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汉中市汉台区待开发地块客户需求调研问卷
录音中...
尊敬的客户：您好！为进一步了解汉中购房客户的价值认知与居住需求，我们特开展本次线上问卷调研。本地块位于汉江北岸一线滨江，属桃园片区待开发区域。本问卷围绕板块价值认知、江景资源、居住需求与产品偏好等方面展开，预计用时3—5分钟。问卷结果仅用于项目产品定位研究，对您的个人信息我们将严格保密。衷心感谢您的支持与参与！
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1.
您在汉中的居住区域？
老城区
城东
城西滨江新区
大河坎
龙岗新区
兴汉新区
其他
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2.
您的工作/办公地点所在区域？
老城区
城东
城西滨江新区
大河坎
龙岗新区
兴汉新区
其他区域
无固定办公地点/居家办公
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3.
您的年龄区间？
25岁以下
25—30岁
31—35岁
36—40岁
41—50岁
50岁以上
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4.
您的职业类型？
国企/事业单位/公务员
企业白领/上班族
个体经营/自由职业
产业工人/技术人员
教师/医疗/科研等专业技术人士
退休人员
其他
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5.
您当前的家庭结构是？
单人独居
夫妻二人
夫妻 1孩
夫妻 2孩
三代同堂
其他
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6.
您再次置业的核心目的是？
改善自住，置换更大更好的房子
刚需自住
兼顾自住与保值
为子女购置婚房/独立住房
养老自住
纯投资
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7.
您再次置业意向的建筑面积段是？
90—110㎡
110—130㎡
130—150㎡
150—180㎡
180㎡以上
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8.
您的意向房型是？
两室两厅一卫
三室两厅一卫
三室两厅两卫
四室两厅两卫及以上
可变户型/多功能空间
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9.
参照汉中现有居住板块，您认为城东桃园板块（汉江首府与3号桥之间的滨江地带）属于哪个层级？
与城西滨江新区同属第一梯队，是改善置业的首选区域
次一级，明显优于老城区
与老城区水平相当，属成熟居住区的自然延伸
以刚需为主，整体低于老城区
说不好，暂时无法判断
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10.
您认为城东桃园板块当前最突出的优势是什么？
【请选择1
-
3项】
最多选3项
一线汉江景观，滨水资源稀缺
紧邻老城区，可共享成熟生活配套
城市重点规划片区，发展空间大
地处主城东门户，交通路网通畅
土地成片待开发，居住环境纯粹
相比滨江新区，价格性价比更高
说不清，没有明显优势
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11.
您认为城东桃园板块当前最需要补齐的短板是什么？
【请选择1
-
3项】
最多选3项
大型商业综合体
优质公立学校
三甲医院等医疗配套
滨江生态与公园绿地
城市界面与市政道路
产业与就业支撑
暂无明显短板
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12.
与城西滨江新区相比，您认为未来3—5年城东桃园板块的价值走势是？
差距会明显缩小，逐步向滨江新区趋近
基本保持现有差距
差距会进一步拉大
不好判断
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13.
一线江景对您购房决策的重要程度？
非常重要，是决定是否购买的关键因素
比较重要，会明显加分
一般，属于锦上添花
不重要，更看重户型与价格
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14.
江景资源最吸引您的地方是？
【请选择1
-
3项】
最多选3项
视野开阔、景观资源稀缺
可打造露台/花园，居住品质高
环境安静、生态宜居
临近滨江绿道、公园等休闲空间
资产保值能力强
无特别感受
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15.
若一线江景朝向与户型舒适度出现冲突（如西向望江、夏季西晒，或临江一侧卧室数量较少），您更倾向于？
坚持优先选江景，可以接受一定的舒适度牺牲
优先保证户型舒适度，江景位置可以退让
希望两者兼顾，愿为此付出更高价格
看价格差异再定
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16.
您对社区物业服务的核心要求是？
【请选择1
-
3项】
最多选3项
品牌物业、口碑良好
24小时安保与智能巡检
园林养护与公共区域保洁
便民增值服务（代收快递、家政等）
社群活动运营
收费合理、性价比高
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17.
若本地块以现房方式销售（房屋实景呈现后再购房），对您的购房意愿影响如何？
大幅提升，可实地看户型、采光、景观，规避期房风险
有一定加分，但主要仍看户型与价格
基本没有影响，期房、现房差别不大
会降低意愿，现房价格通常更高、可选房源更少
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18.
若现房销售带来一定建设成本上升，您是否愿意承担相应价格溢价？
愿意，可接受3%—5%的价格上浮，换取所见即所得
小幅接受，最多接受1%—2%的溢价
不愿意，现房应与周边期房价格接近
要看最终实景品质，品质优秀才考虑溢价
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19.
关于会所，您更认同哪一种配置与运营方式？
必须配置独立下沉式会所，是高端品质的重要体现
可接受以架空层打造泛会所，更容易保障长期运营效果
不需要会所，更看重户型、景观等核心居住条件
可有可无，关键看后期实际运营水平与收费标准
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20.
以下社区配套，您及家人会真正使用、看重的有？（对选）
【请选择1
-
4项】
最多选4项
儿童游乐与四点半课堂
老年康养与活动场地
环形跑道/运动球场
中央园林与绿化景观
恒温泳池/健身房/瑜伽室
书吧、茶室、会客交流空间
架空层泛会所休闲空间
人车分流与智能安防
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21.
户型设计上您最看重的是？
【请选择1
-
3项】
最多选3项
南北通透、三面采光
大横厅、宽景阳台
露台/入户花园（光厅）
主卧套房设计
高得房率、赠送面积多
厨房/餐厅布局合理
动静分区、次卧面积够用
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22.
与汉江南岸大河坎板块在售楼盘相比，您认为本地块的合理单价水平应当？
应高出2000元/㎡以上
应高出1000—2000元/㎡
应高出500—1000元/㎡
应基本持平
应略低或持平
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23.
与城西滨江新区在售的四代宅项目（如滨江新德府、山河名著等，当前售价约0.9-1.2万/㎡）相比，您认为本地块的合理单价水平应当？
应低3000元/㎡以上
应低2000—3000元/㎡
应低1000—2000元/㎡
应低1000元/㎡以内
应基本持平
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24.
同一楼盘内，一线江景房源相比非江景房源，您能接受的单价溢价是多少？
不能接受任何溢价，两者应该同价
500元/㎡以内
500—1000元/㎡
1000—2000元/㎡
2000元/㎡以上
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25.
若本地块以毛坯交付、首期推出高层一线滨江产品，您认为合理的单价区间是？
7000元/㎡以下
7000—8000元/㎡
8000—9000元/㎡
9000—10000元/㎡
10000元/㎡以上
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