尊敬的先生/女士:

一、项目背景
随着城市发展从增量扩张转向存量提质，工业遗产创意产业园的公共性困境日益凸显。大量园区虽完成功能置换，却面临空间封闭、功能精英化、公众参与缺失等问题，无法真正融入城市日常生活与周边社区。在存量资源有限的情况下，如何有效激活工业遗产的公共价值，实现从“文化地标”向“公共客厅”的转型，已成为城市更新领域亟待解决的难题。解决这一问题将对社区融合、文化延续与城市活力产生深远影响。
南京1865晨光创意产业园前身为金陵机器制造局（1865年），是中国近代民族军工工业的发源地，现为全国重点文物保护单位及国家工业遗产。自2007年转型为创意产业园以来，园区在历史建筑保护与文创产业集聚方面成效显著，但公共空间使用效率低、功能偏向高端消费、品牌形象模糊、协同机制缺失等问题逐渐暴露，创意活力趋于枯竭。在主管部门与专家多次研讨后，本研究以协同更新理论为视角，决定通过空间设计策略重塑园区公共性，探索从“文化导向”转向“公共价值导向”的更新路径，以实现工业遗产与城市生活的有机融合。
二、样本信息