《民法学》模拟测试九

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。每小题只有一个选项符合题目要求）

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）

三、名词解释（本大题共5小题，每小题3分，15分）

四、简述题（本大题共2小题，第41题7分，第42题8分，共15分）

五、案例分析题（本大题共2小题，第43题15分，第44题10分，共25分）

43.光明物业公司（以下简称物业公司）管理居民小区幸福花园的物业。该小区第3栋有30户业主，2017年10月，该栋的电梯因使用磨损不能运行，维修方经过检查认为需要2.5万元资金才能维修好。物业公司找到该栋各户业主，告知必须动用公共维修基金，希望大家能签字同意。少数业主反对，大部分业主提出需考虑后再作决定，有两户业主签字同意动用公共维修基金。物业公司于是动用了该栋业主的2.5万元公共维修基金用于电梯的维修。该栋的部分业主认为物业公司侵犯了他们的权利。2018年1月，物业公司在没有征求业主同意的情况下，自己出资在本小区公共録地里建立了一个面积约10平方米的凉亭，以供业主休息娱乐之用。然而，大多业主认为物业公司这一行为侵犯了他们的权利。
2018年2月，该小区业主甲擅自将其拥有全部产权的住宅出租给一家公司经营卡拉OK业务。尽管该公司采取的隔音效果较好，没有造成声音污染，但是，业主乙认为过多外来人员进出给小区带来了不安全因素，因而坚决予以反对。
问题:

44.2018年1月4日，甲公司与乙公司签订了一份买卖钢材的协议，约定甲公司供应给乙公司优质钢铁100吨，总价款为100万元，由甲公司于2018年3月20日前送货至乙公司，收货即付款。甲公司按照合同的约定，于3月1日委托某铁路运输公司承运。然而，由于地震致铁轨断裂造成铁路运输受阻，铁路部门通知甲公司要到3月25日才能将该钢材运送至乙公司，甲公司立即将此事通知了乙公司、并附寄了運明材料乙公司未表态。3月25日，合同规定的钢材到达乙公司，但乙公司认为甲公司没有在合同规定的时间内将質物送到，拒绝收货经过一再协商，乙公司同意收货，但是乙公司提出应降价20%作为甲公司的违约责任。甲公司不同意，便将这批钢材交给当地县法院提存，并通知了乙公司。
问题: