手机扫描二维码答题
00:00:00
上海市居民住房消费需求与房地产市场认知调查问卷
录音中...
尊敬的女士 / 先生：
您好！我们是土地资源管理专业的房地产市场实习调研小组，正在开展上海市居民住房消费与市场认知专项调查。本次调查旨在全面了解上海居民的住房现状、购房租赁需求、市场预期及政策感知，所有调研数据仅用于课程实习的数据分析与报告撰写，您的个人信息将严格保密，绝不对外泄露或用于商业用途。
问卷填写约需 5 分钟，请您根据自身实际情况如实作答。感谢您的支持与配合！
*
1.
您目前居住的房屋性质是？
A. 自有商品住房
B. 共有产权房 / 经济适用房等政策性保障住房
C. 市场化租赁住房（个人房东 / 中介租房）
D. 单位宿舍 / 人才公寓 / 保障性租赁住房
E. 其他
*
*
2.
您当前居住的区域属于上海市？
A. 内环以内
B. 内环 — 中环之间
C. 中环 — 外环之间
D. 外环以外（近郊板块）
E. 远郊区域（崇明、金山、奉贤远郊等）
*
3.
您家庭目前拥有的自有住房套数为？
A. 0 套（无自有住房）
B. 1 套
C. 2 套
D. 3 套及以上
*
4.
您未来 1-3 年内是否有购房计划？
A. 有明确购房计划，1 年内落地
B. 有初步意向，目前观望中
C. 暂时没有，视未来情况而定
D. 完全没有购房计划
*
5.
您购房的主要目的是？（可多选）
【多选题】
A. 首次置业，满足自住刚需
B. 改善居住条件（置换大户型 / 优质地段）
C. 购置学区房，满足子女教育需求
D. 资产配置，投资保值增值
E. 为父母 / 子女单独购置住房
F. 通勤便利，购置职住平衡房源
G. 其他
*
*
6.
您意向的住房建筑面积是多少？
A. 60㎡及以下
B. 61-90㎡
C. 91-120㎡
D. 121-144㎡
E. 144㎡以上
*
7.
您能接受的商品住房单价（元 /㎡）范围是？
A. 30000 及以下
B. 30001-50000
C. 50001-80000
D. 80001-120000
E. 120000 以上
*
8.
您的购房总预算（万元）范围是？
A. 200 及以下
B. 201-400
C. 401-600
D. 601-1000
E. 1000 以上
*
9.
您意向的购房区域是？（可多选）
【多选题】
A. 中心城区（黄浦、静安、徐汇、长宁、虹口、杨浦核心板块）
B. 近郊成熟区（浦东张江 / 金桥、闵行莘庄 / 七宝、宝山顾村等）
C. 五大新城（松江、嘉定、青浦、奉贤、南汇新城）
D. 远郊重点板块
E. 暂无明确意向区域
*
10.
您偏好的住房产品类型是？
A. 高层住宅（18 层以上）
B. 小高层住宅（7-17 层）
C. 多层花园洋房
D. 联排 / 叠拼别墅
E. 商办类公寓 / 酒店式公寓
*
11.
您选择楼盘时，最关注的 3 个因素是什么？请按重要程度排序（1 为最关注）
房价水平
地段与区位价值
轨道交通
/
公共交通便利性
教育配套（学区资源）
商业生活配套
医疗资源配套
小区物业与居住环境
开发商品牌与交付口碑
户型设计与得房率
未来资产升值潜力
*
12.
若您选择贷款购房，倾向的付款方式是？
A. 纯商业贷款
B. 纯公积金贷款
C. 公积金 + 商业组合贷款
D. 不贷款，全款支付
E. 暂无相关计划
*
13.
您认为未来 1 年上海市商品住房的价格走势将如何？
A. 大幅上涨
B. 小幅上涨
C. 基本保持平稳
D. 小幅下跌
E. 大幅下跌
*
14.
以下哪些房地产政策会显著影响您的购房决策？（可多选）
【多选题】
A. 住房限购政策
B. 商业贷款首付比例与利率调整
C. 公积金贷款额度与利率政策
D. 房产税试点相关政策
E. 保障性住房申购 / 租赁政策
F. 人才购房补贴 / 落户政策
G. 二手房交易税费政策
H. 其他
*
*
15.
您是否了解上海市当前的保障性住房政策（共有产权房、保租房、廉租房等）？
A. 非常了解，清楚申请条件与办理流程
B. 大致了解，知道主要保障类型
C. 仅听说过，不清楚具体规则
D. 完全不了解
*
16.
您对当前上海市房地产市场的购房信心如何？（1 分 = 非常没信心，5 分 = 非常有信心）
1 分
2 分
3 分
4 分
5 分
*
17.
您认为当前制约上海居民购房的最核心因素是？
A. 房价过高，家庭预算不足
B. 限购 / 限贷政策限制购房资格
C. 市场走势不明，观望情绪较重
D. 匹配需求的优质房源较少
E. 交房 / 房屋质量风险顾虑
F. 其他
*
三、被调查者基本信息
*
18.
您的性别：
A. 男
B. 女
*
19.
您的年龄：
A. 25 岁及以下
B. 26-35 岁
C. 36-45 岁
D. 46-55 岁
E. 56 岁及以上
*
20.
您的婚姻状况：
A. 未婚
B. 已婚无子女
C. 已婚有子女
D. 离异 / 丧偶
*
21.
您的家庭月税后总收入范围是？
A. 10000 元及以下
B. 10001-20000 元
C. 20001-35000 元
D. 35001-50000 元
E. 50000 元以上
*
22.
您的最高学历：
A. 高中 / 中专及以下
B. 大专
C. 本科
D. 硕士及以上
*
23.
您的职业类型：
A. 政府 / 事业单位人员
B. 企业职员
C. 自由职业者
D. 学生
E. 退休人员
F. 其他
*
*
24.
您的家庭常住人口数量：
A. 1 人
B. 2 人
C. 3 人
D. 4 人
E. 5 人及以上
字体大小
上海市居民住房消费需求与房地产市场认知调查问卷
复制
