房地产市场汉阳城更·花木深住宅价格影响因素市场调查问卷

您好！我是湖北工业大学工程管理专业同学，正在开展“城市更新背景下准四代住宅定价研究”。本次问卷旨在调研武汉王家湾片区住宅价格影响因素，以汉阳城更・花木深项目为研究案例。所有数据仅用于学术研究，严格保密。 感谢您的填写
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1.
您目前身份是
A：意向购房人群
B：房产中介从业者
C：房地产行业相关从业者
D：其他在校学生/行业研究者
E：其他
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2.
您是否有在汉阳王家湾片区购房意向？
A：强烈意向
B：有一定意向
C：一般
D：暂时没有
E：完全不考虑
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3.
您购房主要偏向哪种住房产品？
A：刚需小户型三房
B：改善型四房
C：低密小高层住宅
D：高端品质住宅
E：公寓/商住两用
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4.
您购房首要购房预算区间？
A：120万以内
B：120万-150万
C：150万-180万
D：180万-220万
E：220万以内
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5.
您认为区域配套中，对房价影响最大的是？
A：交通出行
B：商业购物配套
C：中小学教育资源
D：医疗康养配套
E：周边生态环境与居住氛围
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6.
选购住宅时，您优先看重哪些区位条件？（多选题）
【多选题】
A：临近地铁
B：靠近大型商圈
C：临近优质学校
D：临近公园绿地
E：远离高架主干道
F：临近政务生活区
G：周边发展规划好
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7.
同一商圈内，您认为楼盘地段差异是否会明显拉开房价？ 
A：差距很大，地段决定价格
B：有一定差距，影响适中
C：一般
D：差距较小 ，影响不大
E：几乎无影响
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8.
城市更新板块发展潜力，是否会提升您的购房意愿？
A：大幅提升
B：有所提升
C：一般
D：提升很小
E：毫无影响
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9.
您认为楼盘自身产品里，影响房价最重要因素是？ 
A: 房屋得房率
B：户型格局设计
C：小区容积率高低
D：整体绿化环境
E：建筑品质与交房标准
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10.
购买改善住宅，您最青睐哪些产品亮点？（可多选） 
【多选题】
A：配备空中花园
B：超高实用得房率
C：室内空间灵活改造
D：低密社区居住舒适
E：内外双圆景观环境
F：纯板楼南北通透
G：国企开发品质保障
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11.
您是否看重楼盘开发企业实力？
A：非常看重，优先选择国企
B：比较看重，优先大品牌
C：一般品牌也行
D：无所谓，只看价格户型
E：不关注开发企业
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12.
对于毛坯交付住宅，您的态度是？
A：更喜欢毛胚自制装修
B：偏向精装省时省力
C：均可，看中整体性价比
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13.
小区物业服务水平，是否会影响您购房出价心理价位？
A：影响非常大
B：影响较大
C：一般
D：没有大影响
E：完全没有影响
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14.
楼栋楼层、房屋朝向，您认为对住宅价格影响程度？ 
A：影响非常大
B：影响较大
C：一般
D：没有大影响
E：完全没有影响
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15.
您是否了解汉阳城更・花木深项目？ 
A：非常了解
B：有较多了解
C：一般
D：只听说过
E：完全没有了解
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16.
您认为该项目三大标签：国企开发、城市更新、准四代改善，哪个最吸引您？
A：国企开发，置业更安心
B：城市更新，未来升值空间大
C：四代住宅，居住舒适度更高
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17.
结合市场行情，您认为该项目每平方合理成交均价区间为？
A：13000元/每平方以下
B：13000-14000
C：14000-15000
D：15000以上
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18.
请对以下区域因素对房价的影响程度打分：
非常不重要不重要一般重要非常重要
交通条件
交通条件
商业配套
商业配套
教育配套
教育配套
医疗配套
医疗配套
生态环境
生态环境
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19.
请对以下个别因素对房价的影响程度打分：
非常不重要不重要一般重要非常重要
房屋得房率
房屋得房率
户型设局
户型设局
社区容积率
社区容积率
建筑品质
建筑品质
小区绿化率
小区绿化率
后期物业服务
后期物业服务
20.
您觉得王家湾片区住宅目前定价偏高还是偏低？请简要说明理由。
21.
对于准四代住宅，您还有哪些购房建议？
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