物业项目安全情况调查表

检查项目名称

检查人员姓名

检查日期



1.档案类检查（10分）

从业人员≥100人的物业项目：设独立安全管理机构（安委会/安全部），有正式发文与组织架构图；＜100人：明确项目安全管理小组 + 至少1名专职 / 兼职安全员，有任命文件。

无机构/小组文件；未任命专职/兼职安全员

架构图缺失/未上墙

已设立机构/小组，任命专职/兼职安全员；人员姓名及职责与实际完全相符

全员、逐级盖签署《安全目标责任书》，明确责任人员、责任范围、考核标准；上岗前 1 天内必须签完，不签不准上岗；每年续签一次；岗位变动立即重新签。

全员未开展责任书签署，无任何书面文件

个别人员未签署，台账未更新

全部人员均签署（每周更新）

物业项目应每年12月完成下一年度《安全资金使用计划》，纳入公司整体财务预算，预算科目是否全覆盖法定安全支出，包括但不限于消防\特种设备\隐患治理\人员安全\应急物资等。

违规缺项/存在安全资金风险

基本合规，仅少量资料瑕疵

合规完善，资金落地到位

依据《安全生产法》：生产经营单位的主要负责人应组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划。

未制定《年度培训计划》

已制定《年度培训计划》，未按计划推进

已制定《年度培训计划》，并按计划推进

依据《安全生产法》：所有新入职、转岗、复工、临时用工、外包人员三级安全教育（公司级、项目级、班组级），岗前安全交底。

未经三级教育/交底上岗

分部人员三级教育/上岗前交底有缺失

三级教育/上岗前交底覆盖全面；一人一档，交底记录完整、可追溯

安全培训不到位就是重大安全隐患，项目应每月至少组织 1 次专项安全培训（必须覆盖全员）。学习内容包括但不限于：消防、特种作业、应急处置、电气安全等。

未组织或无记录

已组织，（课件签到照片考核）记录有缺失

已组织，（课件签到照片考核）记录齐全

10.

根据《安全生产法》第 29 条：针对季节性（春季防风、防火；夏季防汛、防暑降温、电气安全；秋季防火；冬季防火、防冻、防滑等）、节假日（春节、五一、国庆等）、新工艺 / 风险变化必须开展专门安全培训。

未组织或无记录

已组织，（课件签到照片考核）记录不齐全

已组织，（课件签到照片考核）记录齐全

11.

根据《生产经营单位安全培训规定》：生产经营单位应当开展经常性的安全培训，每日班前会是强制落地形式，各岗位（秩序、工程、保洁、客服）必须坚持每日开班前会。

未组织或无记录

已组织，仅有微信群拍照记录

已组织，每日填写、签字归档

12.

根据住建委物业服务检查标准：物业项目每周至少1次安全例会（可与部门例会合并），覆盖秩序、工程、保洁、客服。

未按周召开安全例会；无会议记录、伪造记录、代签

按时组织，仅有微信群拍照记录

按时组织，会议内容，签到记录齐全

13.

根据住建委物业服务检查标准：物业项目每月1次安全大会（可合并），项目经理主持，全员参加（含外包 / 临时）。

未按月召开/项目经理未组织/无会议记录、伪造记录、代签

按时组织，仅有微信群拍照记录

按时组织，记录齐全（签到，会议纪要，照片）

14.

物业项目必须建立并动态更新特种作业人员台账（消防设施操作员、高低压电工、电梯安全管理证、登高作业证、焊工、高处作业等）（含花名册 + 一人一档）。

无台账，

有台账，更新不及时

有台账，台账与实际相符

15.

从事物业电气维修、配电房值班、公共区域电气巡检/抢修的维修人员，必须持有高/低压电工证，人证合一（高压电工从事低压工作，低压电工不得从事高压作业），方可上岗；无证/过期/跨级作业属违法，可直接处罚并追责。

无证/过期/跨级作业

人证一致，合规带证上岗

16.

物业项目每日安全巡查是法定强制要求：每日常态化自查、巡查，轻微隐患当场整改，无法当场整改的立即上报，做好书面记录。

落实不到位、漏巡、隐患不闭环，存在安全风险

整体落实，存在轻微瑕疵，不影响安全

履职到位、管理规范、无隐患反弹

17.

物业项目各部门应每周组织部门安全检查，必须留存检查记录、隐患台账、整改闭环资料，做到全程留痕、可追溯，未记录视同未开展检查，属于违法违规行为。

未组织或无记录

定期组织开展，记录仅限于微信工作群信息

每周按时组织，形成《部门安全巡检记录表》，隐患闭环处理

18.

项目经理作为项目安全第一责任人，必须每月组织1次全域综合安全大检查，覆盖消防、治安、设备、应急等全领域，形成记录、闭环整改、存档备查，未落实即违法违规。

未组织或无记录

定期组织开展，记录仅限于微信工作群信息

每月按时组织，形成《月度安全检查报告》，隐患闭环处理

19.

应急管理部节假日通知（每年发文，强制）：元旦、春节、清明、五一、端午、中秋、国庆节前必查、假期每日巡查、节后复工复查，全覆盖、无死角、重点部位必查、记录闭环。

未组织或无记录

法定节日，特殊天气有检查，记录仅限于微信工作群信息

形成《节假日安全检查报告（表）》，问题汇总，闭环处理

20.

严格落实常态化隐患排查，发现问题立即记入隐患台账；隐患整改前做好临时防控，整改完成后组织专项验收，验收合格更新台账，实现隐患动态管控、闭环管理、全程可追溯。

无安全隐患台账

有安全隐患台账，未及时更新

有安全隐患台账，至少每月进行更新，隐患闭环处理

21.

微型消防站：标识标牌、在岗备勤人员、全套消防器材配备检查保养、月度实操训练、季度应急拉动演练及人员、器材、处置全过程台账档案是否规范齐全、符合山东地方建设标准与物业消防管理要求。

未设置(人员器材缺失)，无训练记录

基础配置达标，仅少量资料瑕疵

配置齐全训练到位

22.

物业项目必须建立《适用法律法规清单》，动态更新（至少每年1次，新法出台即时更新），并必须组织全员学习，留存签到、课件、考核记录。

核心法规缺失、长期不更新、无培训、台账混乱

无重大缺项，偶有更新延迟，培训基本到位，记录齐全

清单完整、更新及时、培训全覆盖、记录规范、员工掌握良好

23.

物业项目必须做全域《危险源辨识 + 风险分级管控台账（清单）》，每年至少1次全面评审；新增 / 变更设施、事故后、新法出台后30日内更新。

无清单/重大风险遗漏、无管控措施、长期不更新、无培训

无重大遗漏，偶有分级偏差，措施基本可行，记录齐全

全覆盖、分级准、措施实、台账规范、更新及时、全员掌握、闭环良好

2.应急处置管理检查（5分）

24.

