《农村集体资产运营与决策情况调查问卷》

尊敬的先生/女士：

您好！我是华南农业大学的研究生，正在进行一项关于农村集体资产经营管理的研究。本问卷旨在了解本村集体资产（如土地、厂房、商铺等）的经营情况以及您的实际看法。

问卷采用匿名方式，所有数据仅用于学术研究，将被严格保密。答案无对错之分，请您根据实际情况填写。完成问卷大约需要8分钟。

衷心感谢您的支持与合作！
请根据您所在行政村/经联社（经济社）的实际情况作答，选择对应选项或填写文字。
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1.
您的性别是：
男
女
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2.
您的年龄段是：
18-30岁
31-45岁
46-60岁
60岁以上
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3.
您的身份是：
成员代表（参与集体资产决策表决，但未担任村“两委”或集体经济组织职务）
村“两委”干部（包含兼任理事会、监事会成员）
集体经济组织理事会、监事会成员
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4.
您目前的主要职业是（如果兼有多种职业，请选一年中从事时间约6个月以上、收入占比最高的一项）：
务农
在本村企业务工
外出务工/经商/办企业
村（社区）或集体经济组织专职工作
机关事业单位工作
灵活就业/打零工
退休/无业
其他
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5.
您的最高学历是：
小学及以下
初中
高中/中专
大专
本科及以上
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6.
您的政治面貌是：
中共党员（含预备党员）
共青团员
民主党派
群众
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7.
您担任村干部/成员代表/集体经济组织监事会、理事会职务属于：
专职从事村务/集体经济组织工作
以村务工作为主，兼营其他职业
以其他职业为主，兼任村务工作
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8.
您的家庭年总收入大约为：
5万元以下
5-8万元
8-15万元
15-20万元
20万元以上
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9.
您家庭收入中非农收入（务工、经商、物业出租等）占比约为：
25%以下
25%-50%
50%-75%
75%以上
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10.
集体分红及集体福利（含实物、代缴社保等折算）约占您家庭年收入的：
基本没有
10%以下
10%-30%
30%以上
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11.
您持有本村集体股权（或分红资格）的年限为：
未持有
5年以下
5-10年
10-20年
20年以上
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12.
您担任村干部/成员代表/集体经济组织职务的累积年限：
3年以下
3-6年
6-10年
10年以上
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13.
据您了解，本村集体资产主要包括哪些？【多选题】
农地/承包地（包括鱼塘）
厂房/工业物业
商铺
市场/停车场
集体资产（存款、理财等）
其他
不清楚
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14.
据您了解，本村可用于出租经营的厂房、商铺等物业大约有：
50处以下（或5000平方米以下）
50-100处（或5000-20000平方米）
100处以上（或20000平方米以上）
不清楚
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15.
据您了解，这些物业主要出租给哪类租户？【多选题】
生产制造类（工厂、加工车间等）
商业服务类（商铺、餐饮、零售等）
仓储物流类（仓库、堆场等）
办公室（写字楼、企业办公等）
多种类型混合
不清楚
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16.
据您了解，本村集体资产每年的经营收入大约为：
100万元以下
100-500万元
500-1000万元
1000万元以上
不清楚
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17.
据您了解，近三年本村股民人均年度分红大约为（实物发放、集体代缴社保/医保等福利，请按大致金额折算为现金一并计入）：
没有分红
1000元以下
1000-3000元
3000-5000元
5000-10000元
10000元以上
不清楚
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18.
本村分红或集体福利的发放形式主要有：【多选题】
现金分红
实物发放（如米、油等）
代缴社保/医保
节日慰问等其他福利
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19.
据您了解，本村集体资产目前主要的经营方式是：
物业出租
土地出租
自主经营
合作开发
不清楚
假设本村有一处旧厂房物业，目前每年租金收入约30万元。现有四种处理方案，请你作出选择。
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20.
