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淄博市张店区房地产出租市场调查（中介/租赁从业者）
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亲爱的房产中介、租赁行业从业者：
您好！我们正在开展淄博市张店区房屋出租市场专项调研实训，本次调查旨在了解片区租房价格、租客需求与市场现存问题。问卷所有信息仅用于课程实训数据分析，严格保密您的个人信息，填写仅需3～5分钟。答案无对错之分，请依据自身真实租住情况作答，由衷感谢您抽出宝贵时间配合本次调研！
一、基本从业情况
*
1.
您所在门店主要经营片区为？
A.张店区老城区
B.张店区政务新区
C.大学城片区
D.产业园区片区
E.多片区综合经营
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2.
您从事房屋租赁行业的时长是？
A.1年以内
B.1—3年
C.3—5年
D.5年以上
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3.
您门店主营业务占比最高的是？
A.住宅房屋租赁
B.公寓、单间出租
C.商业门面租赁
D.房屋托管、代管服务
二、市场房源与成交情况
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4.
目前门店在售出租房源主要户型为？（可多选）
【多选题】
A.一室小户型
B.两室主流户型
C.三室及以上大户型
D.合租单间、公寓
*
5.
张店区当前市场主流月租金区间为？
A.1200元以下
B.1200—1800元
C.1800—2500元
D.2500元以上
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6.
门店出租房源平均空置周期为？
A.7天以内
B.7—15天
C.15—30天
D.30天以上
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7.
日常成交最多的租赁付款方式是？（可多选）
【多选题】
A.押一付一
B.押一付三
C.押一付半年
D.押一付一年
三、客户与市场需求情况
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8.
目前租房客户主要群体是？（可多选）
【多选题】
A.周边上班族
B.高校学生群体
C.外来务工人员
D.短期过渡居住人群
*
9.
租客租房最看重的因素是？（可多选）
【多选题】
A.租金价格
B.交通位置
C.小区配套与环境
D.房屋装修、家电配套
E.距离工作、学校远近
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10.
近两年张店区租房客户需求量整体变化？
A.明显增加
B.基本持平
C.小幅减少
D.大幅减少
四、行业现状与市场问题
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11.
当前张店区租房市场最大问题是？（可多选）
【多选题】
A.房源同质化严重、无差异化
B.租客观望多、成交慢
C.业主挂牌价格不稳定
D.虚假房源竞争严重
E.空置期变长、市场内卷严重
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12.
日常租赁业务中最常见的纠纷是？（可多选）
【多选题】
A.押金退还争议
B.房屋设施损坏追责
C.租金涨跌争议
D.中途退租、违约问题
E.几乎无纠纷
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13.
您认为张店区目前租金行情整体水平？
A.偏高
B.适中
C.偏低
D.波动不稳定
五、行业发展与建议
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14.
您认为未来张店区房屋租赁市场趋势会？
A.平稳发展
B.租金小幅回落
C.房源空置增多、市场变冷
D.需求持续增长
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15.
对于优化张店区房屋出租市场环境，您有哪些建议？
感谢您的认真填写！
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