2025年泰发祥住宅项目业主满意度调查问卷

满意度打分说明:采用五分制打分,分数越高表示越满意,每个分数的含义是:5分表示非常满意、4分表示比较满意、3分表示感受一般,2分表示不太满意,1分表示非常不满意,不涉及或不了解该服务则选择99,3分及以下追问需要优化或不太满意的方面,再还原重要事件的场景,目的是让问题描述更具体。

注意事项:业主反馈是针对目前存在的问题感受而言,对于以往出现过但已解决的问题不再记录/也不对目前评价有所影响。

第一部分:甄选部分

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Q1请问您在xx项目居住是否超过半年以上?
否(终止访问)
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Q2请问您是否了解泰发祥物业提供的日常服务情况?(单选)
否(请主要成员参与调查或终止访问)
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Q3圈选业主所居住的小区?

高新华府
泰祥家苑
高新御府
高新悦府
高新融府
公园华府
壹号院
云锦
云筑

第二部分:物业服务类


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A1 您对“物业办公室前台”服务进行满意度评价

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
(99分)不了解,不评价
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A2需要优化或满意的方面(多选A1=1/2/3追问【多选题】
物业电话不好拨通
上班期间存在无人值守现象
值班期间存在看剧/玩游戏等做工作以外的事情
接待业主反馈时服务态度不好
对于业主反馈长时间不给予回复
反馈受理存在推诿现象
装修管理不规范(押金退还/进出管理等)
停水停电通知不及时(突发事件除外)
存在物业费和暖气费捆绑缴纳情况
客户纠纷处理不客观公正
收费业务办理不熟练
存在与业主之间打架对骂等情况
其他请备注_______________

A3 您对楼管服务进行满意度评价(单选)备注:若不知道谁是楼管或楼管没有联系过则直接打分1分。

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
(99分)不了解,不评价
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A4需要优化或满意的方面(多选A3=1/2/3追问

【多选题】
不知道谁是楼管/没有楼管电话微信
楼管日常几乎不与我家联系
楼管态度不好
向楼管反映问题半天不回复
向楼管反映的问题并未有效处理
楼管更换频繁(年初至今换2次以上)
其他请备注_______________
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A您对本小区的环境卫生进行满意度评价(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
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A6需要优化或满意的方面(多选A5=1/2/3追问

【多选题】
公共卫生间卫生清理不及时
小区主干道路地面卫生不好
绿化带内卫生不好
单元楼内大厅地面墙面卫生不好
单元楼内楼梯地面墙面卫生不好
电梯内地面墙面卫生不好
机动车停放区域卫生不好
非机动车停放区域卫生不好
健身娱乐区域卫生不好
垃圾站卫生不好
垃圾桶存在满溢现象但无人处理
垃圾桶周边卫生不好
小区地面/草丛等地有宠物粪便
其他请备注_______________
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A7请您对本小区的车辆管理进行满意度评价(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
(99分)不了解,不评价
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A8需要优化或满意的方面(多选A7=1/2/3追问

【多选题】
机动车乱停放
电动车进楼停放
高峰期机动车出入口堵塞严重无人疏导
高峰期机动车出入口堵塞严重疏导无用
未划分非机动车停放区域
非机动车停放区域不够
非机动车充电设施不足
车辆进出动线设计不合理
其他请备注_______________
*

A9请您对本小区的秩序维护(保安人员)进行满意度评价(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
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A10需要优化或满意的方面(多选A9=1/2/3追问

【多选题】
对外来人员管理不严格
宠物不栓绳无人劝阻
消防通道堵塞
小区有盗窃行为
小区门口保安言行举止不得体
小区门口存在无人值守情况
保安年龄太大
其他请备注_______________
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A11请您对本小区的公共设施设备维护进行满意度评价(单选)

包含电梯、公共照明、消防设施、安防设施、健身娱乐设施等
(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
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A12需要优化或满意的方面(多选A11=1/2/3追问