综合应急预案健全合规：已编制完善《综合应急预案》，覆盖项目整体安全风险，明确组织机构、岗位职责、应急响应流程、善后处置机制，预案贴合项目实际、可落地执行，及时根据法规及现场变更修订。

未编制综合应急预案本项

内容简略、更新不及时

综合预案完整合规、贴合现场

25.

专项应急预案齐全完备：按法规及现场风险配齐各类《专项应急预案》，包含但不限于：火灾消防、防汛防台、电梯困人、高空坠物、停水停电、有限空间、治安突发事件、人员受伤、舆情应急等，无缺项、无漏编。

关键高风险专项预案未编制

少量专项预案缺失、内容笼统

专项预案齐全、分类规范

26.

预案动态更新：每3年全面修订评估一次，遇法规更新、组织架构调整、现场风险变更、事故演练暴露重大问题等情况，即时动态修订更新。

预案长期不更新、不按周期修订

严格落实3年修订机制、动态更新及时

27.

预案宣贯培训：定期对全员开展预案、应急流程、物资使用培训，员工熟知岗位职责及处置流程，培训记录完整可追溯。

未及时宣贯、培训记录不全

培训到位，培训记录完整课追溯

28.

年度应急演练计划编制与执行：年初结合项目风险特点、法规演练周期要求，编制《年度应急演练工作计划》，严格按照计划有序开展各项演练，不擅自删减、延期、漏练，计划与实际执行匹配一致。

无年度演练计划、随意删减演练、未按计划落地执行

计划内容粗略、个别演练轻微延期

计划齐全、科学合规、100%按计划执行

29.

专项演练方案规范制定：每类专项应急场景均配套专项演练方案，明确演练目的、时间、地点、参与人员、流程步骤、分工职责、注意事项、终止条件，方案针对性强、可实操、不套用模板。

无对应演练方案、直接开展演练

方案内容简单、分工模糊

演练方案齐全、规范可执行

30.

演练周期符合法规标准：消防演练、电梯困人每半年至少1次；防汛、防台、突发事件等专项演练每年至少1次；高危场景按需增加频次，无超期未练、漏练、少练情况，周期完全合规。

多项演练长期未开展、严重超期

单一项演练轻微超期

全部演练周期合规、无超期

31.

演练全过程记录完整可追溯：演练全程资料留存完整，包含演练方案、签到表、过程文字记录、现场照片、视频、应急处置步骤记录等，无造假、缺项。

无演练过程记录、台账空白

缺少部分影像、记录简略

全过程记录齐全规范

32.

演练收尾与效果评估闭环：演练结束后及时开展演练效果评估，总结人员响应速度、处置流程、物资使用、配合衔接存在的问题，形成评估报告，明确优缺点及改进方向。

无演练效果评估、无总结复盘

评估内容简单、无问题分析

评估完整、总结到位

33.

演练问题整改优化机制：针对演练排查出的短板、流程漏洞、人员操作问题、物资不足问题，建立整改台账，明确责任人、整改时限，完成闭环整改，并同步优化应急预案及演练方案，持续改进。

演练发现问题长期搁置、无整改措施

问题未及时整改、无优化记录

问题全部闭环、方案持续优化

34.

应急物资配置齐全有效：按预案及规范配齐各类应急物资：消防器材、救援工具、照明设备、防汛物资、急救药品、警戒隔离物资、通讯设备等；物资摆放规范、台账清晰、无过期、无缺失、完好可用。

关键应急物资缺失、过期、失效

少量物资摆放杂乱、临近过期

物资齐全有效、台账清晰

3.第三方安全管理检查（4分）

35.

外包安全管理协议签订：所有三方合作单位进场前必须签订《外包安全管理协议》，依法明确甲乙双方安全主体责任、作业权限、管控边界、安全义务，条款合规完整，签字盖章有效。

未签订安全协议、无权责约定直接进场作业

协议条款简略、归档不规范

协议齐全、权责清晰、合规有效

36.

外包人员花名册备案管理：建立完整外包人员花名册，信息包含姓名、岗位、证件号、有效期、联系方式、入职时间，人员信息真实准确，无虚假备案、漏备案、虚备案情况。

无花名册、人员底数不清、备案混乱

信息更新滞后、内容简略

花名册完整、信息准确

37.

外包人员资质准入管控：所有外包人员实行一人一档准入管理，齐全归档。保安证、有效健康证、劳务合同；全员购买雇主责任险，人员上岗年龄≤60周岁，不符合条件严禁进场作业。

无证上岗、证件作废、超龄上岗

个别证件临近过期、资料缺项

人员资质齐全、人证相符、合规准入

38.

劳动防护用品规范管理：按岗位配齐合规劳保用品（安全帽、防滑鞋、防护手套、护目镜等），定期发放、登记台账；作业期间全员规范佩戴使用，杜绝不佩戴、违规作业行为，发现问题立即整改记录。

劳保缺失、全员不佩戴、无发放台账

个别人员佩戴不规范、发放记录不全

劳保齐全、佩戴规范、台账完整

39.

外包违规追责与履约考核标题：建立三方团队月度安全履约考核机制，对违规作业、证件失效、履职缺位、隐患屡犯等问题落实通报、扣分、追责、扣款机制，考核结果存档备查。

无考核机制、违规不追责、放任管理

考核不细致、无通报记录

考核规范、追责到位

4.二次装修安全管理检查（4分）

（经核实项目三月内无装修工作，该项内容可不检查）

40.

装修审批手续合规齐全：所有业主/商户二次装修必须提前申报，办理《装修开工审批表》，提交装修图纸（水电、墙体、消防改动）、施工方案；严禁无证开工、先施工后补手续、私自进场装修。物业建立一户一档装修台账，开工资料完整留存。

无审批私自开工、台账空白

资料缺项、审批滞后

手续齐全、审批规范、台账完整

41.

装修安全责任书及协议签订：开工前100%签订《装修安全管理协议》，明确禁止行为、施工时限、安全责任、违规追责条款，业主、施工负责人双签字归档，一户一档留存。

未签订任何安全协议直接施工

内容简略、缺签字

协议齐全、签字完整、归档规范

42.

施工人员备案与现场管控：施工人员实行全员备案、持证进出，提交身份证复印件、登记花名册；特种作业（电工、焊工）持有效证件上岗；施工人员统一佩戴施工证，严禁无关人员留宿、闲滞留场。

大量人员无备案、特种作业无证施工

个别人员未备案、无证上岗

人员备案齐全、管控规范

43.

墙体结构与承重安全管控：严禁拆除、改动、开槽损伤承重墙、剪力墙、梁柱、配重墙；严禁破坏外立面、屋面结构、公共构件；严禁违规开窗、打洞、拆改公共墙体。

存在拆改承重结构、破坏主体行为

轻微违规开槽未整改

无结构违规改动、巡查到位

44.

消防设施保护与禁止违规改动：严禁私自拆除、遮挡、移位、封堵烟感、喷淋、消火栓、应急照明、疏散指示、消防报警设备；严禁封闭、占用疏散通道、安全出口；装修材料防火等级符合规范，禁止可燃易燃材料违规大面积铺装

私自拆除、移位、封堵消防设施

轻微遮挡、积灰未清理

消防设施完好、无改动封堵

45.

