福州客户需求调查问卷-汇总

尊敬女士／小姐／先生：
您好！为了更好的了解客户的一些需求，设计更加符合您需求的房子，耽误您一些时间做个问卷调查，仅作统计分析用，我们将对您的资料完全保密。谢谢！

PART1.购房需求

1. 请问您未来一年内有计划买房吗？

准备买，还没有开始看房准备买，未来半年计划看房准备买，近半年有看过房准备买，已经有意向的楼盘暂未有购房资格暂时不够钱购房暂时没有购房计划

PART2.购房需求

2. 如果有意向购房，您会优先考虑哪个板块？次选哪个板块？

中心板块连潘光明港东二环板块金融街板块江南CBD会展板块烟台山板块义序板块帝封江板块金山核心区板块奥体板块南站板块五四北核心区老金山板块淮安板块西区板块其他

3. 您购房的目的是？

为了结婚外地人在本地落户定居与父母(孩子)分开住婚前希望有个房产老房子拆迁换房为了孩子教育给孩子购买婚房工作地点变更需要更大的房子要更多的房间为父母购买投资或保值其他

4. 请问您购房意向面积段是？

70㎡以下70-80㎡80-90㎡90-100㎡100-110㎡110-120㎡120-130㎡130-140㎡140-144㎡144-150㎡150-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡及以上

5. 您计划购买的户型？

两房一卫两房两卫三房一卫三房两卫四房两卫四房2.5卫(老人房半卫不含淋浴间)四房三卫五房及以上

6. 请问您购房最高可接受首付范围是？

30万以内30-40万40-50万50-60万60-70万70-80万80-90万90-100万100-110万110-120万120-130万130-140万140-150万150-160万160-180万180-200万200万以上

7. 请问您购房单价超过多少不会考虑？

1.5万/㎡以内1.5-2.0万/㎡2.0-2.5万/㎡2.5-3.0万/㎡3.0-3.5万/㎡3.5-4万/㎡4-4.5万/㎡4.5-5万/㎡5-6万/㎡6-7万/㎡7万/㎡+

8. 请问您购房总价超过多少不会考虑？

150万以内150-200万200-250万250-300万300-350万350-400万400-500万500-600万600-700万700-800万800-1000万1000万以上

9. 对于您或您家庭最近一次购房，首付的主要资金来源是什么？

家人支持家庭积蓄公积金存款金融机构首付贷卖掉自己/父母名下的房产其他

10. 如果房价上涨超过了您的购房预算，您会优先考虑以下哪种做法呢？

增加预算，守住目标板块区域和面积预算不变，守住目标板块区域，但面积可以压缩预算不变，要守住面积，可以考虑在行政区内选择差一点的地段预算不变，要守住面积，选择买其他价格低的行政区考虑购买二手房

11. 选择买其他价格低的行政区域/二手房，您会考虑哪几个板块？

中心板块连潘光明港板块东二环板块台江金融街板块福兴工业区板块江南CBD板块烟台山板块江滨板块奥体板块金山核心板块义序板块会展板块五四北核心板块其他

12. 当市场出现波动，房价下降，以下哪种是最符合您可能的做法？

维持原本区域、面积和项目选择，节省购房成本维持原本区域和项目选择，预算内购买更大面积的户型维持原本区域和面积选择，选择品质更好的项目改变置业区域，考虑在更好的地段进行选择房价下降时观望，不着急购房其他

13. 想换更好的地段，那么您会有限考虑哪个板块呢？

中心板块连潘光明港板块东二环板块台江金融街板块福兴工业区江南CBD板块烟台山板块江滨板块奥体板块金山核心板块义序板块会展板块五四北核心板块其他

14. 您对小区的车位需求是？

无一个两个三个及以上

15. 您可接受的车位价格是？

20万以内20-30万30-40万40万以上

16. 您购房重点考虑哪些因素？

总价支付力（单价、总价水平）与主城核心区距离（如：省政府、台江金融街、闽江北CBD等）未来发展潜力(如政府重点规划地等)区域定位和发展方向（如：商务中心、产业新区、居住区……）生活便利超市、休闲娱乐商业配套周边医疗资源等级和距离配有幼儿园、小学、初中等优质教育配套区域呈现的城市面貌，如：道路规划、片区建筑新旧、道路整洁程度等路面交通、地铁/轻轨/高铁、公交等便利性稀缺景观资源(如湖、山、江、湿地等)远离杂乱区域、小区居民的整体文化素质靠近上班工作地点，或熟悉的生活区域业态（高层、洋房、别墅）、楼间距、梯户比、建筑外立面等产品规划设计(如整体规划、园林、户型、精装等)户型面积，房间数量，户型设计等社区体量、小区活动空间大小景观设计、公共区域品质是否为精装修交付、精装品质、设计风格等开发商品牌物业服务(如物业品牌、口碑等)

