房地产市场调查问卷

第一部分:基本信息（人口统计信息）
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1. 您的性别:
A. 男
B. 女
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2. 您的年龄段:
A. 25岁及以下
B. 26-35岁
C. 36-45岁
D. 46-55岁
E. 56岁及以上
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3. 您的最高教育程度:
A. 高中/中专及以下
B. 大专
C. 本科
D. 硕士及以上
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4. 您的家庭年收入水平（人民币）:
A. 20万元及以下
B. 20-40万元
C. 40-60万元
D. 60-100万元
E. 100万元以上
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第二部分:市场环境调查
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1. 您认为当前国家及地方出台的房地产调控政策（如限购、限贷、税收政策）对本地房地产市场的健康发展起到了怎样的作用?
A. 显著促进
B. 有一定积极作用
C. 影响不大
D. 有一定抑制作用
E. 严重抑制
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2. 您认为当前的贷款利率水平、居民收入增长预期等宏观经济因素，在多大程度上影响了您的购房决策?
A. 决定性影响
B. 重大影响
C. 一般影响
D. 轻微影响
E. 无影响
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3. 您认为泰安的人口净流入/流出趋势、年龄结构变化以及土地资源供应情况，对未来3-5年的房价走势有何影响?
A. 显著推动上涨
B. 轻微推动上涨
C. 影响复杂，难以判断
D. 轻微导致下跌
E. 显著导致下跌
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4. “拥有自有住房”的传统观念在多大程度上驱动了您或您身边朋友的购房行为?
A.核心驱动因素
B.重要考虑因素
C.一般影响因素
D. 很少考虑
E. 完全不影响
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5.您是否关注或看好绿色建筑、智能家居、智慧社区等新技术在房地产中的应用?这些新技术是否会增加您对某楼盘的购买意愿?
A. 非常关注，并会显著增加购买意愿
B. 比较关注，会适当增加购买意愿
C. 一般，影响不大
D. 不关注，但如果有会更好
E. 完全不关注，也不影响决策
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第三部分:市场容量与竞争调查
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1. 您目前购房的主要目的是什么?
A. 首次刚性置业
B. 改善型换房
C. 投资保值/增值
D. 为子女或父母购房
E. 其他
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2. 在未来一年内，您是否有明确的购房计划?
A. 已有计划并在看房
B. 有计划，但仍在观望
C. 有想法，但无具体计划
D. 暂时没有计划
E. 肯定不购买
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3. 您觉得泰安区域内，您认为当前市场上新楼盘的供应量如何?
A. 严重供过于求
B. 供大于求
C. 供需基本平衡
D. 供不应求
E. 严重供不应求
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4. 在您选择楼盘时，以下哪个因素是您最看重的?（单选）
A. 品牌开发商及其口碑
B. 价格与性价比
C. 地段与周边配套（交通、学校、商业等）
D. 户型设计与产品品质
E. 社区环境与物业服务
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5. 近期，您是否感知到开发商在营销策略上（如降价促销、首付分期、提升产品配置等）有明显变化?这对您的购房决策产生了什么影响?
A. 变化明显，促使我加快购买
B. 有变化，增强了我的购买兴趣
C. 有变化，但我在继续观望
D. 变化不明显，未影响决策
E. 未关注到明显变化
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第四部分消费者和消费行为调查
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1. 您目前是否计划在泰安市购买住房?
A.是
B.否
C. 尚未决定
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2. 您购房的主要目的是什么?
A.自住
B.投资
C.为家人购买
D.其他（请注明:）
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3. 您能接受的住房总价范围是?
A.50万元以下
B. 50-80万元
C. 80-120万元
D. 120万元以上
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4. 您更倾向于购买以下哪种类型的住宅?
