花都湖壹号旁新地块客户调研问卷1

第一部分：您的基础情况

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您的称呼（X先生/女士）

请问您在一年内是否有购房需求

是

否

您目前家庭的房产拥有情况是?

无房

有1套房产

有2套房产

有3套及以上房产

第二部分：您的居住现状与改善需求

10.

您目前居住的户型是？

㎡，房卫*

11.

您对现居住宅最不满意 / 最想改善的地方是什么?（可多选）【多选题】

户型格局不合理（如动静不分、采光差）

面积太小，家庭人口增加后不够住

小区环境/园林景观差

物业服务水平低

周边商业/生活配套不完善

板块环境老旧，无发展前景

小区楼龄太老，设施陈旧

交通出行不便

其他:

12.

如果您考虑置换房产，主要的改善目的是什么?（可多选）【多选题】

居住面积改善（小房换大房）

居住功能改善（如 3 房换 4 房）

环境改善（老小区换新小区）

地段改善（如靠近工作单位、优质学校）

与父母分巢居住

孩子接受更好的学校和教育

养老

其他:

13.

您是否考虑在花都湖板块进行改善置业?

非常考虑

比较考虑

不确定

不太考虑（原因）

（若选择 “不太考虑” ，请简述原因：______）

完全不考虑（原因）

（若选择 “完全不考虑”，请简述原因：______）

第三部分：您对新地块的产品需求

15.

结合本地块所在区位和配套，您认为本项目最高能卖多少元/m²（单位:元）

16.

针对您选择的面积段，您希望的户型格局是?（可多选）【多选题】

17.

根据您的预算，您希望的交付标准是?

毛坯交付

普通精装修交付

高标准精装修交付

拎包入住式交付

18.

如果您希望带装修交付，之前看过的哪些项目的装修是您喜欢的？

19.

若选择精装修，您更愿意将预算投入到哪些配置上?（请选择最重要的 3 项并排序）【请选择3项并排序】

高品质厨卫品牌（如西门子等）
完善的收纳系统（玄关柜、衣柜等）
智能家居设备（智能音控、安防等）
隔音隔热的门窗系统
高品质地面与墙面材料
中央空调
新风系统
其他:
*

20.

在这个地块的产品设计中，您认为以下因素的重要性如何排序?（排序）【排序题】

南向采光
湖景视野
户型方正实用
动静分区合理
拥有大阳台/入户花园
赠送率高/室内空间大
其他:
*

21.

您对户型内部空间分配的偏好是?

客厅要大，方便家人活动和招待客人，房间可以稍小

主卧要大，最好带有独立衣帽间和卫生间，客厅可以稍小

追求均好性，各空间尺度均衡，减少浪费

其他:

22.

19、您是否考虑客厅挑空复式户型?

非常考虑，原因是:

可以考虑

不考虑，原因是:

23.

20、对于创新户型，您对以下哪种设计更感兴趣?

客厅/餐厅挑空设计，空间感更强

端厅设计，采光和视野更佳

270°L型大阳台

空中花园户型

24.

其他您认为有吸引力的小区设计或者户型设计创新点

25.

22、若地块临湖的第一排20楼以上有这样的湖景景观，你觉得你愿意买这样景观的25楼+的高层吗?

是，愿意高层视野景观更好

否，不能接受高层

26.

23、对于这个地块所在的板块，你觉得最吸引的是什么?（排序类）【排序题】

可以看花都湖湖景
离花都湖比较近，休闲散步方便
雅瑶地铁站
滨水新城未来发展可期
附近学校多
金铂商业即将动工
未来居住氛围好

27.

本地块东北向能看湖，具体你会怎么选【排序题】

必选东北向看湖的楼栋
可以接受南向看园景，但看不到的楼栋

第四部分：您对社区与服务的期望

28.

24、您对小区会所的功能偏好是?（可多选）【多选题】

29.

25、您对智慧社区服务的期待是?（可多选）【多选题】

30.

26、您是否愿意为更优质的物业服务（如包含更多社群活动、增值服务）支付更高的物业费?

（市面上一般物业费标准约为2.8元/m²)

非常愿意

可以接受一定程度的上涨

不愿意，希望维持基础物业费标准

第五部分：开放性建议

31.

27、综合来看，您认为新地块最适合打造什么样的产品才能获得市场认可?

32.

28、对于新地块的开发，您还有其他任何宝贵的意见或建议吗？

感谢您的宝贵时间和真诚反馈！