参与住房更新意愿调查（C 卷）

一、个人基本情况
1.1 基本信息
*
1. 受访人性别:
1男
2女
2. 您的年龄:岁*
*
3. 您的户籍:
1外地农村户口
2外地城镇户口
3本地农村户口
4本地城镇户口
*
4. 您的文化程度:
1小学以下
2初中
3高中或中专
4专科
5大学以上
*
5. 您的就业状态:
1党政机关工作人员
2事业单位人员
3企业人员
4个体工商户/自由职业者
5离退休人员
4无业及其他
1.2 家庭情况
*
6. 您目前的居住情况:
1独居
2夫妻/伴侣二人同住
3与子女同住（子女未成年）
4与子女同住（子女已成年）
5三代及以上同堂
6与朋友/室友合住
7与父母同住
8其他
*
7. 同住家庭老人情况:
1独身老人
2老夫妇
3有老人普通家庭
4无老人
*
8. 居住人数:
*
9. 您的家庭月收入为?
1.3000 元以下
2.3000-5000 元
3.5000-10000 元
4.10000-15000 元
5.15000-20000 元
6.20000-30000 元
7. 30000 元-50000 元
8.50000 元以上
*
10. 家庭每月支出为(除房租）?
1.2000 元以下
2.2000-5000 元
3.5000-10000 元
4.10000-15000 元
5.15000-20000 元
6.20000-30000 元
7.30000 元以上
二、当前居住状况
*
11. 当前居住地址(精确到小区楼栋):
*
12. 当前住房形式:
A 自有住房
B 租房
*
13. 当前住房来源:
1市场租房
2租政府保障性住房（公租房/廉租房/保租房等）
3租国管房或公管房
4单位配租
5借住亲友住房
5自有商品房
6已购公房（早期福利分房已买）
7定向安置房
8单位集资建房
9共有产权房
10小产权房
11自建房
12其他
*
14. 住房建成（或交付）时间为：
1 1950年以前
2 1950-1960年
3 1960-1970年
4 1970-1980年
5 1980-1990
6 1990-2000
7 2000-2010 年
8 2010 年以后
*
15. 居住时长：
1 1 年以内
2 1-3 年
3 3-5 年
4 5-10 年
5 10-20 年
6 20 年-40 年
7 40-60 年
8 60 年以上
*

16. 住房面积：

*
17. 在别处是否有房产：
是
否
*

18. 当前住房满意程度：

1 非常不满意
2 不满意
3 一般
4 满意
5 非常满意
*

19. 当前住房面临的主要问题（可多选）：

【多选题】
1 面积不足
2 室内功能分区不合理
3 房屋质量差
4 缺乏适老化设施
5 维修不便
6 周边设施不齐全
7 物业管理不到位
8 社区配套设施不足
9 无电梯
10 产权归属不明确
11 价格不合理
*

20. 参与住房更新决策要素的重要性因素（选三个）：

【请选择3项】
1 产权完整性
2 住宅能满足未来居住需要
3 个人支付能力
4 改造后住房升值潜力
5 社区配套设施完善程度
6 更新后的长期运维责任划分
7 政府政策支持力度

三、更新意愿

请遵循您内心真实的想法对每道问题的题目进行评价

*
21. 我愿意支付个人室内空间改造费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
22. 我愿意支付住房后期维修保护费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
23. 我愿意支付水电暖公共管线改造费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
24. 我愿意支付房屋加固费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
25. 我愿意支付社区环境提升费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
26. 我愿意支付室内适老化改造费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
27. 我希望进行住宅内部空间改造
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
28. 我希望进行水电暖公共管线改造
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
29. 我希望进行房屋结构改造
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
30. 我希望进行室内适老化改造
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
31. 我希望进行社区环境提升改造
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
32. 我希望进行周边街区道路、设施改造
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
33. 城市更新后可以完善住房周边的公共服务设施，让我的生活更加便利
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
34. 社区改造后，闲置的空地可以被有效利用、社区环境可以提升
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
35. 住房改造可以使房屋更加坚固耐久，提高住房的安全性
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
36. 改造给排水、供电、供暖管线等，能减少设施故障，降低维修频率
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
37. 改造可以使得房屋内空间更加灵活多变
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
38. 改造后可以增添室内适老化设施
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
39. 若改造能明确住宅用地的权属（如明确 70 年产权后续的续期费用），能减少我未来的顾虑
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
40. 若改造若能明确房屋产权归属，避免未来的权属纠纷
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
41. 改造后能让住房的出售、出租、继承权利行使更加方便
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
42. 改造后能明确共有部分（楼道、管道维护）的产权归属与维护责任，能让我更加放心
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
43. 住房改造后房屋市场价值提升，能使我得房价/租金上涨
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
44. 改造时更新节能设施（如保温层、节能门窗），能降低我家的水电燃气费用
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
45. 改造减少房屋后续维修频率（如管线、墙面维修），能降低长期经济支出。
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
46. 我认为借助城市更新项目能够比自主更新获得更多的政府政策、资金支持
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
47. 我担心城市更新会导致周边配套设施不足，增加我的生活不便
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
48. 我担心城市更新可能会破坏街区原有肌理（如拆除特色建筑、改变街巷布局），失去原有生活氛围。
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
49. 我担心改造后的住宅寿命并不能明显延长，后续仍会出现安全性问题
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
50. 我担心户型变化会影响我的居住体验
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
51. 我担心预制模块化的家装质量差
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
52. 我担心住房改造的个人承担费用会超出支付能力
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
53. 我担心改造后小区物业费、公共设施维护费可能上涨，增加我的居住成本
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
54. 我担心改造后实际收益（如房价提升、租金增加）可能低于预期。
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
55. 我担心改造的一次性支付金额太大，我无法一次性支付这么多钱
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
56. 我担心由于更新未来房屋会被征收，房屋使用权会受到影响
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
57. 改造可能导致住宅临时无法使用，影响我这段时间的正常生活。
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
58. 我担心改造后会让未来房屋出售、继承、转让变得困难
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
59. 我担心改造的公共部位（楼道、屋顶）的责任不明确，未来出现问题难以追责
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
60. 总体来说，城市更新改造我带来好处比较多
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
61. 总体来说，城市更新改造我带来坏处比较多
1.非常不赞同
2.不赞同
3.一般
4.比较赞同
5.非常赞同
*
62. 未来您倾向于多少年产权的住房?
1.70 年
2.50 年
3.30 年
4.15 年
5.租房
*
63. 你愿意购买产权为 0-15 年的房屋吗?
1.非常不愿意
2.不愿意
3.一般
4.比较愿意
5.非常愿意
*
64. 你愿意购买产权为 30-50 年的房屋吗?
1.非常不愿意
2.不愿意
3.一般
4.比较愿意
5.非常愿意
*
65. 你愿意购买产权为 50-70 年的房屋吗?
1.非常不愿意
2.不愿意
3.一般
4.比较愿意
5.非常愿意
*
66. 你愿意购买产权为 70 年的房屋吗?
1.非常不愿意
2.不愿意
3.一般
4.比较愿意
5.非常愿意
*
67. 房屋价值提升多少，你愿意参与改造
1.10%
2.20%
3.30%
4.40%
5.50%

四、支付意愿

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68. 如果进行原拆原建的价格是7500 元/㎡，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
69. 如果进行小区环境提升需要每户出资 75 元/㎡，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
70. 如果加装电梯需要每户出资7500 元，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
71. 如果进行楼宇的结构加固的价格是 525 元/㎡，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
72. 如果进行住宅的功能改造（公共水电暖管线升级、门窗改造、外墙面粉刷、楼宇节能改造等）的价格是 375 元/㎡，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
73. 如果进行室内功能布局改造（可移动隔墙、模块化部品家装）的价格是 2250 元/㎡，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
74. 如果在室内增加适老化设施，需要 1.125 万元，您是否愿意支付
A 愿意
B 不愿意
*
75. 如果未来住房产权为 50 年，若房屋打七折，您是否愿意购买？
A 愿意
B 不愿意
*
76. 如果未来住房产权为 30 年，若房屋七打折，您是否愿意购买？
A 愿意
B 不愿意
*
77. 如果未来住房产权为 15 年，若房屋打五折，您是否愿意购买？
A 愿意
B 不愿意
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