A. 高层住宅
B.多层住宅（无电梯）
C.花园洋房
D.别墅
E.公寓（商用/住宅）
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5. 您主要通过哪些渠道了解泰安市的楼盘信息?（可多选）【多选题】
A. 房产网站（如链家、安居客）
B.社交媒体（如抖音、微信）
C. 朋友/亲戚介绍
D. 线下广告/传单
E.房产中介推荐
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第五部分竞争情况调查
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1. 在您印象中，泰安市以下哪些房地产开发商或楼盘项目比较知名?（可多选）【多选题】
A.恒大（及旗下项目，如恒大城）
B.碧桂园（及旗下项目）
C.绿地集团（及旗下项目）
D.中海地产（及旗下项目）
E.本地开发商（如[可列举1-2个当地知名开发商]）
F.其他（请填写）:
G.都不太了解
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2. 当您考虑购买新房时，您会重点关注哪些竞争楼盘的信息?（可多选）【多选题】
A.位置与交通（例如:是否靠近市中心、高铁站、高速公路等）
B.价格与优惠（例如:单价、总价、折扣活动等）
C.户型设计（例如:户型方正、得房率、采光通风等）
D.社区配套（例如:学区、绿化率、会所、泳池、健身设施等）
E.开发商品牌与实力
F.周边未来发展潜力
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3. 您认为泰安市不同区域（如泰山区、岱岳区、高新区）的房价竞争激烈吗?
A.非常激烈，各楼盘价格战明显
B.比较激烈，价格是主要竞争手段之一
C.一般，价格相对稳定
D.不激烈，各楼盘价格差异大，目标客群不同
E.不了解
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4. 您通常通过哪些渠道了解到竞争楼盘的促销信息?（可多选）【多选题】
A.线上渠道（如:房产网站/APP、社交媒体广告、朋友圈转发）
B.线下渠道（如:户外广告牌、传单、房展会）
C.中介机构/销售人员推荐
D.亲友同事介绍
E.新闻媒体报道
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5. 在您看来，目前泰安市房地产市场中，最具竞争力的楼盘通常具备以下哪些特点?（可多选）【多选题】
A.品牌效应强，开发商信誉好
B.性价比极高，物超所值
C.拥有稀缺资源，如顶尖学区、一线湖景/山景
D.产品创新，拥有与众不同的户型或科技住宅理念
E.营销力度大，广告覆盖广，活动多
F.准现房或现房，销售周期短，即买即住/办证
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第六部分:市场营销因素调查
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1.选购房产时，你最优先关注产品的哪项核心特征?（可多选）【多选题】
A.户型格局（如南北通透、房间数量）
B.社区配套（如学校、商超、绿化）
C.房屋品质（如建材、层高、隔音）
D.楼层/朝向
E.交房标准（毛坯/精装）
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2.若意向房产（同区域、同户型）有“均价1.2万/㎡（无赠送）”和“均价1.25万/㎡（赠10㎡露台/1年物业费）”两种方案，你更倾向选哪种?
A.选1.2万/㎡无赠送款
B.选1.25万/㎡带赠送款
C.需对比赠送权益实际价值再定
E.两种都不符合心理预期
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3. 你主要通过哪种渠道了解意向房产的信息?（可多选）【多选题】
A.房产中介门店/经纪人推荐
B.线上平台（如安居客、抖音房产号）
C.开发商线下售楼处
E.朋友/亲戚推荐
F.户外广告（如地铁、路牌）
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4. 开发商的哪类促销活动最能促使你加快购房决策?（可多选）【多选题】
A.直接降价/折扣（如全款95折、首付立减X万）
B.购房赠品（如送车位、家电礼包、物业费）
C.政策优惠（如低首付比例、补贴契税）
D.体验类活动（如样板间开放日、业主答谢会）
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5. 结合你了解的房产信息（产品、价格、渠道、促销），当前让你犹豫是否购房的最主要因素是?
A.产品不符合核心需求（如户型/配套不满意）
B.价格超出预算
C.通过现有渠道没获取到足够可信信息
D.促销力度不够吸引人
E.其他（请注明）
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