建筑垃圾与现场环境管控：装修垃圾定点堆放、袋装收纳，不占用消防通道、楼道、电梯口、人行通道；每日清理、日产日清；施工现场整洁，无大量粉尘、杂物堆积，严禁高空抛洒建筑垃圾。

垃圾长期占道、堵塞通道、高空抛洒

少量杂物堆积、未及时清理

现场整洁、堆放规范

46.

装修巡查与隐患闭环整改：落实装修每日巡查、重点工序复检制度，对拆改、动火、用电、消防遮挡等隐患及时下发整改单，限时整改、复查闭环，留存前后对比照片、整改记录，台账可追溯。

长期不巡查、隐患屡查不改

漏巡、记录简略

巡查到位、隐患全闭环

47.

完工复检与竣工销项管理：装修完工后开展竣工安全复检，核查结构、消防、用电、公共设施恢复情况；确认无违规改动、无遗留隐患后办理竣工销项、退还装修押金，完整归档竣工资料。

无竣工复检、直接放行

复检不细致、资料不全

竣工复检齐全、规范销项

5.特种作业安全管理检查（5分）

（经核实项目三月内无特种工作，该项内容可不检查）

48.

特种作业总体审批管控合规：严格执行特种作业“先审批、后作业”原则，动火、登高、有限空间、临时用电等高危作业，作业前必须办理对应专项作业许可证；严禁无票作业、超期作业、超范围作业、私自变更作业内容，作业票据真实有效、签字齐全、归档可追溯。

存在无票违规作业情况

个别票据填写不规范、留存不全

全品类作业审批规范、票据齐全

49.

特种作业人员资质管控：所有特种作业人员（焊工、电工、登高作业人员等）必须持有效特种作业操作证上岗，做到人证一致、证件在有效期内；严禁无证上岗、证件过期、人证不符、借用证件作业；杜绝酒后、疲劳、带病开展特种作业。

无证作业、证件失效、人证不符

证件台账更新不及时、资料缺项

人员资质合规、人证相符、无违规作业

50.

动火作业现场前置防护管控：作业前彻底清理作业半径内可燃物、易燃杂物、油污、可燃装饰材料；现场足额配备有效灭火器、灭火水桶等消防器材，布设防火毯，隔离易燃易爆点位，杜绝带险动火作业。

未清理现场、无灭火器材直接动火

局部可燃物未清理、器材摆放偏远

现场清理彻底、消防防护到位

51.

动火作业监护及完工复查管理：作业全程配备专职监护人，监护人不得离岗、脱岗，全程监督作业操作；作业结束后严格执行动火后30分钟复查制度，排查引燃隐患，确认无风险后方可离场，复查记录完整留存。

无人监护、未执行动火复查制度

监护人偶尔离岗、无复查记录

全程监护到位、30分钟复查落实

52.

登高作业许可及风险管控：两米及以上高处作业必须办理《高处作业许可证》，明确作业范围、作业时长、安全防护措施、专职监护人；严禁无证登高、违规跨越作业范围、超时作业，六级及以上大风、雨雪恶劣天气禁止露天登高作业。

无许可登高、无监护作业

票据信息填写简略、交底不全

许可齐全、风险管控到位

53.

登高作业个人防护规范落实：作业全程规范佩戴安全帽、系挂安全绳，做到高挂低用、牢固固定；作业前检查脚手架、梯子、登高工具完好性，杜绝防护缺失、工具带病作业、违规探身作业等危险行为。

无防护措施登高作业

偶尔未规范系挂安全绳、佩戴不标准

防护齐全、规范佩戴

54.

应急管理部 13 号令《工贸企业有限空间作业安全规定》第六条：全面辨识所有有限空间，建立《管理台账》（识别化粪池、污水井、雨水井、集水坑、消防水池、密闭地下室等。），载明位置、数量、危险因素，动态更新；未建台账属于重大隐患，可处罚、责令停产。

未建立《管理台账》/漏登缺记录，存在重大风险

台账基本完整，少量资料瑕疵

台账齐全闭环，现场管控到位

55.

有限空间作业审批与流程合规：有限空间作业，必须由项目负责人审批《有限空间作业许可证》；严格执行先通风、再检测、后作业法定流程，检测氧气、有毒有害气体、可燃气体浓度，数据合格方可进场作业。

未通风、未检测直接作业

通风检测记录简略、流程不规范

流程规范、先测后做、记录完整

56.

有限空间应急救援管控：作业现场必须配齐救援三脚架、救生索、急救箱、通风设备、气体检测仪等应急物资；现场专人监护，全程在岗，严格执行严禁盲目施救制度，全员掌握规范救援流程。

无救援物资、无人监护、存在盲目施救风险

物资摆放不规范、未提前检查

应急物资齐全，有专人监护

57.

临时用电作业审批与人员管控：临时用电必须办理《临时用电许可证》，明确用电负荷、使用时间、用途、安全责任人；所有接线、布线、拆线作业必须由持证电工操作，严禁无证人员私接乱改电路。

无许可用电、无证人员私自接电

用电台账不全、交底简单

审批合规、专人持证操作

58.

临时用电规范配置达标：严格落实三级配电、两级保护、一机一闸、一箱一漏规范；线缆架空或套管保护，无破损、无裸线、无私拉飞线、无超负荷用电；每日检查漏电保护器有效性，完工及时断电、拆除临时线路。

配电混乱、缺失保护装置、存在重大触电隐患

线路杂乱、局部不规范

用电配置规范、无隐患

6.商铺（商户）安全管理检查（2分）

（经核实项目管理范围内无商铺，该项内容可不检查）

59.

商户安全责任签订与台账管理：落实全覆盖商户安全责任书签订工作，实行一户一档标准化管理，严格执行年度续签制度；明确商户主体安全责任、物业监管责任、违规追责条款，所有签订资料归档留存；对商户违规行为做到全程留痕、有据可查，杜绝漏签、代签、过期失效问题。

大面积未签订、无归档台账

少量商户漏签、台账更新滞后

责任书全覆盖、一户一档规范、年度续签到位

60.

商户每周常态化安全巡检落实：严格落实每周必查商户安全巡检制度，全覆盖排查后厨燃气使用、油烟管道、动火作业、用电线路、消防设施、疏散通道等关键点位；巡检记录真实完整、逐项登记，无漏巡、漏查、虚假记录，全面落实物业安全监管主体责任。

未开展每周巡检、巡检台账

个别商户漏巡、记录简略

每周巡检全覆盖、记录规范完整

61.

油烟管道定期清理管控：餐饮商户严格执行季度油烟管道清理制度，定期清理烟道、灶台、排风油污，留存清理记录、影像、维保凭证；杜绝烟道积油严重、长期不清理问题，防范油烟管道起火事故。

长期未清理、烟道积油严重

清理滞后、资料留存不全

按季度清理、资料齐全、无积油隐患

62.

