房地产经纪人员执业水平考试

一、单项选择题(共40题,每题2分。每题备选答案中只有1个符合题意,多选、错选、不选均不得分。)
1.  住宅用地属于()。
2. 房地产价格易受交易者个别因素影响,这是因为房地产具有()。
3. 商业用地使用权最高出让年限为()。
4. 房屋买卖通常需要经过一个较长时间才能成交,这说明房地产()。
5. 下列产业中,属于第三产业的是()。
6. 下列产业中,属于第三产业的是()。
7. 在成熟的房地产市场中,居房地产业主体地位的是()。
8. 《房地产经纪管理办法》属于()。
9. 房地产经纪服务的报酬形式是()。
10. ()是起源最早的房地产经纪方式。
11. 按照()划分,房地产经纪机构可以分为公司企业、合伙企业、个体工商会和独资企业。
12. 房地产经纪服务合同的保存期不少于()。
13. 租赁合同期限最长不超过()年。
14. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年,住满1年后,经李某同意,王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。
15. 按照房屋流转次数,房屋买卖市场可分为()。
16. 下列房屋中属于不得买卖的有()。
17. 新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按()划分的。
18. 下列不属于申请商业性个人贷款申请条件的是()。
19. 某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是()。
20. 为保障将来实现物权,预购商品房的购房人可以按照约定向不动产登记机构申请()。
21. 下列选项中属于房地产实物的是()。
22. 下列选项中属于房地产中其他地上定着物的是()。
23. 住宅中,7~9层的建筑称为()。
24. 根据建筑设计使用年限的分类,纪念性建筑和特别重要的建筑物的设计使用年限是()。
25. 沿长轴方向布置的墙称为()。
26. 建筑面积等于()加上分摊的共有建筑面积。
27. 水泥砂浆地面属于()。
28. 得房率等于()除以建筑面积。
29. ()是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,代表委托人与第三方进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。
30. 房地产经纪的作用主要表现在()。
31. 房地产经纪机构应在其经营场所公式的内容不包括()。
32. 承接房屋出售、出租业务时,需要编制()。
33. 房地产代理属于()。
34. 房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构公章,并有执行该项经纪业务的一名房地产经纪人或()房地产经纪人协理的签名及登记(注册)号。
35. 以下关于房屋租赁合同的说法中,错误的是()。
36. 房屋租赁合同订立后()日内,应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
37. 个人出租住房,应按照5%的征收税率减按()计算增值税应纳税额。
38. 自2008年3月1日起,对个人出租住房所得减按()税率征收个人所得税。
39. 王某与李某签订了房屋租赁合同,但没有进行备案,下列说法错误的是()。
40. 购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易。
41. 以下房屋中,可以买卖的是()。
二、多项选择题(共20题,每题2分)
42. 房地产中介服务分为()。
43. 住宅专项维修资金,是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。
44. 经纪服务最主要的方式有()。
45. 在我国房地产经纪人员分为()
46. 房地产经纪活动中委托关系、代理关系与居间关系有共性,也有不同之处,他们的共性在于()。
47. 房屋按照用途划分可以分为()。
48. 下列选项中,属于出租人禁止行为的是()。
49. 新建商品房销售中的禁止行为主要包括()。
50. 下列房地产中,属于不得设定抵押的有()。
51. 申请房屋所有权登记,应当提交的资料有()。
52. 下列不动产登记业务中,属于需当事人共同申请登记的有()。
53. 被动收集房源信息的方法主要包括()。
54. 委托人的义务主要包括()
55. 在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括()。
56. 在房地产经纪服务过程中,房屋实地查看主要包括 ()。
57. 下列属于编制房屋状况说明书的作用的是()。
58. 房屋租赁合同的主要条款包括()
59. 房屋交付的含义是()
60. 存量房交易资金监管的模式包括()
61. 房地产经纪机构应妥善保存()
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