（业委-未调价）《2026年上海市住宅小区物业费调价现状及需求调查》

        各住宅小区业委会成员您好，为了解本市住宅小区物业费调价现状及需求情况，特开展本次调查，请您根据真实情况填写问卷，我方将根据相关法律法规的规定，对您提供的信息严格保密，感谢您的支持和配合！

                                                                                                                  上海市房地产科学研究院

                                                                                                                              2026年4月
1.
小区名称: 区 街道/镇 小区（选择）*
一、物业费调价情况
*
2.
该小区历史上共经历过几次调价（含最近一次调价，含调价失败）
0次
1次
2次
3次
4次及以上
*
4.
该小区若推进调价需要提升的物业服务是:【多选题】
窗口及接待
保安
保洁
绿化
秩序维护
设施设备维护
停车管理
智慧物业
公区运营服务
养老托幼等服务
其他
调价后物业费服务标准没有变化
二、物业费调价过程
*
5.
最需要的支持或者措施（多选，最多选3个）【最多选择3项】
针对物业费调价给予针对性的财政补贴;
第三方专业服务;
有相关的资源可以精准筛选潜在调价小区;
各档次物业服务费有可参照的费用标准;
在物业费调价方案制定上提供多样的参考;
在小区改造等相关工作中提早将物业费调价要求进行融合;
其他
三、业委会参与情况
*
6.
您认为物业费调价成功与否与业委会成员的专业度是否高度相关
非常相关
较为相关
一般
较不相关
无相关性
*
7.
您认为物业费调价成功与否与业委会成员的精力投入是否高度相关
非常相关
较为相关
一般
较不相关
无相关性
四、对调价工作的评价和建议
*
8.
后续若开展调价，顺利程度评价
非常顺利
较顺利
一般
较不顺利
非常不顺利
*
9.
对后续持续调价的潜力评价
非常好
较好
一般
较差
非常差
*
10.
该小区未来三年内是否有调价计划
有
无
暂未确定
*
11.
近期推进调价工作是否有以下新形势、新特点（多选，最多选3个）【最多选择3项】
房地产市场走势调整后业主对物业管理的重视程度上升;
老旧小区出租率提升;
老旧小区业主更替频繁;
老旧小区更新改造规模和深度提升;
经济形势调整业主对调价幅度的敏感度提升;
区以及条线部门对调价指标要求提高;
其他
*
12.
为实现可持续的良性的物业费调价工作，建议
问卷星提供技术支持
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