海棠盛世客户调研问卷C
（渠道版本）
问卷说明
各位渠道伙伴好！为更精准地匹配客户需求、优化产品卖点，诚邀您分享一线带看中的真实客户反馈。问卷约需 3 分钟，数据仅用于产品定位参考，感谢配合
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海棠盛世客户调研问卷C
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Q0、调研对接人员【单选】
A. 何春美
B. 潘秀红
C. 何咏燕
D. 孙慧敏
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Q1、您做海南房产几年了? 【单选】
A. 1年以内
B. 1-3年
C. 3-5年
D. 5年以上
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Q2、您主要做哪个板块的楼盘多些? 【多选】
【多选题】
A. 海棠湾
B. 清水湾
C. 陵水县城
D. 三亚市区
E. 其他
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Q3、您旺季一个月大概带看多少组客户? 【单选】
A. 10组以下
B. 10-30组
C. 30-50组
D. 50组以上
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Q4、您的客户主要来自哪里? 【多选】
【多选题】
A. 东北
B. 华北
C. 华东
D. 华中
E. 华南
F. 西南
G. 西北
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Q5、您的客户主要是什么年龄段? 【单选】
A. 25岁及以下
B. 26-30岁
C. 31-35岁
D. 36-40岁
E. 41-45岁
F. 46-50岁
G.51-55岁
H. 56-60岁
I. 61岁及以上
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Q6、您的客户买房主要是为了什么? 【多选】
【多选题】
A. 养老长住
B. 冬季候鸟度假
C. 资产投资
D. 改善自住
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Q7、您的客户成交总价段主要集中在哪? 【单选】
A. 200万以内
B. 200-300万
C. 300-400万
D. 400-500万
E. 500万以上
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Q8、客户对比海棠盛世时，最常一起看的三个竞品是? 【填空】
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Q9、客户为什么选竞品不选海棠盛世? 【多选】
【多选题】
A. 品牌顾虑（怕暴雷/烂尾）
B. 价格比竞品贵
C. 位置偏、配套差
D. 产品不如竞品
E. 物业不好
F. 交房时间不确定
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Q11、客户为什么最终选了海棠盛世? 【多选】
【多选题】
A. 离海棠湾近
B. 价格合适
C. 产品户型好
D. 容积率低
E. 老业主推荐
F. 渠道佣金高
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Q12、客户对社区内部配套最在意什么? 【多选】
【多选题】
A. 无边际泳池
B. 业主食堂
C. 健身房
D. 棋牌/茶室会所
E. 儿童游乐区
F. 老年活动中心
G. 温泉泡池/汗蒸
H. 慢跑道/滨海步道
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Q13、架空层您觉得应该做什么内容? 【多选】
【多选题】
A. 棋牌/麻将室
B. 健身器材区
C. 书吧/阅览室
D. 儿童游乐区
E. 老年休闲/茶室
F. 快递/便民服务
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Q14、项目内部有内湖景观，客户对这个资源怎么看? 【单选】
A. 很喜欢，湖景是加分项
B. 一般，有更好没有也行
C. 不感冒，更在意海景
D. 担心湖边潮湿/蚊虫
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Q15、客户对海棠盛世最大的抗性是什么? 【多选】
【多选题】
A. 碧桂园品牌暴雷历史
B. 土福湾板块不成熟
C. 周边配套太差
D. 交房时间不确定
E. 产品力不够
F. 物业费太高
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Q16、项目在土福湾这个板块位置，客户最吃哪一套卖点? 【单选】
A. 离海棠湾近，共享海棠湾配套
B. 价格比海棠湾便宜一大截
C. 低密新规产品，居住舒服
D. 精装交付省心
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Q17、客户看海棠盛世时，最常问的问题有哪些? 【多选】
【多选题】
A. 什么时候能交房
B. 现在多少钱一平
C. 和海棠湾比到底差在哪
D. 有没有样板间/实景可看
E. 能不能看海
F. 物业费多少
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Q18、您觉得新地块最应该注意什么? 【多选】
【多选题】
A. 一定要按时交付
B. 产品质量要过硬
C. 配套要先建起来再卖
D. 价格要实在
E. 湖景资源要利用好
F. 社区园林品质要做好
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