17. 项目周边如有以下几方面的不利因素，您的态度是怎么样？（横向单选）

绝不接受
如果折价可接受
没太大影响

有气味及污染性的工厂

主干道（双向4车道/双向6车道）

快速路/高架桥

垃圾填埋场/垃圾站/垃圾回收点

高压线/高压站/变电站

加油站/油库

城市面比较荒凉（周边未成熟、工地多等）

地铁下穿

肿瘤医院

PART4.小区内部需求测试

18. 请问您认为购房哪些小区内部因素最重要？

开发商品牌与实力社区商业配套齐全社区园林景观社区配套良好的物业管理项目建筑风格户型赠送大单总价极具优势户型设计精装梯户比容积率物业类型小区纯粹性(无安置房)入户大堂小区大门归家动线楼间距

19. 如果楼盘有以下特征，您的态度是怎么样的？

绝不能接受
如果折价可接受
没太大影响

高容积率（楼栋较多较密，楼间距小）

项目被市政道路切分为多个组团

社区规模小，园林少

有回迁房/政府租赁用房/人才保障房，同社区混住

楼盘有公寓/写字楼，但单独分隔

20. 对于高容积率这个影响，比周边同期在售楼盘便宜多少钱愿意购买？

500元以下501-1000元1001-1500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-5000元5000元以上完全无法接受，便宜再多都不愿意购买

21. 对于社区规模小，园林少这个影响，比周边同期在售楼盘便宜多少钱愿意购买？

500元以下501-1000元1001-1500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-5000元5000元以上完全无法接受，便宜再多都不愿意购买

22. 对于社区内有回迁房（即安商社区）、社会租赁用房、人才保障房这个影响，比周边同期在售楼盘便宜多少钱愿意购买？

500元以下501-1000元1001-1500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-5000元5000元以上完全无法接受，便宜再多都不愿意购买

23. 以下哪种楼型是您完全无法接受的？

V字形十字形品字型板楼1板楼2板楼3

24. 结合资金情况、公摊、户型朝向等，您最多可接受的梯户比是？

1梯1户1梯2户2梯4户2梯5户3梯6户不关注

25. 您无法接受的最小楼间距大小是？

30M40M50M60M70M80M

26. 您完全无法接受的楼栋朝向是？

正南南偏西10°南偏西20°南偏西30°正东正西正北

27. 对于户型设计，您认为重要且非常喜欢的?

方正，空间利用率高(拐角少，面积好利用)各个活动空间面积分配合理南北通透(南北空气可有效对流)采光好明厨明卫动静分区多个房间朝南卧室独立性/私密性(减少家人间活动干扰)朝向正南正北景观朝向大面宽阳台1.5面宽多功能客厅独立电梯入户其他

28. 请问以下哪些情况是您一定不能接受的？

电梯门正对入户门入户门正对主卧门入户门对卫生间卧室门对卫生间卧室门对门主卫门正对床1个卫生间且为暗卫2个卫生间，其中一个是暗卫卫生间门对卧室门电梯井靠近卧室床对卧室门入户门对厨房但不对着灶台入户门对灶台没有玄关都不能接受

