房地产市场目标用户特征及偏好调查问卷

第一部分 受访者基本信息
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1.
 您的性别是?
A. 男
B. 女
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2.
 您的年龄区间是?
A. 25岁及以下
B. 26-35岁
C. 36-45岁
D. 46-55岁
E. 56岁及以上
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3.
 您的最高学历是?
A. 高中及以下
B. 大专
C. 本科
D. 硕士及以上
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4.
您的职业类型是?
A. 企业管理人员
B. 专业技术人员（如医生、教师、工程师等）
C. 普通职员
D. 个体工商户
E. 自由职业者
F. 其他
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5.
您的家庭月总收入区间是?
A. 1万元及以下
B. 1-3万元（含3万元）
C. 3-5万元（含5万元）
D. 5-10万元（含10万元）
E. 10万元以上
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6.
您的家庭人口数量是?
A. 1人
B. 2人
C. 3人
D. 4人
E. 5人及以上
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7.
 您目前的居住状态是?
A. 自有住房（无贷款）
B. 自有住房（有贷款）
C. 租房
D. 与父母/亲友同住
E. 其他
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8.
您本次购房的主要目的是?
A. 首次置业（解决基本居住需求）
B. 改善居住条件
C. 投资增值
D. 为子女教育/婚嫁准备
E. 其他
第二部分 产品选择偏好
一、房地产期望偏好
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9.
您在选择房产时，更倾向于关注哪个市场的产品?
A. 高端市场（注重奢华感与独特性）
B. 一般市场（注重居住环境与社区配套）
C. 两者均可，看具体产品情况
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10.
 您偏好的房产类型是?
A. 普通住宅（高层/小高层）
B. 洋房
C. 别墅
D. 公寓（平层/loft）
E. 其他
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11.
您期望的房屋户型格局是?
A. 一居室
B. 两居室
C. 三居室
D. 四居室及以上
E. 无明确限制，看重空间利用率
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12.
 您期望的房屋建筑面积区间是?
A. 60㎡及以下
B. 60-90㎡（含90㎡）
C. 90-120㎡（含120㎡）
D. 120-160㎡（含160㎡）
E. 160㎡以上
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13.
您在选择居住区域时，更倾向于哪个位置?
A. 城市核心商圈
B. 城市副中心
C. 近郊区（交通便利）
D. 远郊区（环境优美）
E. 无特定区域偏好，看产品性价比
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14.
您对居住环境的核心需求是?
A. 周边自然景观优越（如临近公园、湖泊等）
B. 社区内部绿化好、静谧舒适
C. 周边商业氛围浓厚、生活便利
D. 交通出行便捷（近地铁、公交站等）
E. 周边文化教育资源丰富（近学校、图书馆等）
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15.
您认为社区配套中最重要的三项是?（可多选）【多选题】
A. 幼儿园/中小学
B. 医疗卫生机构
C. 超市/商场
D. 运动健身设施（如健身房、泳池等）
E. 休闲娱乐场所（如公园、广场等）
F. 物业服务中心
G. 停车场
H. 其他
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16.
您在选择房产时，是否关注房屋的独特设计或定制化服务?
A. 非常关注，这是核心需求之一
B. 比较关注，有此类服务会更倾向选择
C. 一般，可有可无
D. 不太关注，更看重基础居住功能
E. 完全不关注
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17.
您对房屋装修的偏好是?
A. 精装修（拎包入住，注重奢华质感）
B. 精装修（满足基础居住，风格简约）
C. 简装（基本装修完成，可自行搭配软装）
D. 毛坯房（自主设计装修风格）
E. 无所谓，看价格与整体性价比
二、价格支付偏好
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18.
您能接受的房屋总价区间是?
A. 100万元及以下
B. 100-300万元（含300万元）
C. 300-500万元（含500万元）
D. 500-1000万元（含1000万元）
E. 1000万元以上
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19.
您在购房时，更倾向于哪种付款方式?
A. 一次性全款支付
B. 商业贷款
C. 公积金贷款
D. 组合贷款（商业+公积金）
E. 分期付款（无贷款，分阶段支付）
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20.
若选择贷款购房，您能接受的贷款年限是?【多选题】
A. 10年及以下
B. 11-20年（含20年）
C. 21-30年（含30年）
D. 无明确限制，看月供压力
E. 暂不考虑贷款购房
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21.
您是否关注开发商提供的价格优惠政策?
A. 非常关注，优惠力度是重要决策因素
B. 比较关注，有优惠会增加购买意愿
C. 一般，主要看房屋本身价值
D. 不太关注，只要符合预期价格即可
E. 完全不关注
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22.
您对分期付款服务的看法是?
A. 非常需要，能有效减轻购房压力
B. 比较需要，有此类服务会优先考虑
C. 一般，有更好，没有也不影响
D. 不太需要，更倾向于传统付款方式
E. 完全不需要
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23.
若开发商提供价格灵活调整机制（如根据市场行情适度浮动、老客户推荐优惠等），您的态度是?
A. 非常认可，会显著提升购买意愿
B. 比较认可，会作为重要参考因素
C. 一般，对购买决策影响不大
D. 不太认可，担心价格不稳定
E. 完全不认可，倾向于固定价格
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24.
您在购房时，是否会考虑房屋的保值增值潜力?
A. 非常考虑，这是核心决策因素之一
B. 比较考虑，会作为重要参考
C. 一般，主要关注居住需求
D. 不太考虑，短期无出售计划
E. 完全不考虑
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