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北外滩房地产市场消费者需求调查问卷
录音中...
尊敬的受访者：
您好！我们正在进行一项关于北外滩住宅市场的消费者需求调研，旨在了解您在购房、租赁等方面的偏好与决策因素。本问卷匿名填写，数据仅用于学术与市场分析，感谢您的支持！
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1.您的年龄段：
18-30岁
31-45岁
46-60岁
60岁以上
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2.您目前的职业领域：
金融/投资
航运/物流
房地产/建筑
科技/互联网
政府/公共事业
自由职业/其他
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3.您的居住地：
北外滩
虹口区其他板块
浦东新区
静安区
徐汇区
其他
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4.您在北外滩的购房/租赁目的：
首套自住
改善型自住
投资
资产配置
学区需求
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5.您偏好的户型面积：
90㎡以下
90-120㎡
120-140㎡
140-180㎡
180㎡以上
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6.您最看重的住宅属性：
【多选题】
得房率
户型设计
交通便利性
商业配套
绿化环境
物业服务
智能化配置
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7.您认为北外滩相较于陆家嘴北滨江的优势在于：
【多选题】
性价比更高
交通通勤更便利
增值潜力更大
产品设计更现代
商业配套足够
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8.您能接受的北外滩与陆家嘴住宅价差范围：
15%以内
15%-30%
30%以上
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9.您是否愿意为江景资源支付溢价：
愿意
不愿意
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10.您可以接受的溢价程度为多少
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11.您是否了解或享受过虹口区人才安居政策：
是，且有购房决策影响
是，但无影响
否，不了解
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12.您对超高层住宅视野遮挡的风险认知：
非常担忧
有一定担忧
不太担忧
不担忧
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13.如果所购超高层住宅未来被遮挡，您能接受的折让幅度：
无遮挡：与小高层持平
部分遮挡（≤3小时/天）：折让8%-12%
严重遮挡（＞6小时/天）：折让18%-25%
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14.您的投资/租赁身份是：
房产投资者（有房出租）
租房居住者
暂时未定/两者都不是
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15.您能接受的租金年跌幅上限是
％
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15.您能接受的租金年涨幅上限是：
%
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16.您对北外滩以下定位的认同度：
1
2
3
4
5
世界级客厅
世界级客厅
全球资产管理中心
全球资产管理中心
顶级中央活动区
顶级中央活动区
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17.您认为北外滩当前的主要形象是：
现代商务
历史风貌
两者融合
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18.您对北外滩未来5年的发展预期：
快速发展，潜力巨大
稳步提升
发展缓慢，兑现周期长
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19.您认为北外滩当前最需要改善的方面是什么：
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20.您对北外滩住宅市场还有什么建议或看法：
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北外滩房地产市场消费者需求调查问卷
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