房地产产品配置客户需求调研[复制][复制][复制]

1. 您的性别是

男

女

4. 您的购房状态是?

近两年内已购房

未来两年有购房计划

暂无购房计划

5. 您购房后与哪些家庭成员同住

6. 您购房的主要原因是? 【最少选择1项】

安家置业、婚房自住、独立居住

子女教育入学需求

周边外部配套升级（交通、商业、医疗、生态环境等）

社区品质改善（社区圈层、园林景观、物业服务水平）

户型产品改善（面积段、房间格局、空间尺度）

养老居住需求

资产投资保值增值

其他，请注明

9. 请从下列选项中选出您在购房时您核心关注的因素 [多选题，最多5项] 【请选择1-5项】

户型空间格局设计

小区整体规划（楼间距、景观中轴、楼栋排布）

产品业态（低密洋房11F及以下/小高层18F及以下，居住低密舒适）

梯户比（如两梯四户提升为一梯两户、两梯两户等梯户比舒适度）

建筑外立面颜值与材质品质

公区配置（小区大门-地库-单元大堂-电梯厅）

园区园林绿化（景观层次、植被丰富度、造景设计）

室内精装修

其他，请注明

10. 关于【小区外围围墙】，以下哪项描述最符合您的偏好?

安全实用型:在意围墙高度，偏好较高实体围墙（不透通），材质以坚固耐用为主（如钢筋混凝土、砖石），颜值要求不高，优先保证安全与隐私。

通透美观型:对高度有一定要求（中等高度即可），更偏向通透式围墙（如铁艺、格栅、搭配绿植），材质需有质感，颜值与社区整体风格协调。

高端品质型:在意围墙高度，偏好实体或半实体围墙，材质优先选用天然石材（如花岗岩、文化石），可接受成本溢价，围墙需彰显社区档次与精致颜值。

均衡兼顾型:对高度、通透性、材质、颜值均有要求但不过度极端，希望实体与通透结合（如底部实体+上部通透），材质中等偏上（如真石漆、仿石砖），颜值简洁大方即可。

11. 以下公区部位中，您更愿意优先提升品质的板块为? [多选题，最多5项] 【请选择1-5项】

建筑外立面材质升级

社区主门头（含大堂精装品质）

楼栋地上首层单元大堂精装

楼栋地下一层单元入户大堂精装

电梯厅空间与精装标准

园区园林绿化景观提升

会所及架空层配套

地下车库品质升级

12. 您家中目前拥有的车辆数量

1辆

2辆

3辆及以上

13. 结合您家中车辆的实际尺寸，您认为最适配的车位尺度更倾向于以下哪类（可多选，适配多辆车需求）[单选/可多选] 【最少选择1项】

普通车位，小型轿车和SUV，如飞度、本田XR-V

中型车位，中型轿车和SUV，如卡罗拉、蔚来ET5

大型车位，SUV和MPV，如宝马X5，蔚来ES8等

14. 您对地下车库的空间尺度与基础材质，? [多选题，最多3项] 【请选择1-3项】

车库地面材质（如环氧地坪、水磨石等）

车库内部整体层高尺度

地库柱子与墙面装饰材料

车道及地下大堂入口的层高

车库灯光照明基础配置

车库除湿系统

15. 您对地下车库的核心功能区设计，最关注哪几项? [多选题，最多3项] 【请选择1-3项】

地库出入口的设计与配置

各单元楼栋地下大堂入口的设计

中央车站（地下会所入口大堂）的设计

访客车位的规划与标识

中央落客区的设计

其他智能设施（如车位引导、反向寻车等）

16. 您对地下车库的附加功能，最关注哪几项? [多选题，最多3项] 【请选择1-3项】

专属司机、访客等候区

便捷的洗车功能区域

快递收发与包装回收站点

可独立购买的储藏柜

宠物友好设施（如宠物清洁区）

17. 您对地库照明的配置，最倾向以下哪种?

基本照明，满足基本通行要求

地库入口流水灯、地库车道照明亮度可调，并接受少量溢价

地库入口流水灯、地库车道灯光归家指引（灯光引导）、光厅，并接受一定溢价

19. 您对于独立私家电梯厅的需求程度?

倾向于独立电梯厅入户，门口可放置鞋柜、快递等，接受户内得房率适当降低

倾向于采光的独立电梯厅入户，由于采光设置，可能得房率进一步降低

不喜欢独立电梯厅，门口空间不利用，更看重户内得房率

关注度较低，无所谓

20. 您希望园区园林景观中，优先配置以下哪些功能/设施? [多选题，最多5项] 【请选择1-5项】

功能性廊架空间（小区内雨天可无障碍通行）

全龄段活动空间（儿童游乐区、青年运动区、老年休闲区、宠物活动区）

齐全的户外运动健身设施

园区中心水景/水系景观

艺术雕塑、置石、艺术造景等

景观归家仪式感（轴线景观、主题林荫大道、组团序列景观）

主入口/核心景观区选用名贵高大乔木树种

硬质平整铺装路面（适配平衡车、滑板、儿童骑行）

林下休闲草坪空间

21. 关于小区内部水景设计布局，最契合您观点的是?