29. 在同等面积下，须对应减少某个空间的面积，您可以接受减少哪些空间的面积？

客厅主卧儿童房次卧(老人房)餐厅景观阳台生活阳台/家政空间厨房公共卫生间主卧卫生间玄关其他

30. 请问您更倾向的客厅类型是？

横厅：面宽＞进深竖厅：进深＞面宽

31. 购房中，您对主卧最关注的点是哪些？

朝南设计带阳台带衣帽间带卫生间空间阔绰配套梳妆台其他

32. 关于厨房，您更倾向于？

一定要封闭式厨房(隔绝油烟)可以接受开放式厨房(提高采光效果，增加视觉空间面积)餐厨一体，厨房设置可大范围打开的转角推拉门都可以，无所谓

33. 购房中，您对餐厅最关注的点是哪些？

独立空间餐厨一体摆的下圆桌是否需要中西厨

34. 以下三种阳台，面积同等的情况下，您更喜欢的是？

南北双阳台连通客卧和客厅的单个大阳台客厅大深度阳台以上都可以

35. 得房率低于多少，是您一定不能接受的？

70%75%80%85%90%不关注

36. 以下89㎡产品您更倾向于哪种

户型一户型二户型三其他

37. 以下105㎡产品您更偏好哪种？

户型一户型二户型三其他

38. 以下115㎡产品您更偏好哪种？

户型一户型二户型三其他

39. 以下125㎡产品您更偏好哪种？

户型一户型二户型三其他

40. 以下135㎡产品您更偏向于哪种？

户型一户型二户型三户型四其他

41. 以下150㎡产品您更偏好哪种？

户型一户型二户型三户型四户型五其他

PART5.精装测试

42. 您意向购买的房子您更倾向？

精装毛坯

43. 如果您倾向装修的房子，您觉得精装修一平多少您会更容易接受呢？

＜1000元/㎡1000-1500元/㎡1500-2000元/㎡2000-2500元/㎡2500-3000元/㎡3000元/㎡以上

44. 总的来说，您希望开发商的精装修重点装修的空间是哪三项？

卫生间客餐厅厨房主卧室玄关书房客卧室阳台其他

45. 请问您最关注以下哪些部件的品牌？

瓷砖木地板墙漆厨房电器(抽油烟机/灶具/消毒柜)卫生间风暖浴霸厨房水槽卫生间台盆厨卫龙头花洒马桶柜体开关面板中央空调新风系统全屋智能以上都不关注品牌其他

46. 您偏好的精装修风格是？

北欧风格（瑞典、丹麦）现代风格港式轻奢风格新中式风格美式风格欧式风格（英国）和式风格（日本）地中海风格中国古典风格其他

47. 请问您不考虑精装的原因是？

加上精装后价格太高，买不起怀疑材料成本虚高后期软装很难搭配协调担忧施工过程质量担忧甲醛等有害物质超标担心后期维修不便开发商精装口碑不好其他

PART6.客户基础资料

48. 请问您的年龄是？

25岁以下25－30岁30-35岁35-40岁40-45岁45-50岁50岁以上

49. 您的学历？

高中及以下大专本科硕士博士及博士后

50. 请问您从事行业是？

制造业交通运输、仓储及邮政业信息传输、软件和计算机服务业批发和零售业住宿和餐饮业金融业房地产、建筑业教育业商务服务业、咨询公共管理、居民服务、社会保障和社会组织文化、体育和娱乐业其他

51. 请问您目前居住区域是？

52. 请问您目前工作区域是？

53. 请问您目前岗位是？

企业职员企业中高管企业主政府机关职工政府机关中高层事业单位职工&中高层(如教师/医生等)自由职业者个体经营户其他

54. 请问您家里有几辆车？

0辆1辆电动车1辆汽车2辆电动车2辆汽车1辆电动车+1辆汽车2辆电动车+1辆汽车2辆电动车+2辆汽车其他

55. 请问您现/未来购房居住的家庭结构是？

1人夫妻2人三口之家四口之家三口之家+父母带娃四口之家+父母带娃四代同堂其他

56. 您目前家庭常住人口中，孩子处于什么阶段？

暂无孩子学龄前义务教育阶段高中大学及以上

57. 您及您的配偶目前名下一共有多少套房产？

0套1套2套3套3套及以上

58. 您目前所居住的房屋的面积？

100㎡以下100-110㎡110-120㎡120-130㎡130-140㎡140-150㎡150-170㎡170-190㎡190㎡以上

59. 您目前所居住的房屋的户型？

两房一卫三房一卫三房两卫四房两卫四房2.5卫(老人房半卫不含淋浴间)四房三卫五房及以上

60. 对比其他房子，在购买这套房子时最打动您的是？

价格符合自己的支付能力位置地段周边配套(包括交通、教育、生活、医疗等)小区周边外围环境(如干净整洁、安全等)小区整体规划(如楼栋间距、规模、梯户比、车位等)小区会所配套小区内部景观绿化楼宇建筑外观小区公区设计(如老人儿童活动空间、小区大门、车库设计等)装修设计户型设计物业服务邻里素质和社区文化开发商品牌未来升值预期其他

61. 请问您家庭目前年收入为？

15万以内15-25万25-35万35-45万45-55万55-65万65-75万75-85万85-100万100万以上

62. 请问您家庭目前基础开支占到家庭收入的多少？

10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%

63. 您现在居住的小区是？

64. 您的记录员是？

65. 您的电话是？

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