房山区房地产市场变化情况调查问卷
尊敬的房山区房地产企业,您好: 为进一步了解房山区房地产市场变化情况,我们通过问卷调查的方式向您了解几个问题。问卷数据主要用于政策研究,问卷信息将严格保密,请您认真、据实填写相关信息,感谢您的配合。
1. 贵公司的企业类型为
国有企业
民营企业
中外合资企业
外商独资企业
其他
2. 贵公司企业规模属于( ) 说明:营业收入1000万元以上,200000万元以下,资产总额5000万元以上,10000万元以下为中型;营业收入100万元以上,200000万元以下,资产总额2000万元以上,10000万元以下为小型;营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下为微型
大型
中型
小型
微型
3. 贵企业目前主要开发的领域
住宅
商业地产
写字楼
土地开发
工业地产
4. 贵企业计划今年购置土地面积较去年
增加
减少
不变
5. 贵企业在建项目工程施工进展情况与计划相比
加快
不变
放缓
6. 贵企业新开工项目和规模与计划相比
增加
减少
不变
7. 在当前国家出台诸多调控政策的背景下,贵企业的拿地意愿是否仍然很强
是
否
8. 如拿地意愿仍然很强,请填写原因
9. 如影响了您的拿地意愿,请选择主要是哪方面影响了您的拿地意愿
地价过高
资金不足
缺乏竞争力,无法与大企业抗衡
批出的土地规模较大,无力开发
其他原因,请填写
10. 当前形势下影响贵企业生存与发展的主要因素
难以获取土地
人才不足
融资困难
资金缺乏
内部管理不善
市场竞争激烈
市场占有率低
国有企业体制问题有影响
知名度,品牌缺乏
大型房地产企业的市场垄断对生存和发展有威胁
11. 贵企业的纳税税种为
土地增值税
房产税
企业所得税
增值税
其他,请写明
12. 当前政策下,贵企业应纳税所得额变化情况
增加
减少一半
减少三分之一
减少四分之一
13. 贵企业主要体现变化的税种为
土地增值税
房产税
企业所得税
增值税
其他,请写明
14. 贵企业获得资金的主要渠道
自由资金
银行贷款
自募资金
定金及预付款
其他渠道,请说明
15. 贵企业是否了解房地产贷款集中度管理制度? 说明:房地产贷款集中度管理制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。具体来看,银行业机构分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行五档,房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,个人住房贷款占比上限则分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。
是
否
16. 房地产贷款集中度管理制度实施以来,贵企业的贷款需求是否得到满足
是
否
17. 房地产贷款集中度管理制度实施以来,贵企业融资状况
非常困难
比较困难
基本没困难
完全没有困难
18. 如贵企业存在融资困难,主要原因为
融资渠道少
融资成本高
银行只愿给授信度高的大企业融资
缺乏有效担保形式
缺乏还贷能力
19. 贵企业是否出现资金链紧张情况
是
否
20. 贵企业认为未来两年开发投资力度趋势
将增加投资力度
将维持目前投资水平
将减少投资
21. 土地集中出让对贵企业预期产生哪些影响
感谢您的配合!
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