兴庆区各板块住宅购房需求及产品偏好调研问卷

您好！我们是第三方公司的市场调研团队，正在进行一项兴庆区区各板块关于住宅购房需求的调研。当前调研的是唐徕渠东板块，您的意见对我们非常重要，问卷内容将严格保密，仅用于研究分析。感谢您的配合！
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1.
您或您的家庭未来2年内是否有在唐徕渠附近购买住房的打算?
是
否
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2.
您的购房预算大致在哪个范围?
80万元以下
81-90万元
91-100万元
101-110万元
111-120万元
121-130万元
131-140万元
141-150万元
151-160万元
161-170万元
171-180万元
181-190万元
191-200万元
201万元及以上
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3.
您期望购买房屋的建筑面积是?
81-90㎡
91-100㎡
101-110㎡
111-120㎡
121-130㎡
131-140㎡
141-150㎡
151-160㎡
161㎡及以上
其他
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4.
您期望购买的户型是?
两房两厅一卫
三房两厅一卫
三房两厅两卫
三房+一个多功能房两厅两卫
四房两厅两卫
其他
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6.
您当前的家庭结构是?
单身
新婚夫妇（无子女）
三口之家（一个孩子）
四口之家（两个孩子）
五口之家（三个孩子）
三代同堂
其他
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7.
您未来购房后居住的家庭结构是?
单身
新婚夫妇（无子女）
三口之家（一个孩子）
四口之家（两个孩子）
五口之家（三个孩子）
三代同堂
其他
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11.
您购房的主要目的是?
首次置业（刚需）
首次改善
二次置业及以上改善
单纯挂靠学区
投资
其他
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15.
您购房最看重的因素是什么?【最多选择3项并排序】
  • 小学学区
  • 初中学区
  • 交通便利性
  • 房屋价格
  • 户型设计/得房率/赠送率
  • 小区环境（景观绿化）
  • 小区室内配套（如小区自带配套，如四点半学堂、健身中心等）
  • 小区室外配套（如羽毛球场地、50米跑道等）
  • 开发商品牌
  • 物业服务
  • 周边商业配套
  • 医疗配套
  • 其他
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16.
在购房时，您是否关注房屋的公摊面积大小?
非常关注
比较关注
一般
不太关注
完全不关注
没想过
其他
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17.
您能接受的最大公摊比例是多少?
15%及以下
16-20%
21-25%
26-30%
只要房子好，公摊多少无所谓
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18.
您更看重房屋的"建筑面积"还是"实际使用面积"？
更看重建筑面积（房产证上的数字大，感觉划算）
更看重实际使用面积（能实际用到的空间大更重要）
两者都重要，但如果实际使用面积更大，我愿意接受建筑面积小一些
没想过这个问题
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19.