您最支持以下哪个方案？
方案A：维持现状，继续按原样出租，每年稳定收租约30万元，不需要任何投入
方案B：投入约20万元简单修缮后出租，年租金有望提高到约40万元，达不到的情况较少
方案C：投入约300万元升级改造、与企业合作开发，顺利的话年收益可达约100万元，但若招商不及预期，收益将达不到预期水平，投入可能收不回来
方案D：投入约500万元改造后由集体自己经营（如开办市场、产业园），顺利的话年收益可达约200万元以上，但需要自己管理，亏损的可能性和损失也更大
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21.
您选择该方案最主要的原因是：
收益更高，能为集体多赚钱
稳妥、不会亏钱，集体资产不受损失
投入少、压力小，不占用集体资金
程序简单、符合政策要求，不容易被上级问责
容易被村民埋怨、指责
其他
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22.
假如本村正在讨论上述方案C（投入约300万元对旧厂房升级改造、与企业合作开发，收益有望明显提高，但也存在投入收不回来的可能）。您对以下情况的担心程度如何？
完全不担心不太担心一般比较担心非常担心
担心项目效果不佳，村里/集体会被上级政府问责（如审计、纪检调查）
担心项目效果不佳，村里/集体会被上级政府问责（如审计、纪检调查）
担心项目失败会影响相关决策人员个人的考核评级、晋升或连任
担心项目失败会影响相关决策人员个人的考核评级、晋升或连任
担心新项目不符合当前政策导向，招致上级批评或整改要求
担心新项目不符合当前政策导向，招致上级批评或整改要求
担心因决策程序不完备（如未充分公示、未通过民主表决）而承担程序违规责任
担心因决策程序不完备（如未充分公示、未通过民主表决）而承担程序违规责任
担心项目失败会导致集体资产本金（如厂房、资金、土地）的直接损失
担心项目失败会导致集体资产本金（如厂房、资金、土地）的直接损失
担心项目收益不达预期，影响村民年度分红，引发投诉
担心项目收益不达预期，影响村民年度分红，引发投诉
担心历史遗留的财务问题（如未分配收益赤字、坏账）因新项目审计而被牵连出来，放大个人责任
担心历史遗留的财务问题（如未分配收益赤字、坏账）因新项目审计而被牵连出来，放大个人责任
担心市场环境变化（如租金下跌、租户违约）导致集体收入大幅波动
担心市场环境变化（如租金下跌、租户违约）导致集体收入大幅波动
担心项目决策或利益分配不均衡，引发村民之间的矛盾纠纷
担心项目决策或利益分配不均衡，引发村民之间的矛盾纠纷
担心项目推进过程复杂，导致村民与村集体/管理层之间产生不满和信任裂痕
担心项目推进过程复杂，导致村民与村集体/管理层之间产生不满和信任裂痕
担心项目失败会损害个人在社区中的声誉和威信，被骂“败家子”
担心项目失败会损害个人在社区中的声誉和威信，被骂“败家子”
担心项目失败后，自己会被村民/股东指责为“乱决策”，承担事后舆论压力
担心项目失败后，自己会被村民/股东指责为“乱决策”，承担事后舆论压力
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23.
以下是关于集体资产运营决策的一些说法。请根据您本人的真实想法，评价您对以下说法的同意程度。
完全不同意不太同意一般比较同意完全同意
我更倾向于支持签订长期、稳定的租赁合同，而不是尝试集体自己经营或复杂合作
我更倾向于支持签订长期、稳定的租赁合同，而不是尝试集体自己经营或复杂合作
对于需要集体先期投入大量资金的项目，我倾向于非常谨慎或选择放弃
对于需要集体先期投入大量资金的项目，我倾向于非常谨慎或选择放弃
在集体资产运营决策中，我认为首要目标是“确保安全、不出问题”，而不是“追求收益最大化”
在集体资产运营决策中，我认为首要目标是“确保安全、不出问题”，而不是“追求收益最大化”
对于上级鼓励但本地没做过的新模式，我倾向于先观望其他村做得怎么样
对于上级鼓励但本地没做过的新模式，我倾向于先观望其他村做得怎么样
我愿意支持集体尝试新的经营方式，即使存在一定不确定性
我愿意支持集体尝试新的经营方式，即使存在一定不确定性
以下问题用于了解您对投资风险的一般态度，请按真实想法作答。
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24.
假如集体有一笔100万元的闲置资金，您更倾向于以下哪种安排？
存银行或购买保本理财，每年收益约2万元，本金绝对安全
购买稳健型理财，顺利的话每年收益约5万元，最坏情况大致保本
进行平衡型投资，顺利的话每年收益约8万元，可能亏损5%以内
进行进取型投资，顺利的话每年收益约15万元，但也可能亏损10%左右
进行高风险投资，顺利的话每年收益约25万元以上，但也可能亏损20%甚至更多
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25.
对于集体投资项目，您能接受的亏损上限是：
不能接受任何亏损
亏损5%以内
亏损10%以内
亏损20%以内
可以接受更高亏损
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26.
如果集体投资的项目第一年出现了10%的亏损，您会建议：
立即退出，止损为先
继续持有观望一年
视情况追加投入，争取扭亏
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27.
假如本村集体有一个前景看好的增值项目向村民募股，如果让您拿出10万元个人资金入股，您的意愿是：
完全不愿意
不太同意
一般，看情况
比较愿意
非常愿意
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28.
与集体统一投资相比，动用您个人资金入股是，您的态度会：
明显更谨慎
略微更谨慎
差不多
略微更大胆
明显更大胆
问卷到此结束，再次感谢您的支持！
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