商户消防设施与疏散通道管控：商户灭火器、应急照明、疏散指示标志齐全完好、压力正常、在有效期内；安全出口、疏散通道全程畅通，无锁闭、无遮挡、无堆放杂物堵塞；门头消防线路、设备规范布置，无违规改造、遮挡消防设施行为。

消防设施失效、通道长期堵塞锁闭

器材未点检，积尘、轻微遮挡通道

消防设施完好、通道畅通合规

7.对外安全教育/宣传管理检查（2分）

63.

常态化宣教频次合规落实：严格执行月度线上推送、季度线下宣讲、节假日加密科普的三级宣传机制；严格落实高层住宅每年至少1次全员消防安全教育培训、1次疏散演练的法定要求，杜绝宣传断层、频次不足、应付式宣教。

季度线下宣传空缺、未开展年度法定培训演练

单月推送滞后、季度活动简单、资料简略

频次达标、全年无空档、法定年度培训演练齐全

64.

防火用气专项合规宣传：在园区、单元显著位置常态化开展安全用火、安全用气、高层禁液化气专项宣传；明确高层住宅、高层公建禁止存放、使用瓶装液化气，常态化警示、反复科普，压实业主居家防火用气主体责任。

长期未开展高层禁气、居家防火用气专项宣教

宣传频次偏少、内容更新不及时

专项宣传常态化、点位全覆盖、提示醒目

65.

电动车消防安全专项宣教：常态化开展电动车禁止上楼、禁止楼道充电、禁止飞线充电警示教育；在单元入口、楼道、电梯、园区大屏设置固定提示，结合案例宣传违规充电风险，引导业主合规停放、规范充电。

无电动车消防专项宣传、无警示提示

提示标识老旧、宣传频次不足

警示到位、点位全覆盖、常态化推送

66.

高空抛物与居家防触电宣教：常态化开展高空抛物危害、法律追责、民事追责科普；重点宣传居家用电规范、线路自查、儿童用电防护、漏电隐患排查等防触电知识，杜绝居家电气安全事故。

长期未开展高空抛物、居家防触电专项宣教

内容单一、推送零散

两类重点内容常态化宣传、资料齐全

8.消控室管理检查（8分）

67.

消防控制室环境合规：控制室干净整洁，无杂物堆积、温/湿度适宜、无易燃易爆物品，无私拉乱接电线，设备操作区域畅通无遮挡。

杂物堆积严重，存放易燃易爆物品，通道堵塞

整体环境合规，存在少量杂物堆放，可立即清理

环境整洁规范，通道畅通，无任何违规隐患

68.

岗位值班人员在岗持证合规：实行24小时双人值班制度，值班人员无脱岗、睡岗、空岗；在岗人员持有有效消防设施操作员证书，人证合一，无证人员不得独立值守。

存在脱岗、无证上岗等严重违规

值守正常，仅存在轻微瑕疵，可立即整改

24小时在岗值守，人员持证合规，无违规问题

69.

值班记录台账规范完整：消防控制室值班日志、设备运行记录、故障处理记录、巡检记录、交接班记录齐全，填写规范、真实完整、留存可追溯。

台账缺失、记录空白或无闭环记录

台账齐全，仅有少量填写不规范问题

台账齐全、填写规范、记录闭环完整

70.

设备运行状态合规：火灾自动报警系统、联动控制系统、应急广播、消防电话、监控主机等核心设备正常运行，无故障、屏蔽、报警、断电等异常状态。

设备存在未处理故障、屏蔽或失效问题

基本正常，少量临时异常已整改登记

设备全部正常运行，无任何异常

71.

应急处置能力及流程掌握：值班人员熟练掌握火警确认、设备操作、应急联动、上报报备、初期处置流程，熟知消防应急预案，可规范处置突发火情。

不会操作设备，不熟悉应急处置流程

掌握基础操作与应急流程，熟练度一般

熟练掌握全套应急处置及设备操作流程

72.

应急制度及上墙资料齐全：消防控制室岗位职责、应急处置规程、设备操作规程、应急预案等资料上墙公示，齐全有效。

关键制度、操作规程缺失，未上墙公示

核心资料齐全，个别资料破损、张贴不规范

制度资料齐全、上墙规范、清晰有效

73.

消防专用电源及线路合规：消防设备专用供电正常，双电源切换功能完好，线路规整，无私自改动、破损、老化现象。

供电异常，双电源失效，线路破损老化、私自改造

供电正常，线路存在轻微破损、摆放不规整问题

供电稳定正常，线路规整完好，切换功能正常

74.

应急器材配备完好：控制室内灭火器、应急照明、手电筒等应急器材配备齐全，完好有效、在有效期内。

应急器材缺失、损坏、过期，无法正常使用

器材齐全，个别器材存在轻微破损、临近过期

应急器材齐全完好，全部有效合规

75.

远程水位显示装置：消防控制室可以实时查看消防水池、消防高位水箱水位显示。

无水位显示装置或因故障无法显示

高位水箱及消防水池水位显示准确可查

76.

消防安全重点单位应当建立健全《消防档案》，包含消防安全基本情况与消防安全管理情况，并及时更新、统一保管备查

未编制正式消防档案

已编制正式消防档案

77.

消防维保单位，按规范周期对消防设施进行维保，《消防维保》记录与现场相符，无造假情况。

未进行消防维保或无记录

有消防维保记录，但未对发现的问题进行整改

有消防维保记录，并对发现的问题进行及时整改

9.公共区域消防安全检查（6分）

78.

门厅，楼梯间前室、楼梯间、楼层公共走道，无堆放杂物，无堵塞、锁闭，安全通道畅通情况。

发现安全通道堵塞锁闭情况

安全通道发现个别杂物

安全通道畅通

79.

楼层指示标志、疏散方向指示灯，安全出口标志灯等应急疏散指示标志状态检查。

存在大面积熄灭（连续3个）

存在个别熄灭（个别）

未见熄灭情况

80.

消防控制室远程启动声光警报器：由消防值班人员远程启动指定声光警报器，该声光警报器应能响应。

异常

未见异常

81.

公共区域手动报警测试：随机按下一处手动报警按钮，巡逻人员应3分钟内携带灭火器到场救援，楼层显示装置应发出报警音。

异常

未见异常

82.

各楼层及地下车库等公共区域消火栓及灭火器现场点检情况。

未组织或无记录

有点检记录，个别漏检及现场不符情况

完成很好，有消火栓及灭火器台账

83.

防火卷帘运行情况：防火卷帘控制器应处于工作状态，联系中控室，中控室应能按要求迫降/复位相应位置的防火卷帘，不能出现错位控制。

异常

未见异常

84.

防火门：防火门各组件应无故障损坏，处于关闭状态，不应采用异物阻挡关闭。

异常

未见异常

85.

