曲江文教园44亩地块客户购房需求调研

您的年龄是？

A、25岁及以下

B、26-30岁

C、31-35岁

D、36-40岁

E、41-45岁

F、46-50岁

G、51-60岁

H、61岁及以上

您的家庭结构是？

A、单身

B、夫妻二人，暂时无孩

C、1孩（孩子年龄≤15岁）

D、1孩（孩子年龄＞15岁）

E、2孩（两个孩子年龄均≤15岁）

F、2孩（至少一个孩子年龄＞15岁）

H、3孩家庭

您的职业是?

您目前的工作区域是？

您的家庭年均收入是？

您目前的居住区域是？

您目前居住的房屋是几室？

您目前居住的房屋面积是多少？

10.

您对现在居住不满意的地方有哪些？【多选题】

11.

您有几次置业经历？

A、0次

B、1次

C、2次

D、3次及以上

12.

您对现在买房的态度如何？

A、遇到合适的就买

B、不着急，可以慢慢选

C、担心房价继续下跌，观望为主

D、虽然选择多，但真正满意的很少

13.

如果您考虑近期置业，您本次的置业目的是？【请选择1-5项并排序】

A、首置需求，分巢或异地安家
B、教育需求，为子女购置学区房
C、地段升级，占据城市更核心、配套更优的板块
D、品质升级，更好的户型设计及品质
E、业态升级（如高层升级为小高/洋房）
F、资产配置，置换为相对保值的优质资产
G、其他，如养老需求等

14.

您买房最关注哪些方面？请根据以下选项进行排序【请选择1-5项并排序】

A、地段及升值潜力
B、产品力配置（外立面、大门、园林、会所等）
C、开发商品牌及物业
D、项目及周边配套
E、地铁交通规划
F、教育资源
G、小区规模、容积率
H、户型设计

15.

如果您考虑近期置业，您的首付资金来源主要是？【多选题】

A、主力为个人/配偶积蓄

B、主力为父母/子女出资

C、二手房置换资金

D、银行借贷（如经营贷、信用贷等，不包含房贷）

E、其他

16.

如果您有卖二手房的经历，您认为二手房难卖吗？难卖的原因主要是什么？请排序【请选择1-5项并排序】

A、二手房源多，看房客户少
B、房龄老、面积小、户型落后
C、相似房源挂牌价差异大，客户比价严重
D、看房客户捡漏心理较重，价格合适才买
E、新房价格低产品更好，客户比选新房二手房
F、客户对楼市没信心，先看看了解下，不着急买单

17.

您更倾向在哪个区域置业？请最多选3个区域并进行排序

【请选择1-3项并排序】

A、曲江-雁翔板块
B、曲江-电视塔板块
C、曲江-曲江二期板块
D、城东-交大板块
E、城东-幸福林带板块
F、航天-老航天板块
G、航天-新航天板块
H、其他板块

18.

您是否愿意在曲江文教园片区置业？

19.

您愿意在曲江文教园片区置业的原因是什么？（区域印象层面）

【请选择1-5项并排序】

A、认可曲江区位
B、主城大城南2.5环-三环核心位置
C、交通便捷度高
D、生活配套齐全
E、高校众多，高素质人才多
F、文化氛围浓厚

20.

您不愿意在曲江文教园片区置业的原因是什么？（区域印象层面）【请选择1-5项并排序】

A、伪曲江区位，位置不够核心
B、区域价值有限
C、生活配套不够成熟
D、缺乏优质教育资源
E、未来升值空间有限

21.

如图曲江文教园片区-目标地块位置，项目总占地44亩，容积率2.5，周边是曲江星河湾、金茂璞逸东方等改善楼盘，且临近曲江创意谷商业配套及地铁5号线，请问这个地块条件对您的吸引力如何？

22.

如果在曲江文教园片区如图位置置业，您会选择买多大面积？

23.

您会选择什么房型？

A、三房两卫

B、四房两卫

C、四房三卫

D、五房及以上

24.

您能接受小区最小的面积是多少？

25.

如图所示，曲江文教园板块新房主力均价2-3万+，如图黄色地块，将规划高品质、高赠送四代宅，您能接受这个地块毛坯高层的最高单价是多少？

26.

您能接受的房屋最高总价是多少？

27.

如果项目计划引入“名校+”，您愿意为“名校+”额外支付多少费用？并填写意向学校名。

A、溢价3000元/㎡以上

B、溢价2000-3000元/㎡

C、溢价1000-2000元/㎡

D、溢价1000元/㎡以下

28.

您计划支付几成首付？

29.

您能接受的月供范围多少？

30.

如果作为品质小区，您希望哪些方面花费成本相对更多？请根据重要程度排序【请选择1-5项并排序】

A、外立面材质
B、社区大门
C、园林景观
D、单元大堂、电梯厅
E、精装地下车库
F、会所＆架空层配套
G、均好性配置

31.

