中国二手房交易资金安全问题小调查

女士/先生:

您好!

一直以来,二手房交易因为环节多、流程复杂且行业服务水平参差不齐,用户购房时资金安全保障问题备受关注。近些年,各地相继出台了相应的存量房资金存管规定,消费者可以在房屋交易中委托银行、第三方等中介进行资金存管。

在实际房产交易中,我们发现,仍有一些由资金问题引发的纠纷,比如卖方将首付款转作他用、买房交付定金后卖方拖欠过户,以及不规范的房产经纪人挪用甚至诈骗卖房款等等。

由国家市场监督管理总局主管的《中国质量万里行》杂志社特发起关于二手房交易环节资金存管现状的调查问卷,了解、分析与警示大额资金安全问题,并长期关注该领域的问题,探索解决该风险的方法与建议。

本问卷针对一般消费者和相关房产的从业人员。我们承诺,问卷中反映的所有意见和问题仅都会被严格保密,任何情况下都不会提及和使用您个人的任何信息。

谢谢您的配合!
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1.您是否购买过二手房?
A.有
B.没有
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2.您在购买二手房时,定金(通常为房价的5%-20%之间)是交给了谁手中?
A.中介
B.房产卖家
C.政府要求或中介推荐的存管账户
D.不清楚
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3.您在购买二手房时,首付款是交给了谁手中?
A.中介
B.房产卖家
C.政府要求的存管账户
D:银行存管账户
E.不清楚
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4.您在过往购买二手房经历中,是否遭遇过资金损失或纠纷?
A.没有
B.有纠纷,但未造成资金损失
C.有纠纷,且损失了定金
D.有纠纷,且损失了部分房款
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5.在过往二手房交易中,您因为哪些问题致使资金受损?
A.房源存在问题,如房屋查封、产权不清、大额抵押等
B.中介机构违规操作,如流程问题、门店跑路等
C.因卖方违约,如钱款被挪用、拖延过户、物业欠费等
D . 因个人原因中止交易,如资质不全、贷款未批等
E . 其他原因:————
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6、您在过往购房二手房时,是否选择了资金存管服务?
A.有选择,渠道是当地政府制定存管账户
B.有选择,渠道是本地商业银行存管服务
C.有选择,具体由中介操办,不清楚走得什么渠道;
D.没有选择
E.不清楚是否进行过存管
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7.您在过往购房二手房时,未选择资金存管服务的原因是?
A.不清楚有这项服务
B.不清楚有哪些渠道可以进行存管
C.已知的存管渠道(政府制定合作银行、商业银行的存管产品)较为复杂,很麻烦/不清楚如何进行
D .中介帮操作,不清楚是否选择了资金存管
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8.您清楚有二手房交易中有哪些主要环节吗?
(参考:选房、看房、缴定金、房屋核验、签署合同、网签、房屋估值、办理贷款面签、首付款资金存管、缴税、领取产权证、首付款存管转付、抵押登记、银行放贷、过户、物业交割……)
A.基本不了解(仅了解其中5项以内)
B.较为了解(了解其中5~10项主要环节)
C.熟知(基本了解整个过程)
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9.你清楚二手房交易中的主要风险吗?(房屋质量、房屋查封、产权纠纷、定金被挪、物业欠费、户口拒迁、业主携款消失、中介挪用资金等)
A.基本不了解(仅了解其中3项以内)
B.较为了解(了解其中3~6项主要环节)
C.熟知(基本了解整个过程)
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10. 你知道在二手房交易中,可以选择政府指定机构或商业银行进行资金存管服务吗?
A.比较了解
B.大致听过
C.没听说过
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11.在知道有资金存管服务后,您在以后购买二手房,会把买房资金做存管吗?
A.肯定会,主动要求中介做存管
B.看情况,中介推荐了就做,不推荐就不做
C.中介和卖方比较靠谱的话,就不打算做
D.根据实际情况再考虑
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12.您的性别是?
A.男
B.女
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13、您的年龄是?
A.25岁以下
B.25~35岁
C.35~45岁
D.45岁以上
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