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启东企业长租公寓与蝶湖商业需求调研问卷
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本次调研为启东本地企业定制长租公寓前期摸底，用于户型、精装、配套、物业服务方案设计；问卷匿名填写，所有信息仅用于产品规划，不做其他用途。填写预计5分钟，感谢您的支持。
第一部分：基础需求。以下问题关于后续预计入住本公寓的群体情况。
*
1.
您所在公司岗位层级
基层员工
中层管理
高管（总监/副总及以上）
*
2.
您所在的基层岗位类型
一线生产/操作岗
技术研发岗
行政/职能岗
销售市场岗
*
3.
您的年龄
25岁及以下
26–35岁
36–45岁
46岁以上
*
4.
您当前的居住情况
单身独居
情侣/夫妻二人
夫妻+子女
携老人同住
5.
预计每户入住人数为
人；子女数量为
个，子女年龄为
。
*
*
6.
您的税前月收入情况
5000及以下
5001-8000
8001-12000
12001-18000
18001-25000
25000以上
*
7.
您的意向租住年限
短租（1个月以内）
1~6个月
6~12个月
1–2年
2–3年
3年以上（长期安居）
*
8.
您在通勤方面最关注哪些点
【多选题】
距离公司步行可达
自驾优先（车位）
市政公共交通优先
需公寓配置接送大巴服务
第二部分：当前居住现状。以下问题关于您目前的居住与通勤情况。
*
9.
您当前的居住方式
自有住房
企业集体宿舍（含人才公寓）
私人房东民房（分散租房）
市场化集中公寓
其他
*
10.
您当前通勤至单位单程耗时
15分钟以内
15-30分钟
30-45分钟
45-60分钟
60分钟以上
*
11.
您当前的通勤方式
步行
电动车/自行车
自驾
公交
企业班车
*
12.
您当前每月房租（含物业费，不含水电网）
1000及以下
1001-1500
1501-2000
2001-3000
3001-4000
4001-5000
5001-10000
10000及以上
*
13.
您目前租房遇到的最大痛点有哪些
【多选题】
租金高、涨幅不稳定
通勤距离太远
房屋老旧、维修响应慢
房东随意解约、押金难退
无独立厨卫
小区安保差
缺少公共活动空间
停车困难
水电为商业高价
隔音差、居住嘈杂
周边生活配套不足
其他
*
14.
未来1-2年内，您是否有换房或租房计划
有，计划就近租住
有，但优先考虑买房
暂时不换房
不确定
第三部分：户型与产品空间需求。以下问题关于您对公寓户型与室内配置的期望。
*
15.
您预计需求的户型有哪些
【多选题】
合租宿舍（2~4人间床位）
单间（一室0厅）
一室一厅
两室一厅
三室两厅（高管家庭）
其他
*
16.
您需求的套内建筑面积有哪些
【多选题】
≤50㎡
50–80㎡
80–100㎡
100㎡-150㎡
150㎡-200㎡
200㎡以上
*
17.
您对厨房的需求
不需要厨房
简易开放式厨房（配电磁炉）
独立封闭式厨房（配燃气灶）
*
18.
您对卫生间的偏好
独立卫浴，仅带淋浴
独立卫浴，独立淋浴、独立浴缸
双卫
无特殊要求
*
19.
室内硬装或精装方面，您最看重哪些
【多选题】
隔音效果
采光与落地窗
储物空间（衣柜/储藏间）
环保装修材料
全屋中央空调
地暖
智能门锁
全屋WiFi
智能家居（灯光/窗帘）
阳台/露台
书房/独立办公区
其他
*
20.
室内家具家电（拎包入住）您需要哪些
【多选题】
床
床垫
衣柜
书桌
椅子
沙发
餐桌餐椅
空调
热水器
滚筒洗衣机（不带烘干）
滚筒洗衣机（带烘干）
冰箱
油烟机
微波炉
电视
洗碗机
净水器
其他
第四部分：社区公共配套需求。以下问题关于您对社区公共设施与服务的期望。
*
21.
您希望社区配备哪些公共配套
【多选题】
社区食堂/简餐（早、中、晚）
固定停车位
24h安保监控
快递柜/快递收发
共享健身房
共享茶室/会客洽谈室
共享会议室
共享书房/自习室
自助洗烘中心
生鲜便利店
儿童游乐区
园林休闲步道
24h便利店
宠物活动区
医疗便民点/健康驿站
其他
*
22.
您预计使用频率最高的公共空间有哪些
【请选择2项】
健身
会客洽谈/会议
阅读办公
简餐食堂
休闲社交
几乎不用公共区域
*
23.
您的停车需求
1个固定车位
2个车位（高管家庭）
临时访客车位
不需要车位
第五部分：物业服务与增值服务。以下问题关于您对基础物业与付费增值服务的期望。
*
24.
您希望获得哪些基础物业服务
【多选题】
24小时管家/物业响应
线上报修，限时上门维修
公共区域日常保洁
入户维修（水电家具家电）
24h安保
入住验房、退租验房服务
水电燃气代缴
社群通知
*
25.
您愿意按需付费的增值服务有哪些
【多选题】
定期入户保洁
床品清洗更换
衣物干洗代收
搬家协助服务
绿植养护
家政保姆对接
接送机/接送站（高管商务出行）
子女托管/兴趣活动
健康体检预约、就医协助
企业专属社群活动（沙龙、晚宴）
其他
*
26.
您对报修响应时效的期望
紧急故障：30分钟内到场
一般维修：24小时内
48小时内可接受
第六部分：租金、预算与租赁规则。以下问题关于您的租金预算与租赁偏好。
*
27.
您可接受的租金区间（每月，整套）
1000以内
1001-1500
1501-2000
2001-3000
3001–4000
4001–5000
5001–10000
10001以上
*
28.
您偏好的租金支付方式
企业统一代扣
个人支付
*
29.
您偏好的租金支付频次
月付
季度付
年付
*
30.
您在租赁规则方面关注哪些点
【多选题】
租期灵活，可灵活退租（不以整月计费）
可养宠物
可短期访客留宿
其他
*
31.
您希望租金打包包含哪些项目
【多选题】
物业费
宽带费
基础能耗（水电气）
公共配套使用权
家政服务（如每周一次上门基础清洁）
车位费
健身房使用费
不包含任何增值服务
*
32.
请将以下维度按重要程度排序（1最重要，5最不重要）
【请选择
全部
项并排序】
户型面积&室内精装
社区公共配套
物业服务与管家
租金价格
区位&通勤
第七部分：商业消费及休闲需求。以下问题关于您的日常消费习惯与商业偏好。
*
33.
过去3个月，您实际参与过哪些线下休闲消费活动
【
最多
选择5项】
朋友聚餐、特色餐厅打卡
咖啡、茶饮、烘焙及下午茶
服饰、美妆、潮流零售购物
电影院、KTV、电玩等娱乐
音乐会、话剧、脱口秀及艺术展览
健身、球类及户外运动
露营、骑行、公园休闲
市集、手作及文化体验
亲子游乐及儿童活动
酒吧、Livehouse等夜间社交
过去3个月没有参与上述活动
其他
*
34.
您平时外出与朋友或家人聚餐时，人均消费金额通常为多少
50元及以下
51—100元
101—150元
151—200元
201—300元
300元以上
很少外出聚餐
*
35.
您平时进行非工作性质的餐饮、购物或休闲娱乐消费，通常集中在哪些时段
【
最多
选择2项】
工作日午间
工作日下午
工作日晚间（18:00—22:00）
工作日深夜（22:00以后）
周末白天
周末晚间
时间不固定
*
36.
过去3个月，您是否曾专门前往启东以外的城市进行购物、餐饮或休闲消费（不含工作出差及日常通勤）
没有
1次
2—3次
4—6次
7次及以上
*
37.
您主要前往哪些城市消费
【多选题】
上海
南通主城区
苏州
无锡
其他
*
38.
您前往外地时，主要进行哪些消费
【
最多
选择3项】
服装、美妆、潮流品牌购物
特色餐饮、精品餐厅
咖啡、烘焙及生活方式消费
文化展览、音乐演出、戏剧等
运动、休闲娱乐及特色体验
亲子家庭活动
城市观光、特色街区游览
其他
*
39.
您选择前往外地消费的主要原因是什么
【
最多
选择2项】
本地缺少喜欢的品牌
外地特色餐饮选择更多
文化娱乐及休闲体验更丰富
商业空间、建筑及环境更有吸引力
喜欢外地的城市氛围和生活方式
商品选择或价格更有优势
主要为了旅游或探亲访友
顺便消费，并非专程前往
其他
*
40.
您认为启东目前的商业场所最需要改善或增加什么
【
最多
选择3项】
更多具有特色的餐饮品牌
更多潮流零售及品质生活品牌
更多文化艺术及演艺活动
更多运动、户外及社交体验
更多特色街区、咖啡馆及休闲空间
更多夜间娱乐及社交场所
更多亲子游乐及家庭活动
更好的环境、建筑设计和公共休憩空间
更多日常生活服务及便利配套
目前已经基本满足需求
其他
*
41.
过去3个月，您前往蝶湖公园及周边区域的频率大约是
每周1次及以上
每月2—3次
每月1次
过去3个月去过1—2次
从未去过
不清楚蝶湖的位置
*
42.
您前往蝶湖区域的主要目的是什么
【多选题】
散步、观景、公园休闲
跑步、骑行及运动健身
亲子活动、陪伴家人
观看演出、参加节庆或文化活动
餐饮、购物及休闲消费
工作、上学或办理事务
居住在附近或日常经过
尚未前往过蝶湖区域
其他
*
43.
在交通便利性、商品价格相近的情况下，您更喜欢哪种商业休闲场所
室内集中式购物中心，品牌丰富、购物便利
开放式特色商业街区，可以散步、休闲、体验特色店铺
结合公园、绿地或湖景的商业空间
两种或多种形式都可以，根据消费目的选择
无明显偏好
*
44.
如果蝶湖公园周边增加新的商业及休闲设施，哪些内容最可能吸引您前往
【
最多
选择3项】
湖畔特色餐厅、咖啡馆及烘焙店
启东特色美食及在地品牌
区域首店、潮流零售及特色品牌
滨水休闲、户外运动及运动社交空间
小型剧场、音乐演出及文化艺术展览
周末创意市集、音乐节及主题活动
亲子自然教育、儿童游乐和宠物友好空间
有特色的建筑、公共空间及夜景
超市、便利店及日常生活服务
暂无能够吸引我专程前往的内容
其他
*
45.
对于一家有您喜欢的餐饮、品牌或特色活动的商业场所，您最多愿意花费多长时间专程前往（单程）
10分钟以内
11—20分钟
21—30分钟
31—45分钟
46—60分钟
60分钟以上
不会为了商业休闲专程出行
*
46.
哪些因素最有可能让您每月反复前往同一个商业休闲场所
【
最多
选择3项】
有喜欢且价格合适的餐厅、咖啡店
品牌和商品丰富，能满足日常购物
经常有新的特色品牌、首店和限定体验
持续举办音乐、演艺、市集等主题活动
有固定的运动场馆、课程或社群活动
有舒适的公共空间，适合散步、休息、社交
适合家庭聚会、亲子活动
服务好、环境干净整洁
停车方便、交通便利
其他
*
47.
您对启东本地长租公寓或蝶湖商业配套还有哪些意见或建议？
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