汇通佳业2026年上半年度创新工作收集评优问卷

        车库出口视线被遮挡，无法观察到由西向东行驶的车辆，存在明显交通安全隐患。

        现在车库出口位置加装广角镜，便于车主观察路面通行状况，消除视线盲区，提升出行安全。

       为小区各单元大厅统一安装80*120规格的可灵活更换毛粘墙板作为活动展示墙，材质选用易粘贴、易更换的专用板材；定期收集业主参与小区各类活动的高清照片，按主题、时间进行分类整理；安排客服部专人负责展示墙的照片更换与维护，根据新活动开展情况及时轮换更新，保证展示内容的新鲜度；

张贴前对照片进行简单排版设计，搭配温馨文案，提升展示效果。丰富单元大厅墙面视觉效果，改变原有墙面单一的现状，让公共区域更具生活气息和温馨感；同时借助展示墙传递小区的温馨氛围，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐的社区邻里关系；

        运用低成本的改造方式，以约65元/块的投入实现小区环境与业主体验的双重提升，性价比高，易落地执行。

凤凰城小区进出口比较多，春节布置亮化，采购灯笼费用较高。

1、新购买一个类似灯笼25元，回收一个2元，加工材料2元，一个灯笼节省21元，一串约需200元。

2、现购买市政公司节后拆下不用灯笼300个，可节省约6300元。

3、布置后，现场亮化景观得到了明显改善。

4、小区进出口、别墅区、小广场布置节约了费用成本，并得到了业主的肯定与赞美。

图1、图2为市政下架的灯笼

图3为安装效果

        现客服部所用电子报修台账与纸质台账一致，均已时间为序登记，不便于查询每一户的报修及维修记录，在日常催缴物业费的过程中，某些业主已物业未对其提供服务为由，拖欠物业费。

        在原有电子报修台账的基础上，再新设一个电子台账，以业主房号为序，登记每一户的报修及户内维修记录，以便精准查询每一户的历史记录。

        可以直观的看到每一户的报修及维修处理情况，精准查询到每一户的历史报修记录，便于与住户的日常沟通。

       现用SBS卷材把底部围住，可以有效防锈、防狗尿腐蚀路灯杆。

        用一些废旧方木在走廊两侧做支架，引导爬墙虎顺着方木向连廊顶部生长。用竹皮在连廊顶部布置方格网状架子，即可使爬墙虎枝叶在网状架子上均匀攀爬生长。这样，遮阳又美观，在炎热的夏天居民通过走廊，就会被绿荫包围，形成纯天然“绿色走廊”。

        两侧立支架顶部架网格杆牵引生长更整齐，连廊整体阴凉舒适。

       地库面积较大，为打扫地库时涮洗拖布方便，特拿废弃油桶制作洗拖布神器。方便保洁人员打扫地库使用，使用顺手，而且便捷方便，省时省力。

        园区现有标识为普通材质，不具备夜间反光效果，路灯昏暗、车库等弱光区域难以看清。楼栋门牌、车位、步道及消防标识均未加装反光膜、反光条。

【分区布设反光标识】

楼栋：门牌贴反光膜，台阶、扶手贴反光条，落差处设反光警示牌。

车库：立柱包防撞反光条，车位、导向刷反光漆，盲区增设反光限速、禁停牌。

公共区域：水池护栏贴反光贴，主干道、车棚设反光导视，井盖贴反光圈。

消防点位：消防设施配红色反光标识，疏散路线加装蓄光反光条。

【材料标准】露天标牌用铝板+高强反光膜；台阶立柱用PVC反光条；应急处搭配自发光材料。

【施工步骤】先排查统计隐患点位；优先危险区域分批施工；原有标牌只加装反光材料减少开支；每季度巡检维护破损标识。

【安全防护效果】借助路灯、车辆灯光反射作用，夜间大幅提升各类标识辨识度，减少行人踏空摔倒、车辆剐蹭、碰撞立柱等意外事故，消除园区夜间视觉盲区，降低安全事故发生率。

【便民服务效果】夜间业主、外卖、快递访客可快速看清楼栋号、路线指引，减少居民咨询问路频次，提升归家出行便捷度。

【管理运维效果】反光材质耐日晒雨淋，使用寿命长，一次性投入、长期使用，无需频繁更换，有效降低物业后期维修更换成本；清晰的反光消防标识，便于日常消防巡查与应急处置。

      小区路灯因长期暴晒在阳光下造成路灯灯罩发黄，夜间照明效果不佳，重新大批量采购费用较高。

在网上购买大灯翻新修复液，对小区内严重发黄老化的灯罩进行打磨，打磨掉灯罩上的氧化层，并用翻新液进行修复。

修复前：

修复后：

        价格对比：

        购买单个灯罩约140元左右，翻新材料30元左右，可翻新5-6个灯罩，单个翻新价格约5-7元。 翻新后的灯罩，透光性增加，大大提高了路灯的照明度，并且翻新费用较更换费用相比较低。

       小区老旧发黄路灯约30-40个，每个灯罩可节约130元左右，共计节约费用4000-5000元。

       采购小管道疏通机，可以长期使用，提高支管细管的疏通效率，有效预防管道堵塞造成业主家中返水，减少不必要的损失。

        购买汽车应急电源＋充气泵一体机，及时替业主解决问题

        业主遇到电瓶亏损和轮胎缺气时，不需要找汽修厂直接找物业解决问题，为业主节省时间。