自动喷水灭火系统测试：开启末端试水装置，水力警铃应动作，压力开关动作信息应反馈到中控室，末端试水装置压力应≥0.15MPa（随机抽查2个点位）

异常

未见异常

86.

室内消火栓：现场查看实验消火栓压力，压力值应≥0.15MPa（设置稳压泵的系统）。

异常

未见异常

87.

室外消火栓：外观与标识明显；周边 2m 内无堆放、无遮挡、无埋压、无圈占，操作空间畅通。

严重埋压圈占

外观与标识明显，无破损

88.

室外消火栓：供水压力正常（一般≥0.1MPa），放水通畅，无堵塞、无水现象

异常

未见异常

10.消防泵房管理检查（6分）

89.

巡检记录、维保台账完整闭环：每日巡检、月度维保、功能试验记录齐全；发现问题有整改、有复查、闭环到位。

无记录\长期未维保

记录漏项、填写不规范

每日巡检到位，记录齐全合规，问题闭环处理

90.

泵房阀间环境整洁与通道畅通：泵房、阀组间内无杂物堆放、无易燃易爆物品；设备操作面、检修通道净宽≥0.7m；设备周围无遮挡、无封堵。

堆放杂物严重、通道堵塞、违规存放物品

少量杂物、局部遮挡

无杂物堆放，遮挡

91.

地面、地沟排水设施完好通畅：泵房地面无积水、无渗水；排水沟、集水井无淤积、无堵塞；排水泵、潜污泵启停正常、无故障。

地面积水、排水不畅、水泵失效

轻微积灰、少量淤泥

地面无积水，排水设施完好

92.

泵房整体防冻保温措施到位：泵房室内温度≥4℃；冬季门窗封闭完好、无透风；管道、阀门、压力表保温层完好，无裸露冻堵风险；无结冰、结霜积水现象。

室温偏低、无防冻措施、管道结冰隐患

局部保温破损、门窗漏风

整天防冻保温措施到位

93.

控制柜电气安全状态合格：双电源切换正常；柜内干燥无积尘、无过热异味；指示灯、故障灯显示正常；接地可靠，线路整齐无老化。

断电故障、电气隐患、双电源失效

积尘、线路轻微杂乱

电源模块切换正常，柜内干燥无积尘，焦糊味

94.

主泵、稳压泵启停状态正常：水泵无异常异响、震动、渗漏；控制柜处于自动状态；稳压泵启停频繁、泄压异常为不合格。

手动状态、频繁启停、设备故障

轻微异响无故障

水泵运行正常，控制柜处于自动状态

95.

系统压力表、压力值合规稳定：进/出水压力表完好、清晰、无破损；系统压力稳定，无持续掉压；稳压压力符合设计标准。

表具损坏、压力异常、持续泄压

表盘模糊、轻微压力波动

进/出水压力表完好,系统压力稳定

96.

管路阀门启闭状态正确：消防主管道、旁通管、信号阀全部常开；试水、泄水阀常闭；

主阀关闭、错关错开

管路阀门启闭状态正确

97.

消防专用电话通信正常：水泵房属于规范强条场所，必须安装消防电话分机；通话清晰、线路完好、可直通消控室。

无电话、故障无法通话

通话轻微杂音

通话清洗，编号准确

98.

设备标识、警示标牌齐全规范：水泵、阀门、管路、控制柜标识清晰；有操作规程、设备铭牌、禁动警示；标识无脱落、无褪色。

无任何标识、标牌混乱

少量标识缺失

标识、警示标牌齐全、清晰

99.

消防水池水位及就地显示装置完好：消防水池水位处于“有效标准水位区间”，无缺水、溢水情况；就地水位计、液位显示装置完好清晰、读数准确；水池盖板封闭完好、无杂物污染。

水池严重缺水/溢水、就地显示失效、无液位监测装置

水位显示不清楚，水池盖板未封闭完好

储水量满足消防要求，水位显示准确，盖板严密，水质无污染

11.报警阀室管理检查（3分）

（如该项目无报警阀组，该项不需要检查填写）

（随机抽取 1 处报警阀组间开展专项抽检）

100.

标识及巡检台账：阀组区域标识、阀门标识齐全清晰；巡检记录完整（推荐每日），缺陷及时整改。

无任何标识、无巡检记录

部分标识脱落、记录漏填

标识齐全、巡检记录完整闭环

101.

阀间环境、排水与防冻：室内无杂物堆放、操作通道通畅；地面无积水，排水沟通畅不堵塞；湿式阀间温度不低于 4℃，冬季保温完好；照明、门锁齐全完好。

大量杂物堵塞通道、严重积水结冰、无防冻措施

少量杂物、轻微积水或保温 / 照明轻微破损

环境整洁、排水通畅、温度达标、照明门锁完好

102.

阀组组件完好无渗漏：阀体、法兰无滴水渗水；延迟器、水力警铃、压力开关无堵塞卡阻；报警管路通畅，延迟器无持续流水。

阀体大量渗水、警铃 / 压力开关损坏失效

轻微锈蚀、延迟器少量滴水，无持续漏水

整体无渗漏，全部组件动作外观完好

103.

各类阀门启闭状态：进/出水信号阀全开、信号反馈正常；报警管路控制阀常开；试水、排污、泄压阀门常闭，无渗漏卡阻。

进水 / 出水主阀半关、全关，直接不合格

个别阀门标识缺失、轻微渗漏，无错关主阀

所有阀门状态正确，信号反馈正常，组件完好无渗漏

104.

压力表及系统压力：压力表完好清晰无破损；湿式阀两侧压差≤0.05MPa，压力稳定无持续掉压；干式 / 预作用充气压力符合设计值。

压力表损坏缺失、管网持续泄压

表盘模糊、压差轻微超标，压力小幅波动

仪表完好，压力稳定、压差达标

12.消防排烟（送风）机房检查（3分）

（抽取1~2处风机房进行检查）

105.

机房环境与封闭管理合规：机房完全封闭、门锁完好，无杂物堆放、无易燃易爆物品，无私用、占用、封堵机房现象，通道畅通。

机房敞门失锁、堆物堵路、存放危险品

管理基本合规，有少量杂物，可即时整改

机房封闭锁闭，环境整洁，无隐患

106.

维保台账及标识资料齐全：机房设备标识清晰、功能标牌齐全，定期巡检、维保、测试记录完整，隐患整改闭环可追溯。

标识台账缺失，无维保、隐患未整改

资料齐全，台账填写略有瑕疵

标识齐全，台账规范，隐患闭环

107.

风机设备运行状态正常：排烟风机、正压送风机外观完好，无锈蚀、破损、异响，手动、远程启停功能正常，设备运行平稳。

风机故障，无法正常启停运行

设备运行正常，仅有轻微外观瑕疵

风机完好，启停正常，运行无异常

108.

电气线路与控制装置合规：风机控制箱、线路、接线端子完好规整，无老化、破损、私拉乱接，联动控制、手动转换功能正常。

线路隐患大，控制联动功能失效

功能正常，线路有轻微不规范问题

线路规整，控制、联动功能完好

109.

