临夏市（南龙镇）农户宅基地使用权流转意愿调查问卷
问卷说明
填写说明:您好，我是兰州财经大学农林经济管理学院的一名本科生，为了解农户宅基地使用权流转意愿的影响因素，组织了此次问卷调查。填写本问卷旨在了解宅基地使用权流转现状与农户意愿，所有信息仅用于学术研究，采用匿名方式，请放心。
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临夏市（南龙镇）农户宅基地使用权流转意愿调查问卷
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一、受访者及家庭基本信息
1.年龄:
*
*
2.性别:
男
女
*
3.文化程度:
小学及以下
初中
高中/中专
大专及以上
*
4.职业类型:
务农
务工
个体经营
公职人员
其他
*
5.是否担任村干部:
是
否
6.家庭常住人口:
人，其中劳动力（16-60岁）:
人
*
*
7.主要收入来源（多选）:
【多选题】
务农
外出务工
本地企业工资
经营副业
土地流转收入
其他
*
8.是否在城镇购房:
是
否
二、宅基地权属与利用现状
请选择
选项1
选项2
*
1.宅基地基本情况:
1宗
2宗
3宗及以上
*
2.房屋建造年代:
1980年前
1980-2000年
2000年后
*
3.当前使用状态:
自住
部分闲置
完全闲置
出租/经营
其他
*
4.是否已确权颁证:
是
否
办理中
*
5.您认为宅基地所有权归属:
国家
村集体
农户个人
不清楚
*
6.是否了解“三权分置”（所有权、承包权、经营权）:
非常了解
大致了解
仅听说过
完全不了解
*
三、使用权流转行为与意愿
*
1.流转实践现状（若已参与流转）:
出租
转让
入股
抵押
退出补偿
其他
流转期限:
年流转价格:
元/年，
*
*
定价依据:
双方协商
村委会定价
评估机构
政府指导价
*
2.流转对象:
本村村民
外来企业
乡村旅游经营者
其他
*
3.流转意愿及动因（若未参与流转）:是否愿意流转使用权?
愿意
不愿意
观望
*
4..若愿意，首选方式
出租
入股
退出补偿
抵押融资
*
5.流转动因（多选）:
【多选题】
增加收入
宅基地闲置
支持村集体发展
便于进城定居
政策鼓励
*
6.若不愿意，原因（多选）:
【多选题】
担心失去保障
补偿过低
无合适流转方
政策不明
祖产不可流转
其他
*
四、风险感知与权益保障
*
1.流转后您最担忧的风险（多选）:
【多选题】
合同纠纷（如租金拖欠、期限争议）
流转后宅基地收回困难
使用权抵押后失宅风险
流转收益不可持续
破坏村庄环境
政策变动风险
*
五、政策需求与规制建议
*
1.政策期待:最需要的支持措施:（多选）
【多选题】
提供标准化流转合同范本
建立宅基地价值评估体系
完善纠纷调解仲裁机构
配套就业培训与社保衔接
简化流转审批程序
明确资格权保障细则
*
六、福利变化感知（针对已流转农户）
*
1.流转后您觉得以下哪方面显著提升（多选）:
【多选题】
家庭经济收入
就业稳定性
居住条件
社会保障感
社区归属感
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