天水市房地产市场调查问卷
（企业从业者版）

您好！为全面摸清天水市房地产开发、房产中介行业经营现状、发展困境及市场诉求，精准把握本地楼市供需趋势，助力行业规范健康、平稳有序发展，特开展本次专项调研。本问卷为匿名调查，数据仅用于行业研究和政策参考，严格保护商业及个人信息，请结合企业及行业实际如实填写，感谢您的配合！
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1.您所在行业领域（可勾选一项）
房地产开发企业（新房开发、销售）
房产中介机构（新房分销、二手房买卖、租赁）
房地产营销策划、物业服务配套企业
其他房地产关联服务行业
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2.您在本行业从业年限（可勾选一项）【多选题】
1年以内
1‑3年
3‑5年
5‑10年
10年以上
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3.您所在企业主营区域（可多选）【多选题】
秦州区
麦积区
各县域城区
全市多区域布局
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4.近一年来，您所在企业整体经营状况（可勾选一项）
经营稳定，业绩平稳
基本平稳，小幅波动
经营压力较大，业绩明显下滑
经营困难，亏损运营
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5.您认为当前天水房地产行业发展最大困境是（可多选）【多选题】
市场需求收缩，人口外流导致购房客群减少
购房者观望情绪浓厚，新房、二手房去化困难
市场竞争激烈，同质化楼盘、房源过多
房价下行压力大，利润空间压缩
资金周转压力大，融资渠道有限
行业监管严格，合规经营成本较高
消费者信任度不足，维权纠纷较多
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6.从销售数据来看，当前天水市场主流购房客群为（可勾选一项）
刚需首套购房者（年轻人、新市民）
改善置换购房者
学区、养老刚需客群
投资性购房者
客群分散，无明显主流
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7.您认为当前天水新房市场供需匹配度如何（可勾选一项）
供需平衡，产品适配市场需求
刚需户型不足，改善户型过剩
优质配套房源稀缺，偏远房源滞销
整体供大于求，库存压力大
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8.当前二手房交易市场面临的核心问题（可多选，中介从业者填写）【多选题】
二手房价格持续下行，业主报价、客户出价差距大
二手房房源库存大，优质房源少
客户观望情绪重，成交周期大幅拉长
交易流程繁琐，税费成本影响成交
行业竞争内卷，低价竞争扰乱市场
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9.您认为当前天水市房地产行业调控、监管政策对企业经营的影响（可勾选一项）
正向引导，规范行业发展，利好长期经营
影响中性，利弊均衡
压力较大，政策严格导致经营难度增加
影响较小，无明显作用
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10.您认为本地保交楼、预售资金监管政策执行对企业的影响（可勾选一项）
规范经营，有效提振市场信心
监管偏严，资金周转压力增大
流程繁琐，增加企业运营成本
无明显影响
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11.您认为当前行业最需要优化调整的政策或服务是（可多选）【多选题】
优化信贷融资政策，降低企业融资成本
适度优化预售资金监管流程，缓解资金压力
落实购房补贴、税费减免，激活市场需求
简化项目审批、备案、验收流程
规范行业竞争秩序，整治恶意低价、虚假宣传
优化二手房交易、过户、办证流程
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12.您认为当前市场消费者最集中的购房顾虑是（可多选）【多选题】
担心房价继续下跌，资产缩水
担忧楼盘延期交付、烂尾、无法办证
担心房屋质量、配套与宣传不符
物业服务质量不佳，后期居住体验差
购房成本（首付、月供、税费）过高
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13.为提振天水房地产市场活力，您认为最有效的举措是（可多选）【多选题】
持续优化刚需、改善购房支持政策
强化市场正面宣传，提振购房者信心
严控劣质房源入市，提升楼盘品质和配套
规范房企、中介经营行为，减少交易纠纷
加大老旧小区改造力度，拉动置换需求
优化金融支持，助力企业稳健经营
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14.您认为本地房地产行业需要重点整改规范的乱象是（可多选）【多选题】
新房虚假宣传、配套承诺不兑现
中介虚假房源、隐瞒房屋问题、违规收费
低价内卷、恶意竞争
楼盘质量参差不齐、减配交付
交易流程不透明、合同陷阱
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15.从行业发展角度，您认为天水房地产未来3‑5年发展趋势是（可勾选一项）
逐步回暖，平稳健康发展
持续分化，核心区域稳定、郊区县域低迷
持续低迷，需求持续收缩
转型升级，品质化、改善化成为主流
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16.对于天水市房地产行业规范发展、政策优化、市场提振，您有哪些具体诉求和建议?
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