风阀及管网设施完好有效：排烟阀、送风阀、风管、软接完好无破损，启闭动作正常，复位到位，无漏风、堵塞、破损现象。

风阀、管网故障失效，无法使用

功能正常，存在轻微破损漏风

风阀管网完好，启闭复位正常

110.

消防排烟（送风）机房：消防电话通信正常，中控室能准确说明所在位置。

异常

未见异常

13.高位水箱间安全检查（4分）

111.

每日巡检台账记录真实完整，发现隐患及时整改闭环。

异常

未见异常

112.

高位消防水箱间：消防电话通信正常，中控室能准确说明所在位置。

异常

未见异常

113.

按规范配置灭火器等消防器材，器材完好有效、点检记录完整

异常

未见异常

114.

水箱箱体、人孔盖完好，防腐层无脱落，箱体及连接部位无渗水、漏水。

异常

未见异常

115.

稳压泵、气压罐运行平稳，无异常异响震动，压力值符合规范要求

异常

未见异常

116.

实时水位在有效水位范围内。

异常

未见异常

117.

所有阀门启闭状态与设计一致，标识清晰

异常

未见异常

14.高低压配电室安全管理检查（5分）

118.

环境安全管控：温/湿度适宜（有温度/湿度计）、干净整洁、无杂物、无堆积可燃物；通风、照明完好。

堆放杂物、潮湿积水

少量杂物、积灰

环境达标

119.

设备运行状态：运行平稳，无发热、异响、异味、打火、放电现象，仪表显示正常。

存在异响、异味、放电现象

轻微发热（测温枪测量）

设备运行正常、无异常

120.

开关线路状态：开关、断路器、刀闸状态正确，线路敷设规范，无裸露、老化、破皮、私拉乱接、线头松动。

存在裸露、松动、私拉乱接

设备状态正常，线路存在轻微不规范，可立即整改

开关电器状态正确，线路敷设规范，无任何隐患

121.

双电源切换可靠：双电源、备用电源切换装置完好，自动/手动切换功能正常。

无法切换、失效

切换延迟、反应慢

功能正常

122.

接地与防护装置：设备接地、接零牢固可靠，接地标识清晰，绝缘挡板、防护罩齐全完好。

接地失效、防护缺失

标识缺失、轻微松动

未见异常

123.

消防器材配置：配置二氧化碳灭火器、灭火毯等器材完好有效、压力正常、在有效期，摆放醒目易取用。

缺失器材/过期/损坏

未执行每月点检

齐全有效

124.

防鼠防水防火措施：门窗关闭严密，挡鼠板完好，电缆孔洞封堵严实。

存在鼠迹、渗水隐患

封堵不严、挡鼠板缺失

防护到位

125.

安全标识与制度：配电室操作规程、警示标识、禁止标识、责任牌张贴齐全，标识清晰规范。

无标识、制度未张贴

少量缺失

齐全规范

126.

工具防护用品管理：绝缘手套、绝缘靴、验电器、接地线等电工防护工具齐全、定期校验、摆放规范

关键工具缺失

工具杂乱、未校验或超期

齐全有效

127.

台账记录规范：巡检记录、设备试验、维保记录、隐患整改记录齐全、真实、可追溯、闭环到位

无记录、造假

漏记、错记

记录完整

15.生活水泵房安全管理检查（3分）

128.

机房环境管控：温/湿度适宜，泵房内部整洁干净，无杂物、无积尘、无积水、无油污，不堆放私人物品及闲置物料

杂物堆积、地面积水严重、通道堵塞

少量积尘、轻微杂乱、无温度/湿度仪

环境整洁合规；温度10-25℃；湿度50~70%

129.

电控系统安全：水泵控制柜、配电箱运行正常，指示灯、操作按钮完好，手/自动切换功能正常，线路规整无老化、破皮、松动，接地保护可靠。

线路破损、接地失效、切换功能故障

线路轻微杂乱、指示灯异常

电控系统完好规范

130.

消防与安全设施：消防器材配置齐全、压力正常、在有效期，摆放规范易取用；照明完好，门窗完好可正常启闭。

消防器材缺失、失效、无照明

器材点检不到位

安全消防设施完好有效

131.

供水水质防护：水箱清洗消杀每半年至少1次，留存完整清洗方案、消杀记录、现场影像；生活水质检测每半年至少1次，具备有效第三方检测报告，清洗后须追加检测。

超期未清洗/未水质检测

记录轻微缺项

清洗检测周期合规

132.

台账资料：生活水箱严格执行双锁封闭管理，锁具完好、专人分管、开启登记规范。

未落实水箱双锁管理

锁具管理不规范

水箱双锁管理规范

133.

人员资质：供水作业人员持有效健康证上岗，健康证每年年检1次，人证相符、证件在有效期，配套培训记录齐全。

人员无有效健康证、资料造假

人员有有效健康证，临近有效期或过期。

人员健康证年检到位

16.楼层配电间、新风机房；强、弱电井道安全管理检查（4分）

（抽查2~3处）

134.

井门及锁具管理规范：防火门完好无损，锁具齐全完好，常态上锁管理，无敞门、无人管控情况。

防火门破损、长期敞门、锁具失效

防火门关闭不严密、锁具松动

防火门、锁具、配件完好合规

135.

环境整洁通畅：内部干净无积尘、无积水、无油污，井道全程畅通，严禁堆放杂物、工具、私人物品及易燃易爆物品，无任何遮挡堵塞情况。

堆放杂物、封堵通道、存放易燃物品

少量杂物、轻微积尘

环境整洁、通道通畅

136.

防火封堵严密完好：电缆穿楼板、穿墙孔洞、桥架缝隙采用防火泥、防火隔板完整封堵，封堵密实无开裂、脱落、孔洞，竖向防火分隔到位，杜绝烟火竖向蔓延。

封堵缺失、大面积破损、存在通透孔洞

局部轻微开裂、缺损

封堵完整严密

137.

安全标识齐全规范：电井外侧张贴有电危险警示标识、设备责任牌，标识清晰醒目、固定牢固，无模糊、破损、缺失情况。

无警示标识、无责任公示牌

标识轻微褪色、歪斜

标识齐全完好

138.

配电部件运行正常：配电箱、接线端子、开关部件完好，指示灯正常，无发热、变色、打火、异味现象，部件无缺失、破损。

部件发热打火、破损缺失、带病运行

轻微积灰、指示灯异常

部件运行正常

139.

消防设施配置到位：周边对应区域消防器材配置齐全、压力正常、在有效期，摆放易取，无遮挡，可有效处置初期电气火灾。

消防器材缺失、过期、失效

器材积灰、摆放不规范

消防设施完好有效

140.

巡检台账资料齐全：日常巡检记录完整规范，签字齐全、无缺项、无漏记。

无巡检记录、资料造假

少量记录填写不规范、漏记

台账完整规范

17.电梯系统安全管理检查（5分）

141.