仅社区主入口设置水景即可，其余区域无需配置

整条人行归家动线上配置水景，提升全程仪式感

仅社区中心核心景观区设置中心水景即可

不希望设置水景，后期维护成本高、易潮湿积水，基础绿化即可

22. 对于社区公区智能化系统（包括安防、门禁、照明、监测、服务等），您的整体需求态度是?

基础配置:满足基本安全与便利，包括:周界报警（电子围栏）、视频监控、可视对讲与门禁（人脸/刷卡/二维码）、人行/车行道闸、室外背景音乐系统。

改善配置:满足基础配置基础上，接受一定溢价，改善配置包括:高空抛物监测（只检测不存隐私照）、信息发布屏、社区配套智能预约系统（会所/泳池/健身房预约）。

智慧配置:满足基础及改善配置基础上，并接受一定溢价，包括:物业智慧服务系统（缴费/报修/评价）、机器人配送、健康智慧跑道、车位管理系统（防占用报警）

23. 请从下面智能化配置中，选出您认为重要的项 [多选题，最多3项] 【请选择1-3项】

社区配套智能预约系统:在家里的智慧屏或手机进行会所、泳池、健身房、私宴等场地和服务的预约和下单

物业智慧服务系统:在家里的智慧屏或手机上进行缴费、报修、上门更换耗材、社区活动通知、家政清洁等，同时对物业服务可以评价点评。

机器人配送:机器人配送外卖快递上门。

健康智慧跑道:在室外跑道上记录排名业主们的跑行记录

高空抛物检测:检测高层抛物，只检测动作，不存照片，不会干涉到业主隐私

24. 您能接受的室内毛坯/精装交付最小层高为?

3.0m

3.1m，愿意接受少量房价溢价

3.2m，愿意接受一定房价溢价

3.3m及以上，愿意接受较高房价溢价

25. 请从精装修全维度体系中，选出您关注的核心要素【多选题，最多7项】【请选择1-7项】

全屋各部位品牌标准（厨电、卫浴、瓷砖、地板、五金、橱柜等）

厨房空间整体配置（橱柜系统、厨房收纳、净水系统、内嵌厨电）

卫生间全套配置（卫浴五金、镜柜、智能洁具、灯光、收纳系统）

整体装修风格、色彩搭配、美观颜值

装修材料本身材质质感（石材、岩板、木饰面、瓷砖、地板等）

施工工艺工法细节（拼接收口、美缝、踢脚线、一门到顶、防水收口等）

全屋收纳空间系统（玄关、客厅、卧室、衣帽间、家政间、卫浴收纳）

人性化细节设计（入户感应灯、入户挂钩、防撞、防臭、无障碍细节）

全屋智能家居系统（灯光、窗帘、安防、家电联动、语音控制）

26. 您对于客厅电视背景墙的交付形式，更倾向于?

天然石材造型背景墙整体交付

岩板材质造型背景墙整体交付

不做造型背景墙，由开发商统一打造定制收纳柜交付

不做造型背景墙，仅基础墙布交付，后期自行装修定制，开发商成本可投入其他

27. 若有额外装修预算可做升级，您更希望优先升级哪一项?

客厅及主卧背景墙，墙体木饰面等，整体颜值高

多增设定制收纳柜体（餐边柜、阳台家政柜、卧室衣柜等），实用性更强

赠送家用大家电（内嵌冰箱等家电），整体感更强

28. 您在玄关柜空间内，最优先需要的核心功能为?【多选题，不限选项】【请选择1-9项】

29. 关于厨房电器品牌层级偏好，您的品牌认知倾向?

愿意高溢价选购进口顶级品牌（美诺、嘉格纳等），认可顶级品质

优先进口一线大众高端（博世、西门子）

优先国内头部专业厨电品牌（方太、老板）

不关注品牌，只要求功能齐全实用即可

32. 您希望开发商统一精装交付，优先配齐以卫生间附加配置【多选题，不限选项】【请选择1-8项】

智能美妆魔镜（时间、天气、资讯显示）

美妆冷藏镜柜（面膜、护肤品冷藏储存）

卫浴空间多功能收纳系统（浴巾、浴袍、次净衣物收纳）

马桶高压清洁喷枪

抽拉式多功能水龙头

卫浴空间氛围灯光系统

电热烘干毛巾架

浴室干湿分离精细化收纳

33. 在您家主卫空间固定的前提下，仅二选一，您更倾向于哪种洗漱配置?

双台盆，独立淋浴房，但不设置浴缸

单台盆，设置淋浴房及独立浴缸

34. 结合主卫整体空间，淋浴泡澡区域布局仅二选一，您更偏好哪种方案?

分区独立布局:独立浴缸和独立小淋浴房

一体化大淋浴空间:整体大淋浴房，浴缸与淋浴花洒共处同一大空间内

35. 针对主卫、公卫五金:龙头花洒，您能接受的交付底线品牌? [矩阵多选题] 【多选题】

再次感谢您抽出宝贵时间完成本次调研，祝您生活愉快、购房顺利！