西安建工集团员工住房需求
意向调查问卷

问卷前言:

       尊敬的各位同仁: 为更好地满足集团员工的住房改善需求,盘活集团自有土地资源,集团正筹划针对清凉山公园旁33亩住宅项目,启动员工专属住宅项目的前期研究工作。本项目拟以团购形式开展,旨在为员工提供高性价比的安居选择。

       项目简介:该项目位于长安区朱雀大街以西、西部大道以南、北临清凉山森林公园、清凉山居,两条主干道直达韦曲航天基、西安高新区和主城区,区位优势突出。总占地33.2亩,住宅性质,容积率2.8(暂定),计容建面约6.2万㎡,总建面约8.8万㎡,意向打造成为区域内精品居住社区。当前项目土地处于一级阶段,预计资金到位后6-9个月可土地挂牌,进而摘牌开发建设;当前是基于项目一级阶段开展员工房收款相关问题调研。

       为精准规划产品,确保项目符合大多数同事的期望,特开展此次匿名问卷调查。您的每一个选择都至关重要,我们将严格保密所有信息,调查结果仅用于项目前期研究。感谢您的支持与参与!

第一部分:基本信息
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1.您所属的二级单位是? 【填空题】
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2.您的职级/岗位类型? 【单选题】
A. 基层员工
B. 技术骨干/专业经理
C. 中层管理人员
D. 高层管理人员
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3.您目前家庭常住人口是? 【单选题】
A. 1-2人(单身或新婚夫妇)
B. 3人(核心家庭)
C. 4人及以上(与父母或二孩同住)

二部分:购房意向与偏好

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4.您对本次33亩项目员工团购项目是否有初步意向? 【单选题】
A. 非常有兴趣,持续关注
B. 比较有兴趣,先了解情况
C. 一般,看看最终条件
D. 暂时没有意向
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5.若您有意向,您计划购买的户型数量是? 【单选题】
A. 1套(自住)
B. 1套(为子女或父母准备)
C. 2套及以上
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6.您最期望的住宅产品类型是? (本项目不同方案将包含不同类型)【单选题】
A. 26F高层住宅(得房率较高,性价比优)
B. 17F小高层住宅(居住密度适中,舒适度提升)
C. 7-8F花园洋房(密度低,居住品质最高,单价也最高)
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7.您最倾向的户型面积段是? 【单选题】
A. 约80-100㎡(两房或小三室)
B. 约100-110㎡(紧凑三房)
C. 约120-130㎡(舒适三房或紧凑四房)
D. 约140㎡及以上(宽敞四房)
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8.在毛坯交付的前提下,您能接受的单价范围是? 【单选题】
A. 1.0 - 1.1万元/㎡
B. 1.1 - 1.2万元/㎡
C. 1.2 - 1.3万元/㎡
D. 1.3 - 1.4万元/㎡
E. 只要低于市场价,具体可协商
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9.您能接受的总价预算范围大致是? 【单选题】
A. 120万元以下
B. 120 - 150万元
C. 150 - 180万元
D. 180万元以上
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10.除住宅外,您对车位的需求是? 【单选题】
A. 必须购买1个
B. 希望购买1个,视价格而定
C. 需要购买2个及以上
D. 不需要
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11.如您对车位有需求,您能接受的车位价格是? 【单选题】
A. 7万元/个及以下
B. 8万元/个
C. 9万元/个
D. 10万元/个
E. 10万元以上

第三部分:产品与配套需求

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12.在户型设计上,您最看重的空间是?【多选题】最多选择3项】
A. 宽阔的客厅及阳台(横厅、大面宽)
B. 明亮宽敞的厨房
C. 带独立卫浴的主卧套房
D. 充足的收纳空间(玄关柜、衣帽间等)
E. 一个灵活的多功能房间(书房、客房等)
F. 南北通透,通风采光好
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13.您对于户型的偏好?【单选题】
A.传统三代住宅(无露台)
B.四代住宅(有露台)
C.四代住宅(露台+空中花园)
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14.您最希望小区优先配建的配套设施是?【多选题】最多选择3项】
A. 儿童活动场地及乐园
B. 健身与运动场地
C. 休闲广场与中心花园
D. 架空层泛会所(书吧、咖啡厅、棋牌室等)
E. 充足的电动车充电桩
F. 便民超市(菜鸟驿站)

第四部分:决策与支付考量

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15. 影响您参与此次团购决策的最主要因素是?【多选题】

最多选择2项】
A. 最终团购价格(是否足够有吸引力)
B. 户型与面积(是否符合家庭需求)
C. 项目地理位置与通勤距离
D. 项目交付时间与工期
E. 企业的信誉与项目品质保障□
F. 预售资金监管等政策的安全性
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16.关于首付款(意向金),您期望的首付比例是?【单选题】
A. 15%及以下(低于20%,无额外优惠、成交价略高)
B. 20%
C. 25% (超出20%,有额外优惠、成交价略低)
D. 30%(超出20%,优惠力度大、成交价低)
E. 30%以上(超出20%,优惠力度很大、成交价最低)
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17.关于购房款的支付安排,您的倾向是? 【单选题】
A. 接受“意向启动金”模式:愿意在项目获取土地证前支付部分款项(约20%,签署协议保障权益),以支持项目启动,取证后付清余款或办理按揭,享受员工房优惠价格。
B. 倾向“常规预售支付”模式:更希望所有购房款在项目取得商品房预售许可证后,再行支付或办理按揭,按市场价格购买。
C. 无特殊要求,理解项目需要,接受集团最终确定的统一方案。
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18.您计划的主要付款方式是? 【单选题】
A. 全部使用自有资金(含家庭支持)
B. 主要使用自有资金,少部分贷款
C. 首付+公积金贷款
D. 首付+商业贷款或组合贷
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19.您对本项目还有哪些其他建议或期望?【开放式问题】
附:项目地址链接
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