项目简介：
【项目区位】
项目位于通州区副中心板块，六环外，临近地铁6号线潞阳站。北侧距运河东大街约1.4km，南侧距北运河绿道800米。
【项目交通】
项目西侧为春明西路，东侧为减运路，南侧为胡郎路，北至潞阳大街。约3.7km为东六环，临近潞阳地铁站，周边紧邻公交线路潞阳站，接驳便利。
【项目配套】
项目距通州万象汇约2.4km，从地块经6号线1站到东夏园即可到达；南侧5.9km为去年新开业的湾里·王府井，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体，商业能级高；距离环球影城6.5km。
周边教育氛围浓厚，紧邻北京学校（12年一贯制）、潞城镇中心小学、中国人民大学通州校区等多所学校。
周边以潞城社区卫生服务中心、潞城卫生院等基层医疗机构为主，满足日常就医和公共卫生需求。6号线向西乘车10-15分钟可达友谊医院、安贞医院通州院区等三甲资源，整体医疗有保障。
东侧约750米可达东堡公园，南侧距胜日寻芳公园仅约600米，距北运河绿道800米，于通州绿化禀赋皆属第一梯队。
9、周边参考：九棵树板块新房约5.6万/㎡，九棵树板块二手房瑞都国际约3.19万/㎡、K2海棠湾约3.16万/㎡；副中心板块次新二手房古月佳园约1.69万/㎡。您认为本项目（潞阳地块）的销售单价多少较为合理？【单选题】