房地产市场供求关系变化与购房行为调查问卷

亲爱的朋友：
您好！我们是大一学生团队，正在做一个关于房地产市场变化的小调研。这份问卷仅用于学术研究，答案无对错之分，所有信息将严格保密，仅做整体统计分析，感谢您的参与。
一、基本信息（单选）
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1.
您的年龄段是？
A. 18-25岁（大学生/刚毕业）
B. 26-35岁（青年职场人）
C. 36-45岁（中年家庭）
D. 46-55岁（改善型需求为主）
E. 55岁以上（退休/养老阶段）
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2.
您的职业是？
A. 在校学生
B. 企业/事业单位员工
C. 个体工商户/自由职业者
D. 公务员/教师/医生
E. 退休人员
F. 其他
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3.
您所在的城市级别是？
A. 一线城市（如北京、上海、广州、深圳）
B. 新一线城市（如杭州、成都、武汉）
C. 二线城市
D. 三四线城市
E. 县城及乡镇
二、认知与预期（单选/多选）
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4.
您是否感觉到最近几年“买房难”的情况有所缓解？
A. 明显缓解，现在选择更多
B. 略有缓解，但核心城市依然紧张
C. 没有变化
D. 感觉更难了
E. 不关注
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5.
您认为当前房地产市场处于“卖方市场”还是“买方市场”？（可多选）【多选题】
A. 卖方市场（开发商/房东主导，买家选择少）
B. 买方市场（买家主导，可选房源多、议价空间大）
C. 分城市，一二线是卖方市场，三四线是买方市场
D. 不了解这两个概念
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6.
您认为当前影响住房市场供求关系的核心因素有哪些？（可多选）【多选题】
A.人生出口率下降
B.城镇化速度放缓
C.住房存量趋于饱和
D.年轻人购房意愿降低
E.政策调控（限购、限贷等）
三、购房行为与态度（单选/多选/开放题）
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7.
您目前的居住状态是？
A. 与父母同住
B. 租房居住
C. 自有住房（无贷款）
D. 自有住房（有贷款）
E. 其他（如住校）
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8.
您未来3-5年内有购房计划吗？
A. 有明确计划
B. 有想法但不确定
C. 暂时没有
D. 完全不考虑
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9.
如果您计划购房，主要考虑的因素是？（可多选）【多选题】
A. 房价水平
B. 地理位置与交通
C. 周边配套（学校、医院、商圈）
D. 房屋户型与品质
E. 未来增值潜力
F. 首付与贷款压力
G. 政策补贴或优惠
H. 其他（请注明）
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10.
如果您暂时不计划购房，最主要的原因是？（可多选）【多选题】
A. 房价过高，无力承担
B. 对未来收入预期不乐观
C. 更倾向于租房或灵活居住
D. 等待房价下跌
E. 已有住房，无需再购
F. 其他（请注明）
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11.
您认为当前房地产市场“供过于求”的主要表现有哪些？（可多选）【多选题】
A. 新房开盘去化率低
B. 二手房挂牌量激增
C. 开发商降价促销频繁
D. 房屋空置率上升
E. 没感觉到供过于求
F. 其他（请注明）
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12.
您觉得未来1-2年房价会如何变化？
A. 大幅上涨
B. 小幅上涨
C. 保持稳定
D. 小幅下跌
E. 大幅下跌
F. 不确定
四、开放互动题
13.
用一个词或一句话形容您对当前房地产市场的感受（例如：“凉凉”、“观望”、“分化”）
14.
如果您是房地产开发商，面对当前的市场变化，您会做哪些调整来吸引购房者？（脑洞时间，欢迎畅所欲言）
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