您认为唐徕渠东侧新建住宅项目合理的单价是多少？

9001-9500元/㎡
9501-10000元/㎡
10001-10500元/㎡
10501-11000元/㎡
11001-11500元/㎡
11501-12000元/㎡
12001元/㎡及以上
其他
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20.
您是否了解目前市场上出现的“高得房率”住宅？（指建筑面积与实际可用面积非常接近，公摊很小）
非常了解，了解过哪个项目，觉得做的如何
听说过一些，了解过哪个项目，觉得做的如何
完全不了解
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21.
您是否希望自己购买的住宅拥有私属的户外空间（如露台、空中花园、小院子）？
非常希望
比较希望
无所谓
不太希望
完全不希望
没有想过，项目出来再看
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22.
您对阳台的需求是？【排序题】
  • 不需要阳台，室内空间更重要
  • 需要大阳台，可以喝茶、种花、休闲
  • 需要生活阳台，晾晒衣物
  • 需要在阳台预留上下水点位，放置洗衣机
  • 需要可改造空间（入户花园、设备平台等可拓展为房间）
  • 需要错层/挑高阳台（上下两层共享的大阳台）
  • 其他
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23.
如果有一个房子，阳台面积比较大，可以改造成一个房间使用，您会：
非常感兴趣，这是核心竞争力
比较感兴趣，会重点考虑
一般，有没有无所谓
不太感兴趣，担心改造合规性
完全不需要这种设计
没想过
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24.
如果有一个新建项目，每家每户都配有一个约10-15㎡的私属露台（可用于种花、休闲、儿童玩耍，不可封闭），但总价比同区域普通住宅贵5%-8%，您会考虑吗？
会优先考虑
可以考虑
不太考虑
完全不考虑
没有想过，项目出来再看
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25.
您对带有“空中花园/露台”的住宅，最担心的方面是什么？【多选题】
隐私问题（楼上可以看到楼下）
安全问题（高空坠落、防水）
维护成本高（植物养护、防水维修）
蚊虫问题
冬季保暖/夏季暴晒
没有明显担心
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26.
您认为一个“好房子”项目，最应该具备以下哪些特色？ 【排序题】
  • 高得房率（实得面积大），没有"浪费"的公摊
  • 私属露台/空中花园
  • 大阳台，可以晾晒
  • 可变户型（房间可合并或分隔）
  • 户型设计合理，空间利用率高
  • 小区园林景观好
  • 物业服务好
  • 楼层好、采光通风佳
  • 学区优质
  • 交通便利
  • 周边配套完善
  • 全龄友好社区（儿童乐园、健身步道、长者活动区）
  • 共享空间（共享厨房、会客厅、自习室）
  • 智慧家居系统（智能安防、远程控制）
  • 绿色节能（保温、太阳能、雨水回收）
  • 其他
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27.
您对开发商"赠送面积"或"高得房率"产品有什么顾虑？【多选题】
担心交付后实际与宣传不符
担心这部分面积不计入产权，未来有纠纷
担心开发商在其他地方偷工减料
担心验收不通过，要业主整改
担心公共区域品质缩水（走廊、电梯厅等）
担心未来转售时市场接受度低
不担心，感觉是好事
其他
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28.
对于社区配套/服务优化提升，您希望满足哪些？【多选题】
孩子类
老年类
社区综合类（与所有群体都相关的）
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32.
您最关注的物业服务是？
基础物业服务
增值物业服务
其他
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34.
您现在居住在哪个区?
兴庆区
金凤区
西夏区
贺兰县
永宁县
灵武市
石嘴山市
吴忠市
中卫市
固原市
自治区内其他地市
自治区外其他区域
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40.
您现在工作在哪个区?
兴庆区
金凤区
西夏区
贺兰县
永宁县
灵武市
石嘴山市
吴忠市
中卫市
固原市
自治区内其他地市
自治区外其他区域
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46.
您的职业?
公务员
事业单位基层职工
事业单位中高层
私企公司职员
私企高级管理者
国企员工
国企中高层
做小生意或个体工商人员
自由职业者
其他
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47.
您的家庭年收入?
10万元及以下
11-20万元
21-30万元
31-40万元
41-50万元
51万元及以上
其他
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48.
您能否接受精装房（硬装）？
是
否
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50.
您不能接受精装房的原因是什么？【排序题】
  • 装修风格单一，缺乏个性化
  • 担心装修质量与隐蔽工程问题
  • 装修价格不透明，性价比低
  • 无法监督施工过程
  • 后期维修与改造成本高
  • 环保与健康顾虑
  • 设计不符合实际生活需求
  • 缺乏自主参与感和成就感
  • 交房后“千屋一面”，缺乏辨识度
  • 开发商承诺与实际交付不符
  • 难以兼容智能家居或特殊设备
  • 担心开发商资金链问题影响交付标准
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51.
您能否接受装修套餐选择服务？
是
否
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54.
您的年龄段是?
25岁及以下
26-30岁
31-35岁
36-40岁
41-45岁
46-50岁
51-55岁
56-60岁
61岁及以上
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55.
您是否愿意留下联系方式，便于后期第一时间告诉您项目的最新消息？
是
否
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