西安市房地产市场需求调查问卷

尊敬的受访者:
您好！本次调查问卷旨在了解西安市住宅市场的消费需求与偏好，为未来住宅项目的市场定位与设计提供科学依据。问卷信息仅用于项目研究分析，我们将对您的个人信息严格保密。请您根据自身实际情况和真实想法填写，感谢您的支持与配合！

一、基本信息

*
1.您的性别:
男
女
*
2.您的年龄:
18-25岁
26-35岁
36-45岁
46-55岁
55岁以上
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3.您的学历:
高中及以下
大专
本科
硕士及以上
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4.您的职业:
企业职员
企业负责人/中高层管理者
公务员/事业单位人员
自由职业者
个体工商户
教师/医生/律师等专业人士
退休人员
其他
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5.您家庭月均可支配收入:
5000元及以下
5001-10000元
10001-20000元
20001-30000元
30000元以上
*
6.您目前的居住状态:
租房
自有住房（无贷款）
自有住房（有房贷）
与父母/亲友同住
其他
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7.您目前居住在西安市哪个区域?
新城区
灞桥区
雁塔区
未央区
莲湖区
碑林区
长安区
阎良区
临潼区
高陵区
鄠邑区
蓝田县
周至县
西咸新区
外地

二、购房意向

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1.您近期是否有在西安市购房的计划?
半年内
1年内
2-3年内
暂无购房计划
不确定
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2.若购房，您考虑的置业区域优先选择?（可多选）【多选题】
新城区
灞桥区
雁塔区
未央区
莲湖区
碑林区
长安区
阎良区
临潼区
高陵区
鄠邑区
西咸新区
其他
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3.您购房的主要用途是?（可多选）【多选题】
自住
婚房
改善居住条件
子女上学
投资
养老
其他
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4.您购房时的家庭常住人口数?
1人
2人
3人
4人
5人及以上
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5.您能接受的住宅总价区间是?
100万元及以下
101-150万元
151-200万元
201-300万元
301-400万元
400万元以上
无明确预算
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6.您能接受的月供金额占家庭月均可支配收入的比例?
20%及以下
21%-30%
31%-40%
41%-50%
50%以上
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7.您计划的付款方式?
一次性付款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款（商贷+公积金）
其他

三、户型与产品偏好

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1.您偏好的住宅户型是?（可多选，优先选1个）【多选题】
一室一厅
两室一厅
两室两厅
三室一厅
三室两厅
四室及以上
洋房
小高层
高层
复式/跃层
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2.您偏好的住宅建筑面积区间是?
60㎡及以下
61-80㎡
81-100㎡
101-120㎡
121-144㎡
145-180㎡
180㎡以上
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3.您对户型设计的核心关注要点?（可多选，限选3个）【多选题】
南北通透
户型方正
客厅朝南
卧室朝南数量
动静分离
干湿分离
飘窗/阳台设计
储物空间充足
得房率高
其他
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4.您是否关注住宅的精装/毛坯交付形式?
仅考虑毛坯
仅考虑精装
均可，优先看性价比
无所谓
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5.若选择精装房，您能接受的精装标准是?
1000元/㎡及以下
1001-2000元/㎡
2001-3000元/㎡
3001-5000元/㎡
5000元/㎡以上
无明确要求

四、项目配套与居住需求

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1.您购房时，对周边交通配套的关注优先级?（可多选，限选3个）【多选题】
地铁口步行距离（10分钟内最优）
公交站点密集
自驾道路通畅（无拥堵）
停车场车位充足
共享单车/电车便利
长途交通枢纽（高铁站/汽车站）临近
无所谓
*
2.您购房时，对周边生活配套的关注优先级?（可多选，限选3个）【多选题】
大型商超/购物中心
社区便利店/生鲜超市
菜市场
银行/ATM机
餐饮娱乐配套
药店/社区医院
大型医院
其他
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3.您购房时，对周边教育配套的关注优先级?（可多选，限选3个）【多选题】
公立幼儿园
私立幼儿园
小学
初中
高中
九年一贯制学校
学区划分
无教育需求/无所谓
*
4.您对社区内部配套的核心需求?（可多选，限选3个）【多选题】
中心花园/绿地景观
儿童游乐区
老年活动区
健身步道/运动场地
社区底商
物业服务中心
智能安防系统
人车分流
充电桩配套
其他
*
5.您对小区居住环境的关注要点?（可多选，限选3个）【多选题】
绿地率高
建筑密度低
楼间距大
噪音小
物业服务质量
社区人群圈层
其他

五、项目认知与选择因素

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1.您是否了解西安市新城区XC4-2-39地块/浐灞国际港DB-CBG-22-26-01地块周边的居住环境?
非常了解
比较了解
一般
不太了解
完全不了解
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2.您认为上述两个地块周边的居住优势是?（可多选）【多选题】
地理位置优越
交通便利
发展潜力大
环境宜居
配套逐步完善
无明显优势
其他
*
3.您认为上述两个地块周边的居住劣势是?（可多选）【多选题】
配套不完善
交通拥堵
环境一般
学区资源一般
生活氛围不浓
无明显劣势
其他
*
4.您购房时，选择楼盘的核心决定因素是?（可多选，限选3个）【多选题】
地段/区域
价格
户型
周边配套
小区环境
开发商品牌
物业服务
房屋质量
升值潜力
其他
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5.您是否会考虑购买新城区/浐灞国际港的住宅项目?
一定会
大概率会
不确定
大概率不会
一定不会
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6.若不考虑，主要原因是?（可多选）【多选题】
价格过高
区域发展不佳
配套不完善
交通不便
无购房需求
其他

六、其他

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1.您获取房产信息的主要渠道是?（可多选）【多选题】
房产中介
房产网站/APP（安居客/贝壳等）
社交媒体（微信/抖音/小红书等）
朋友/亲友推荐
户外广告（地铁/公交/围挡）
房产展会
其他
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2.您对新城区和浐灞国际港的住宅项目是否有其他期待或建议?
再次感谢您抽出宝贵时间完成本次调查问卷！祝您生活愉快！
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