商业经营者调查问卷（北部湾商业广场）

尊敬的商家/经营者：
您好！我们是南宁师范大学房地产策划课程项目组，正在进行一项关于武鸣区“北部湾商业广场”项目的市场调研。本问卷仅供课程作业使用，信息严格保密。感谢您的支持！
第一部分:经营基础信息
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1.
 您目前经营的业态（商铺类型）是?
A. 餐饮/小吃/奶茶
B. 零售/超市/便利店
C. 服饰/精品/美妆
D. 娱乐/KTV/台球/网咖
E. 健身/瑜伽/运动
F. 美容/美发/美甲
G. 教培/文创/工作室
H. 酒店/宾馆
I. 生活服务（洗衣、维修、药店等）
J. 其他
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2.
您当前的经营模式是?
A. 独立自营（个体工商户）
B. 品牌直营店
C. 连锁加盟店
D. 个人工作室
E. 其他
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3.
您目前店铺的月均营业额大约在?
A. 3万元以下
B. 3-8万元
C. 8-15万元
D. 15-30万元
E. 30万元以上
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4.
您经营该生意有多长时间了?
A. 1年以内（初创期）
B. 1-3年
C. 3-5年
D. 5年以上
第二部分:选址与客群现状
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5.
您目前的客群主要来自哪些区域?【请选择3项】
A. 武鸣老城区（城厢镇）
B. 标营新区/香山大道沿线
C. 南宁教育园区（大学城）师生
D. 南宁—东盟经济开发区（里建）
E. 周边乡镇（双桥、太平、宁武等）
F. 南宁市区来访客户
G. 外地游客/商旅住客
H. 不太清楚
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6.
您目前经营中遇到的最大困难是?【请选择2项】
A. 客流量不足
B. 租金成本高
C. 同质化竞争激烈
D. 停车不便/交通问题
E. 电商/外卖平台抽成高
F. 用工难/人力成本高
G. 其他
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7.
您认为周边哪个商业体对您的经营影响最大?
A. 爱尚武鸣·大学城文化休闲街（大学城美食街）
B. 福瑞夜市
C. 康和城商业广场
D. 恒宁购物中心
E. 均不影响，客群有差异
F. 不了解/无法判断
第三部分:对“北部湾商业广场”的意向
（北部湾商业广场位于农坛路西一里98号，紧邻南宁师范大学步行2分钟，目前已入驻城市便捷酒店、潮汕牛肉火锅、唱K·量贩式KTV、越洛克台球、健身房、瑜伽馆等业态。配备专业停车场，小型车1小时内免费。）
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8.
“北部湾商业广场”建成运营后，您是否有意向入驻或开设分店?
A. 非常有兴趣
B. 比较有兴趣，看具体条件
C. 一般，观望中
D. 不太感兴趣
E. 完全没兴趣
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11.
您最担心入驻北部湾商业广场的风险是?
A. 开业初期人气不足，培育期过长
B. 租金过高，经营压力大
C. 周边爱尚武鸣美食街、福瑞夜市已形成消费习惯，难以分流客群
D. 康和城商业广场业态更全，周末消费被截留
E. 招商混乱，内部同质化竞争
F. 其他
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12.
您认为北部湾商业广场与现有武鸣商业体相比，最需要在哪方面做出差异化?
A. 业态更新颖（引入武鸣没有的网红品牌、体验业态）
B. 运营推广更专业（定期活动、社团合作、抖音宣传）
C. 租金与扶持政策更优惠
D. 物业管理与停车等硬件配套更完善
E. 专注大学生客群，做“大学城消费首选地”
F. 其他
第四部分:租金与招商政策偏好
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13.
您目前承担的月租金单价大约是多少?
A. 30元/㎡·月以下
B. 30-50元/㎡·月
C. 50-80元/㎡·月
D. 80-120元/㎡·月
E. 120元/㎡·月以上
F. 不便透露
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14.
如果入驻北部湾商业广场，您能接受的月租金单价是?
A. 30元/㎡·月以下
B. 30-50元/㎡·月
C. 50-80元/㎡·月
D. 80-100元/㎡·月
E. 100元/㎡·月以上
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15.
您更倾向于哪种租金模式?
A. 固定月租金
B. 保底租金+营业额抽成
C. 纯营业额抽成
D. 灵活协商
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16.
您最希望运营方提供哪些扶持?【请选择3项】
A. 3个月以上免租装修期
B. 统一宣传推广（抖音/公众号/社团合作）
C. 统一会员体系（跨店积分通用）
D. 定期举办市集/主题活动引流
E. 协助外卖平台对接与线上运营
F. 停车费减免或物业费优惠
G. 其他
第五部分:背景信息
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17.
您目前的店铺位于武鸣哪个区域?
A. 城厢镇老城区（农坛路、东鸣路、解放街等）
B. 标营新区/香山大道沿线
C. 南宁—东盟经济开发区（里建片区）
D. 教育园区（大学城）周边
E. 周边乡镇
F. 武鸣区以外
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18.
您的年龄是?
A. 25岁及以下
B. 26-35岁
C. 36-45岁
D. 46-55岁
E. 55岁以上
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19.
您在店铺经营决策中的角色是?
A. 老板/法人，决策权完整
B. 合伙人，共同决策
C. 店长/店长助手，只负责管理运营
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20.
您对北部湾商业广场的招商和业态有什么建议?
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