人员配置与岗位职责：按规定设置电梯安全总监、专职电梯管理员，人员岗位职责明确，在岗履职，持证上岗，人员信息公示完整。

未设置安全总监 / 管理员、人员无证上岗

岗位公示不全、证件临近有效期

人员配齐、持证在岗、职责清晰

142.

乘梯警示标识设置：电梯厅门内外、轿厢显眼位置，规范张贴火灾时请勿乘坐电梯警示标识，标识清晰、牢固、无破损缺失。

全无火灾警示标识

标识歪斜、褪色、局部缺失

标识齐全、位置醒目

143.

安全警示与常规标识：轿厢按要求张贴年检合格证，安全乘梯须知、载重限员标识、紧急救援电话、维保公示牌，所有标识完整清晰。

未年检、超期，未公示等关键安全标识大面积缺失

信息张贴不明显、遮挡，破损、模糊。

年检有效、公示规范，标识齐全

144.

轿厢五方对讲系统：五方对讲通话清晰、响应及时。

对讲完全失效、无法呼救

偶尔信号卡顿、声音偏小

对讲功能正常，响应及时

145.

电梯机房环境与设备状态：温/湿度适宜，机房整洁无杂物、无易燃易爆物品，通风、照明完好；主机、控制柜、曳引系统运行无异响、异味、过热现象，门锁完好并常态关闭。

堆放易燃物、设备异常带病运行

机房积尘、少量杂物

环境及设备正常；温度＜40℃；湿度45~60%

146.

电梯机房每日巡查管理：落实电梯机房每日安全巡查制度，巡查内容涵盖设备运行、环境、消防、门锁等，每日记录按时填写，发现隐患及时上报处置。

长期无巡查记录、机房隐患放任不管

记录漏填、填写不规范

每日巡查正常、记录完整、隐患闭环

147.

消防器材配备：优先配备二氧化碳灭火器，也可使用ABC干粉灭火器，不少于 2 具。

未配备或损坏/超期

未点检

灭火器合规且每月点检

18.工程、保洁等库房安全管理检查（4分）

148.

物资分类分区存放：区域标识清晰，易燃、腐蚀性清洁药剂设置独立专区，不与普通物料混放。

乱堆乱放、危化品与普通物资混存

局部混放、标识模糊

分区规范、摆放整齐得

149.

危化/保洁药剂管理：酒精、消毒液、洁厕剂、除胶剂等易燃、腐蚀性药剂单独存放，做到酸碱分离、易燃隔离；容器加盖密封，张贴危险警示标识，禁止敞口摆放、私自混配药剂。

酸碱混放、易燃品无隔离、敞口存放

摆放凌乱、标识缺失

管控规范

150.

堆码与消防通道：物资堆码稳固、不超高、不倾斜；主通道、消防通道全程畅通，物资不遮挡消防设施、灯具、配电箱，预留安全间距。

堵塞通道、遮挡消防器材

堆放杂乱、间距不足

堆码合规、通道畅通

151.

用电安全管理：库房内无私拉乱接电线、无违规串接插排；照明、开关线路完好，无老化、破皮；严禁使用大功率电器、禁止在内充电、取暖。

私接线路、违规用电、室内充电

线路杂乱、局部破损

用电合规无隐患

152.

消防器材配置与状态：按规范配备ABC干粉灭火器，放置在出入口易取位置，器材压力正常、铅封完好、在有效期内，无遮挡、挪用、缺失。

器材缺失、过期、失效

积灰、摆放不规范、未安全点检

器材齐全有效

153.

门窗及锁具安防：门窗完好，关闭严密；落实专人管理，库房常态上锁，锁具功能正常，无人值守时严禁敞门。

锁具失效、长期敞门、无人管控

锁具卡顿、门窗轻微损坏

安防管理到位

154.

制度与警示标识：墙面张贴库房管理制度、责任人牌、“严禁烟火” 及危险品警示标识，标识清晰、固定牢固，无破损、缺失。

无制度、无警示、无责任公示

标识褪色、少量缺失

标识、制度齐全规范

155.

危险物品出入库台账管理：建立物资出入库、领用台账，登记信息完整，签字齐全；危化品领用全程登记，账物基本相符，可追溯。

无台账、无领用记录、账物严重不符

漏登、登记不及时

台账完整、登记规范

19.天台及外立面安全管理检查（5分）

156.

天台锁闭管理：天台门完好、锁具有效，常态上锁；钥匙专人管理，非作业人员严禁进入，出入登记。

门破损、长期敞门、无人管控

锁具卡顿、偶尔未锁

上锁规范、登记齐全

157.

天台女儿墙 / 防护栏杆完好：女儿墙、护栏牢固无松动、无变形、无断裂、无缺口；防护高度合规，无坠落风险。

断裂、缺口、防护失效

局部锈蚀、轻微松动

完好稳固

158.

禁攀爬/翻越警示标识：天台入口、女儿墙、护栏醒目处张贴 “禁止攀爬、禁止翻越”“禁止高空抛物”等标识，清晰牢固、无遮挡缺失。

全无标识

褪色、歪斜

齐全醒目

159.

天台环境与杂物管控：天台干净整洁，无建筑垃圾、无闲置物料、无易燃易爆物；排水口畅通、无积水堵塞。

乱堆杂物、易燃物、严重积水

少量杂物、积尘

整洁畅通，下水口无淤堵

160.

防雷（雷电防护）设施合规与年检：天台接闪带、引下线、接地装置、SPD 等完好、连接可靠、无断裂脱接，每年1次定期检测。

防雷断开、未年检/过期/无资质检测

轻微锈蚀、检测报告未及时更新

设施完好 +年检合格、报告有效

161.

天台附属设施安全：太阳能板、风机、水箱、管线、支架、亮化设备等固定牢固、无松动倾斜、无锈蚀脱落，无坠物风险。

晃动、固定失效

轻微锈蚀、个别松动

附属设施固定稳固安全

162.

外立面本体完好：外墙墙面、玻璃、石材、密封胶无开裂、空鼓、脱落、大面积脱胶；无渗水、墙皮脱落隐患。

开裂、空鼓脱落未处置

细微裂纹、轻微污渍

外立面本体完好无损

163.

外立面附着物管理：外墙广告牌、空调外机、管线、挂件、灯具等安装牢固、支架螺栓无锈蚀脱落；无私自增设附着物。

明显晃动、有坠物风险

局部固定件松动、积锈

附着物安装牢固，规范安全

164.

禁止高空坠物警示标识：楼宇各层外立面、通道、地面区域，统一张贴“禁止高空抛物 / 高空坠物”警示，分布合理、醒目可见。

全域无警示

部分破损缺失褪色

齐全规范

20.消防车道，登高作业场地，登高作业面检查（4分）

165.

消防车道全程畅通无阻：消防车道全程畅通，无车辆停放、无杂物堆积、无围挡遮挡、无占用堵塞；车道宽度、净空高度符合规范，满足消防车通行要求。

存在停车占用、封堵车道

局部轻微杂物、临时摆放

全程畅通、无占用

166.

