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住房更新支付意愿调研（B 卷）
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调查时间：
年
月
日
调查员：
调查地点：
社区
*
一、 个人基本情况
1.1 基本信息
*
1. 受访人性别：
1 男
2 女
*
2. 您的年龄：________岁
*
3. 您的户籍：
1 外地农村户口
2 外地城镇户口
3 本地农村户口
4 本地城镇户口
*
4. 您的文化程度：
1 小学以下
2 初中
3 高中或中专
4 专科
5 大学以上
*
5. 您的就业状态：
1 党政机关工作人员
2 事业单位人员
3 企业人员
4 个体工商户/自由职业者
5 离退休人员
4 无业及其他
*
1.2 家庭情况
*
6. 您目前的居住情况：
1 独居
2 夫妻/伴侣二人同住
3 与子女同住（子女未成年）
4 与子女同住(子女已成年）
5 三代及以上同堂
6 与父母同住
7 与朋友/室友合住
8 其他
*
*
7. 同住家庭老人情况：
1 独身老人
2 老夫妇
3 有老人普通家庭
4 无老人
8. 居住人数
家庭月收入
家庭每月支出（除房租）
。
*
二、 当前居住状况
*
9. 当前居住地址(精确到小区楼栋)：
*
10. 当前住房来源：
A 租房
B 自有住房
*
A 租房
（1） 租房属性：
1 市场化租赁（集中式长租公寓/分散式长租公寓/普通商品房/商业写字楼配套租赁住房）
2 租国管房或公管房
3 保障性租赁住房（公租房/保租房/廉租房）
4 单位配租
5 借住亲友住房 6 其他
*
（2） 租赁住宅形式：
1 整租
2 合租有共享公共空间
3 合租无共享空间
（3） 租房面积：
租房时长：
。
（4） 租金：
元/月。
*
*
月租金收入占比：
1 20%以下
2 20-30%
3 30%-40%
4 40-50%
5 50%以上
（5） 享受的租房补贴：
*
*
B 自有住房
（1） 产权形式：
1 永久产权
2 70 年产权
3 50 年产权
4 共有产权（占比：__ ）
*
*
（2） 住房属性：
1 商品房
2 经济适用房
3 已购公房
4 定向安置房
5 单位集资建房
6 共有产权房
7 小产权房
8 自建房
9 其他
*
（3） 住房面积：
*
*
（4） 购房支付方式：
1 存款一次性付清
2 公积金贷款
3 商业贷款
4 组合贷款
a. 首付占比：
每月贷款
贷款年限
。
b. 购房价格：
购房时间
当前房屋价
。
*
*
11. 住房建成（或交付）时间为：
1 1950 年以前
2 1950-1960 年
3 1960-1970 年
41970-1980 年
5 1980-1990
6 1990-2000
7 2000-2010 年
8 2010 年以后
*
12. 居住时长：
1 1年以内
2 1-3年
3 3-5年
4 5-10年
5 10-20年
6 20年-40年
7 40年-60年
8 60年以上
*
13. 当前住房满意程度：
1 非常不满意
2 不满意
3 一般
4 满意
5 非常满意
*
14. 当前住房面临的主要问题（可多选）：
【多选题】
1 面积不足
2 室内功能分区不合理
3 房屋质量差
4 缺乏适老化设施
5 维修不便
6 周边设施不齐全
7 物业管理不到位
8 社区配套设施不足
9 无电梯
10 产权归属不明确
11 价格不合理
*
15. 在别处是否有房产：
1 是
2 否
*
房产位置（X 省 X 市 X 区）：
*
三、 更新意愿
16. 参与住房更新决策要素的重要性因素（选三个）：
【请选择3项】
1 产权完整性
2 住宅能满足未来居住需要
3 个人支付能力
4 改造后住房升值潜力
5 社区配套设施完善程度
6 更新后的长期运维责任划分
7 政府政策支持力度
*
3.1 空间改造意愿
17. 居住空间重要性排序：
【排序题】
1.房屋的耐久性
2 居住空间的舒适度
3 空间使用的灵活性
4 维修的便利性
5 适老化
6 节约能源
*
18. 室内空间改造方式（可多选）
【多选题】
1. 改变房间布局
2 改变/（增减）厨卫空间
3 扩大起居空间
4 增加卧室数量
5 增加房间面积
6 改变房间形状
*
19. 您目前需要的改造有哪些（可多选）：
【多选题】
1 周边区域服务设施提升
2 住房结构加固
3 楼栋公共水电暖管道、保温节能等基础设施改造
4 小区环境提升
5 室内空间改造
6 加装电梯
*
3.2 空间改造支付意愿
假设您现在面临房子更新，您愿意接受的最高价格为：
20. 建筑结构改造（元/㎡）
拆除重建
0-2000
2000-4000
4000-5000
5000-6000
6000-8000
8000-1000
10000+
*
结构加固
0-140
140-280
280-350
350-420
420-560
560-700
700+
*
加装电梯（每户）
0-2000 元/户
2000-4000 元/户
4000-5000 元/户
5000-6000 元/户
6000-8000 元/户
8000-10000 元/户
10000+ 元/户
*
21. 基础功能改造（水电暖管道、门窗保温、建筑节能、外墙粉刷改造）（元/㎡）
基础功能改造
0-100
100-200
200-250
250-300
300-400
400-500
500+
*
22. 小区环境提升（元/㎡）
环境提升
0-20
20-40
40-50
50-60
60-80
80-100
100+
*
23. 室内空间改造（元/㎡）
室内改造
0-600
600-1200
1200-1500
1500-1800
1800-2400
2400-3000
3000+
*
可移动居住空间
0-1000
1000-2000
2000-2500
2500-3000
3000-4000
4000-5000
5000+
*
24. 室内适老化改造（万元/户）
适老化基础设施（防滑、安全扶手等）
0-0.3
0.3-0.6
0.6-0.75
0.75-0.9
0.9-1.2
1.2-1.5
1.5+
*
室内智能适老化改造（全屋智能跌倒检测)
0-1.6
1.6-3.2
3.2-4
4-4.8
4.8-6.4
6.4-8
8+
*
3.3 产权变更意愿
25. 您倾向于哪种居住产权方式：
1 租房
2 0-15年
2 15-30年产权
3 30-50年产权
4 50-70年
5 70年产权
*
26. 如果未来住房产权为 15 年，您能否接受？
1 完全不接受
2 不接受
3 一般
4 接受
5 完全接受
*
27. 如果未来住房产权为 30 年，您能否接受？
1 完全不接受
2 不接受
3 一般
4 接受
5 完全接受
*
28. 如果未来住房产权为 50 年，您能否接受？
1 完全不接受
2 不接受
3 一般
4 接受
5 完全接受
*
29. 如果未来住房产权在 70 年基础上可以续期，您能否接受？
1 完全不接受
2 不接受
3 一般
4 接受
5 完全接受
*
3.4 产权变更支付意愿
30. 如果购买 50 年产权房子，您愿意接受的价格是多少？
1 九折
2 八折
3 七折
4 六折
5 五折
6 四折
7 三折
*
31. 如果购买 30 年产权房子，您愿意接受的房价折扣价格是多少？
1 九折
2 八折
3 七折
4 六折
5 五折
6 四折
7 三折
*
32. 如果购买 15 年产权房子，您愿意接受的房价折扣价格是多少？
1 七折
2 六折
3 五折
4 四折
5 三折
6 二折
7 一折
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