入小区。
5.6 为了您和他人的方便及节约车位，车辆请有序靠近停放，轻开车门，以免碰伤其他车辆。离开前请确认关好车窗，锁好车门，开启驻车制动，调好防盗报警系统，贵重物品随身携带。

关于停车管理办法需要补充的意见

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