【多选题】
小区路面坑坑洼洼未处理影响行走
电梯频繁故障
路灯覆盖度不够
路灯昏暗亮度不够
健身娱乐设施损坏长时间未维修
机动车出入口电子闸机频繁故障
消防设施过期/未按时检测/缺失等
供水设施问题导致水质浑浊有杂质
其他请备注_______________
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A13请您对本小区的绿化养护进行满意度评价(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
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A14需要优化或满意的方面(多选A13=1/2/3追问

【多选题】
存在黄土裸露未及时补种
浇水养护不及时有枯黄树木/花草
修剪不及时存在树枝过长或花草不美观
其他请备注_______________
*

A15请您对本小区物业信息通知进行满意度评价(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
*

A16需要优化或满意的方面(多选A15=1/2/3追问

【多选题】
信息通知不及时
信息告知不准确
信息通知形式单一,不便于知晓
其他请备注_______________
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A17请您对本小区组织的社区文化活动进行满意度评价(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
(99分)未参加过
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A18 需要优化或满意的方面(多选A17=1/2/3追问

【多选题】
活动通知不到位,导致错过参与活动
活动形式单一,参与性不强
活动现场管理不到位,秩序不佳
没有时间,不感兴趣
其他请备注_______________

第三部分:品牌印象及服务变化

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A19 您对泰发祥物业品牌的总体印象如何?(单选)

(1分)非常不满意
(2分)不太满意
(3分)一般
(4分)比较满意
(5分)非常满意
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A19-1 印象不太好的原因是?(开放题,A19=1/2/3追问

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A20 对比其他物业服务,您觉得咱们小区物业服务好在哪里?(开放题)

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A21 在泰发祥的七心服务中,您感知度最好的是哪一个(即做的最好的)(单选)

1 安全放心(治安秩序井然、往来行者无忧)
2 景观怡心(空间艺术焕颜、草木四季相宜)
3 卫生舒心(户庭干净整洁、虫害退避三舍)
4 邻里和心(社区共建共享、社群融洽和谐)
5 生活悦心(生活无微不至、资产保值增值)
6 客服暖心(线下礼遇尊享、线上智慧灵便)
7 工程安心(社区运行平稳、维修维保及时)
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A22 今年的物业服务相比去年如何变化了?(单选)

提升了
没变化
下降了
去年未住

第四部分:泰便利及忠诚度

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A23未来如果再购买住宅项目,选择泰发祥的可能性有多大(1-10分)?(单选)

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
*

A24您向身边亲朋好友推荐泰发祥产品的可能性有多大(1-10分)(单选)

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
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A25您是否在泰发祥(泰便利社区零售平台)买过东西?(单选)

买过
没买过
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A26 为什么会选择在泰发祥(泰便利社区零售平台)买东西?(多选)

(开放性询问,不予提醒答案)

【多选题】
保质保量
包退包换
24小时送货上门
试一试心态
性价比高
活动力度大
泰发祥品牌背书有可信度
其他请备注( )
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A27会不会持续买东西?(单选)

1 会
2 不一定(追问原因:__________)
3 不会(追问原因:__________)
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A28希望泰发祥在生活服务方面提供哪些有偿服务?(多选)

(开放性询问,不予提醒答案)

【多选题】
1 老人饮食托管
2 为老人上门服务
3 小孩托管(吃饭)
4 干洗服务
5 家政保洁
6 车库自助洗车
7 二手房租售业务
8 入户维修服务
9 家电清洗服务
10 组织老年人外出活动
11 假日组织孩子外出活动
12 宠物托管及遛狗服务
13 商品团购与优选服务
14 局部改造
15 其它
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A29请问您对泰发祥物业的各项工作还有什么意见建议?(开放题)                                                   如:希望增加哪些服务、改善哪些流程等。

第五部分:背景信息

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A30  被访者姓名来源于业主名单再进行现场确认
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A31  被访者电话来源于业主名单再进行现场确认
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A32  被访者房号(楼栋号、单元号、房号)
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访问员姓名
张海珠
肖文梅
魏海丹
常小梅
赵喜梅
史玲玉
王娇
侯梦妍
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