您对第四代住宅户型的关注点有哪些？请按照重要程度进行排序【请选择1-5项并排序】

A、高得房率（露台、阳台、飘窗赠送）
B、客厅大小，南向面宽尺度
C、主卧大小及舒适性
D、南向卧室为落地窗
E、餐客厅空间
F、独立家政空间
G、客厅270°转角厅设计
H、客厅及卧室各空间的均衡性
J、主卧南向卫生间

32.

您更喜欢以下哪种户型版式？

A、南向横厅户型

B、转角厅户型

33.

您是否愿意为楼栋外立面额外支付成本？

A、标准立面（大窗墙比+真石漆+局部层间铝板线条）已经满足需求

B、进阶立面（南立面升级石材+铝板+落地窗）+1000元/㎡

C、纯改立面（南北均为落地窗+石材+铝板，立面无漆）+2500元/㎡

34.

您喜欢哪种社区大门？

A、中式大门

B、现代简约大门

C、现代轻奢大门

D、现代隐奢大门

35.

关于单元入户大堂，您认为哪个选项最符合您的期待？（按重要程度排序）【请选择1-5项并排序】

A、空间感强，两层自然层高
B、智能系统，人脸识别无感通行、自动呼梯等
C、装修材质讲究，如岩板、大理石等材质墙地
D、装修风格讲究，如造型吊顶、背景墙、装饰画等
E、便民设置，大堂沙发、快递/外卖柜、雨伞烘干机等

36.

作为品质园林，您更愿意额外付费升级哪些配置？请根据支付意愿排序【请选择1-5项并排序】

A、下沉式园林景观更美观
B、飞瀑、跌水等水景更丰富
C、五重园林景观绿化率更高
D、黑松、乌桕等名贵树种
E、全龄段游乐空间功能更齐全
F、艺术化休闲空间更有调性

37.

作为品质园林，您更愿意园林配置哪些运动功能？请根据重要程度排序【请选择1-5项并排序】

A、健身步道/夜光跑道
B、球类运动场地（羽毛球场、乒乓球场、篮球场）
C、儿童游乐区（滑梯、沙坑、秋千等）
D、健身器材类（单双杠、扭腰器等）
E、极限运动类（滑板、攀岩等）

下一题填写说明：会所及架空层均为目前品质小区的标配。

会所：一般为下沉会所，分布在负一层，通常付费使用。

架空层：一般在楼栋一层，通常免费使用。

请选择您认为会所及架空层分别需要配置哪些功能。

38.

您认为会所主要配置哪些功能？【请选择3-5项】

39.

因恒温泳池后期运营维护费用较高，您愿意为此项功能额外支付多少费用？

A、不愿意，若需要付费更愿意去专业健身房

B、愿意支付1000-1500元/人/年使用费

C、愿意支付1500-2000元/人/年使用费

D、愿意支付2000-2500元/人/年使用费

E、愿意支付2500-3000元/人/年使用费

40.

您认为架空层主要配置哪些功能？【请选择3-5项】

41.

您是否愿意增加成本提升架空层装修品质？

A、开放式架空层，基本装修，无额外成本

B、半开放架空层，精装修，部分功能区有门窗 +500元/㎡

C、全封闭式架空层，全精装修，配备空调新风 +1000元/㎡

42.

您认为地下车库的哪些配置更重要？请根据重要程度排序【请选择1-5项并排序】

A、更精致的精装大堂
B、智能的人脸识别系统
C、更高品质的局部吊顶
D、地面环氧地坪漆材质更好
E、更美观的单元星空吊顶
F、加大加宽车位

43.

如果小区精装交付，您愿意支付的精装费用是多少？

44.

对于开发商提供的精装，在总成本一定的情况下，您希望成本重点分配在哪个部分？请排序【请选择1-5项并排序】

A、优先保证均好性：精装配置均好，强调整体功能实用性
B、硬装材质更好、更美观：如客餐厅、卫浴等地面墙面
C、厨房设备品牌更好、更全面：如灶具、净水器、洗碗机等
D、卫浴设备品牌更好、更全面：如台盆、马桶、美妆冰箱等
E、中央空调、新风系统品牌更好、品质更有保证

45.

您对全屋智能感兴趣吗？预计花费多少？

A、不感兴趣

B、感兴趣，千元档尝鲜（手机/语音关灯、远程断电等）

C、较为感兴趣，1-3万元档（如小米/绿米）

D、十分感兴趣，3-5万元进阶档（如华为全屋智能）

E、十分感兴趣，5万元以上豪宅定制档（如Control4 全屋智能系统）

46.

您希望全屋智能实现哪些功能？请根据重要程度排序【请选择1-5项并排序】

A、智能照明（调光调色、人来灯亮、场景联动）
B、安防监控（门锁、摄像头、异常报警、远程查看）
C、环境控制（空调/新风/地暖恒温恒湿、空气质量自动调节）
D、厨房卫浴（智能冰箱、烟灶联动、净水、智能马桶、浴室暖房）
E、语音＆中控（语音多助手、APP、中控屏一键场景）

以上就是问卷的所有内容了，谢谢您的配合，我们将会认真聆听您的宝贵意见！