新“十二条”措施对西安房地产市场的影响调查问卷

各有关调查企业:
        为了解《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（6月19日发布，以下简称《若干措施》）实施情况及对当前房地产市场的影响，请填写此调研问卷。对贵单位填写的信息，我单位将依据《统计法》严格保密。感谢贵单位的参与！
                                                                                  国家统计局西安调查队
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1.企业名称:
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联系人：
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联系电话：
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2.行业类别（ ）
A.房地产开发企业
B.中介机构
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3.贵企业是否了解《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的内容?
A.了解
B.知道，但不了解具体内容
C.不了解
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4.贵企业从那些渠道了解《若干措施》?【最少选择1项】
A.新闻媒体
B.政府管理部门
C.行业协会
D.其他（ 请注明）
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5.贵企业认为《若干措施》的实施对西安房地产市场有哪些影响?【最少选择1项】
A.稳定市场预期
B.住房成交量增加，推进存量房去库存
C.项目开发周期缩短（缩短（ ） 天）
D.促进“好房子”建设，提升住宅品质
E.促进老旧小区改造，提升基础设施和公共服务
F.推进土地优化配置
G.推进一、二手房市场联动，加速“以旧换新”
H.优化营商环境，增加开发投资
I.其他（ 请注明）
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6.《若干措施》实施一个月以来，贵企业成交量变化情况
A.增加 （ ）%
B.无明显变化
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8.贵企业认为《若干措施》中关于加大住房公积金支持、深化房地产金融支持等对住房交易的影响如何?【最少选择1项】
A.用公积金冲抵首付款，带动了客户购买积极性
B.影响房贷利率下降
C.降低购房门槛，提升购房群体积极性
D.促进楼市销售，推进存量房去库存
E.其他（ 请注明）
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9.按照国家标准《住宅项目规范》（2025年3与13日发布）要求，贵企业认为新规、旧规住宅交易存在哪些问题?（多选）【最少选择1项】
A.新规项目新房热卖，去化率提升
B.新规住宅项目开发成本增加
C.新规住宅项目上市难度大
D.新规产品监管收紧，未来可能影响新规产品竞争力
E.老旧小区改造面临资金和技术难题，推进缓慢
F.其他（ 请注明）
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10.贵企业认为“以旧换新”措施落实中存在哪些问题?【最少选择1项】
A.二手住宅市场价格下降，尤其老旧小区房产贬值加速
B.西安市落户政策限制（三环内购房不落户），影响外地购房者对二手房的购买需求
C.二手房交易周期长，“卖旧买新”置换效率低
D.手房交易税费成本高
E.二手房贷款收紧（如首付比例提高、利率上浮），降低买家意愿
F.市场联动机制尚未打通(土地置换、税收优惠等配套措施仍停试点阶段，尚未形成全市统一方案)
G.其他（ 请注明）
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11.贵企业认为存量房收储中存在哪些问题?【最少选择1项】
A.收储政策未将二手房纳入收购范围，削弱了政策合力
B.西安采用“同区位商品房5折左右” 的收购标准，影响开发商的出售意愿
C.收储后的房屋改造与租金收益存在倒挂
D.其他（ 请注明）
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12.贵企业认为影响购房者意愿的主要原因（多选）【最少选择1项】
A.收入水平与房价不匹配
B.  房价预期不乐观，担心商品房贬值
C.商品房基础配套不健全，相关生活设施建设不到位
D.商品房品质无法满足自身需求
E.对房屋如期交付存在担忧
F.现有房产无法出售，“卖旧买新”资金不足
G.区域间商品房供应不平衡，意向区域商品房供应不足
H.其他（ 请注明）
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13.贵企业对优化房地产市场、改善居住环境有哪些建议【最少选择1项】
A. 根据市场需求提供多样化住宅产品，加大高品质住宅供应
B.完善学校、医院、商场等配套建设，提升居住区域品质
C. 健全交通条件，完善基础设施配套
D. 完善绿化环境，建设公园等休闲场所
E. 增加市场保障性住房供给
F.  加强交易管理，确保商品房有序交付
G.有序平衡区域间商品房供应
H.  完善物业管理办法，提升物业公司物业服务质量
I.加快老旧小区改造，提升住宅品质和价值
J.其他（ 请注明）
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14.贵企业完善房地产市场调控政策、改善居住环境的意见和建议
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