消防车道标识标线规范清晰：消防车道地面黄色禁停标线、车道边线、文字标识（消防车道禁止占用）完整清晰，无褪色、无磨损、无模糊不清，标识醒目规范。

大面积缺失、无标线、无警示文字

局部褪色、轻微磨损

标线标识完整清晰

167.

登高作业场地平整无占用：地面平整、坚实、无塌陷、无破损；场地范围内无车辆停放、无杂物、无绿化遮挡、无构筑物占用，完全满足消防车停靠作业条件。

场地被占用、堆物、硬化破损严重

轻微杂草、少量落叶，不影响消防车停放展开

场地完好、无占用

168.

登高场地警示标识齐全规范：登高操作场地醒目位置设置固定标识、地面施划登高区域标线，标注“消防车登高操作场地、禁止占用”字样，警示牌牢固、清晰、无缺失。

无登高场地标识、无区域标线

标识歪斜、轻微褪色

标识标线齐全规范

169.

消防救援窗合规完好：窗户可快速开启、无锁死、无封堵、无改装；范张贴消防救援窗专用标识，标识醒目、牢固、无破损、无缺失，便于消防识别、快速救援。

窗户锁死、封堵、改装失效；救援窗无专用标识、大面积缺失

局部遮挡；标识褪色、污渍

救援窗完好合规，标识齐全醒目

170.

水泵接合器：设置位置醒目，1.5m 范围内无遮挡、堆物、圈占；与室外消火栓距离合规；标识牌清晰完整，标注供水区域、系统名称、编号。

异常

未见异常

21.园区电动自行车充电场地专项检查（4分）

（如项目未设置集中充电设施，该项可不检查填写）

171.

场地合规设置与区域隔离管控：集中充电场所严格合规选址，独立设置、远离楼栋可燃物、燃气管道、配电房等高危点位；严禁占用消防通道、疏散场地、楼道及地下密闭空间违规设置充电点位，场地通风、排水条件良好。

选址违规、占用消防通道、密闭空间设置充电区

围挡破损、区域划分模糊

场地设置合规、隔离到位、无安全间距隐患

172.

充电设备设施完好合规：设备无破损、无老化、无漏电、无过热发烫现象；线路套管防护规范，无私拉乱接、飞线接驳、线路裸露问题；设备具备过载、短路、漏电基础保护功能，定期维保校验。

设备故障失效、线路裸露老化、存在漏电风险

轻微积尘、小部件破损未更换

设备完好、线路规范、保护功能正常

173.

消防器材与灭火设施配置达标：充电场地按标准足额配置干粉灭火器、灭火毯等消防器材，摆放醒目、取用方便、压力正常、在有效期内。

器材缺失、失效、挪用，无任何灭火设施

器材积尘、临近过期、摆放杂乱

器材配置齐全、完好有效、摆放规范

174.

监控预警与安防值守到位：集中充电区域全覆盖视频监控，画面清晰、存储正常、无监控盲区；具备条件的场地配置温度监测、烟火探测预警设备；物业落实常态化巡查值守，白天定时巡检、夜间重点核查，及时发现处置违规充电、设备异常问题。

监控大面积失效、无预警设备、长期无人巡检

部分监控模糊、巡查记录简略

监控全覆盖、预警正常、值守到位

175.

场地环境与防火清理管控：充电场地保持干净整洁，严禁堆放纸箱、塑料、杂物、废旧电池等易燃易爆物品；及时清理落叶、垃圾、堆积可燃物，定期清扫场地，杜绝火源、可燃物滞留，从源头规避充电起火风险。

场地堆放大量易燃物、废旧电池，存在重大起火隐患

少量杂物堆积、清扫不及时

场地整洁、无可燃杂物、防火环境达标

176.

安全警示标识规范齐全：充电区域显著位置张贴统一规范的安全警示标识、充电须知、禁止事项、应急处置流程、责任人公示牌；明确禁止入户充电、飞线充电、拆桩充电等禁令，标识清晰、无破损、无脱落、醒目可见。

无任何安全警示、无责任人公示、无充电须知

标识老旧、部分脱落、公示不全

标识齐全、公示规范、醒目到位

22.门岗、交通标志，停车场安全管理（4分）

177.

门岗值守与门禁管控：门岗24小时规范值守，在岗履职、着装规范；外来人员、车辆、施工人员严格执行登记、核实、放行流程；门禁、道闸设备常态完好，无敞岗、脱岗、无人管控情况。

长期无人值守、门禁敞开、无管控措施

偶尔脱岗、登记不规范

值守规范、管控到位

178.

园区交通标识齐全规范：园区主干道、出入口、弯道、坡道、人行通道规范设置限速、禁停、慢行、让行、导向等交通标识；标识牢固完好、清晰醒目、无褪色、破损、缺失、遮挡。

关键点位无交通标识、大面积破损缺失

局部标识褪色、轻微歪斜

标识齐全、布设规范

179.

停车场标线与分区规范：停车场车位线、行车导向线、禁停线、通道边线施划清晰完整；车位分区、无障碍车位、消防禁停区域划分明确，无模糊、磨损、缺失问题，停车秩序规整。

标线大面积缺失、无分区标识、秩序混乱

局部标线磨损、模糊

标线清晰、分区规范

180.

车库安防设施完好：停车场道闸、车牌识别、监控摄像头、减速带、挡车器、反光镜、警示柱等安防设施齐全完好，功能正常，无破损、松动、失效、缺失情况。

关键设施损坏失效、缺失，无防护作用

个别设施轻微故障、积灰

安防设施完好有效

181.

车库消防设施合规有效：停车场灭火器、消防栓、烟感、应急照明、疏散指示标志配置齐全，压力正常、在有效期、无遮挡；消防点位无车辆占用、无杂物覆盖。

消防器材缺失、过期失效、消防点位被占用

器材积灰、摆放不规范

消防设施齐全合规

182.

车库环境与排水安全：停车场地面干净整洁，无垃圾、油污、杂物堆积；地面平整无破损、无坑洼积水；排水系统通畅，无堵塞、积水、返潮、渗水隐患。

地面破损严重、积水淤积、杂物大量堆积

局部油污、少量积水

环境整洁、排水通畅

183.

车库限速警示与安全防护：出入口、车库坡道、弯道、盲区、人车混行区域，限速、鸣笛、慢行、注意行人警示标识齐全；坡道防滑、防撞、反光警示设施完好，有效防范车速过快、碰撞事故。

关键点位无防护、无警示，存在车速失控安全隐患

个别警示标识模糊、缺失

防护警示到位

184.

车辆秩序与巡查管控：常态化开展门岗及园区巡查，及时规范车辆停放、劝离违停车辆；严禁危险品车辆、无资质车辆进入园区；人车分流管控到位，无秩序混乱情况。

长期秩序混乱、违规车辆随意进出

偶尔轻微违停未及时整改

秩序良好、巡查到位

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