山水绿博田园 交房、复工、退款等情况民意调查问卷(二)
各位购房户,您好!
绿博田园项目预交房款10年,项目管理出现严重错误,导致停工烂尾,事件暴雷至今已2周年。该问题楼盘在2022年9月列为省、市、县级保交楼,保交期限1~3个月。然而时间过去半年多了,群众们不仅没有拿到房子,甚至没有见到过任何一份正式的工作情况说明。
为了敦促各相关部门尽快复工、建房、交房,坚决执行国家法律法规、标准规范以及国家的方针政策,坚定履行契约合同,抵制恶意涨价、粗制滥造、降低质量和篡夺职工家属知情权和监督权等等恶劣行为,避免给广大购房人及家属造成更大的经济损失和身心伤害,特开展本次问卷调查。问卷结果及数据分析报告将呈送相关上级部门作为督导、督查的重要依据。望各位购房人认真如实填写。
1. 您房子规格是多大的?
90平
120平
140平
180平
280平
2. 您在2018年挑选过一期二期房子吗?
是
不是
3. 您对原煤田局、现地质局一直以来对田园项目藏匿信息、篡夺职工家属对田园项目知情权、监督权是什么看法?
非常反感
支持
无所谓
4. 对于当前专班主导的《项目成本核算》,建造成本信息价,是按《合同》约定工期拖延2~3年后的实际实施时间节点的数据,您是什么态度?
严重偏离《合同》约定,把涨价风险强加于守约交款、没有任何过错的购房人身上是完全错误的
根据暴雷后多位参与项目的负责人披露,代建商在《合同》约定的工期内在做项目附近的其他项目而延误了田园项目的建设,导致田园项目工期延误,建造成本增加的责任应由代建商来承担
应按预交款时间节点的信息价或者约定的建房时间即2016、2017年信息价是公平合理的
5. 对于近期县专班主导的《项目成本核算报告》 《项目资金审计报告》向购房人公开的做法,您的态度?
向所有购房人公开、透明,允许购房人质疑、质询,并作出充分、正确、合理的解释
向部分购房人公开,允许购房人质疑、质询,并作出充分、正确、合理的解释
不向购房人公开,仍然我行我素、篡夺购房人知情权、监督权
6. 对田园房屋处理方案措施,您的诉求是什么?
一期二期盖成5年不交房,三期、四期、五期、六期、七期、八期复工建设遥遥无期,不要房子了,退款、退款、退款
按照《协议》约定的5300~5700元/平方米价格,一期二期即日交房、三期、四期、五期、六期、七期、八期即日全面复工,2024年底交房
无所谓
7. (1)您知道2021年9月机关服务中心搞的“购房人代表”这回事吗?
(2)知道您被谁代表吗?
(3)代表您的这位代表有向您征询过您和您家人关于田园房屋的意见、建议吗?
(4)您同意这位代表在《田园房屋解决方案》的表决吗?
完全不知道
只知道有这回事(1)
知道有这回事(1)知道被谁所代表(2)
知道(1)(2),但是没有人来征询我和家人意见
不同意被代表,因为他没有尽职尽责
无所谓
8. 您对房价的承受力?
周边房价一路下滑,也就5300~5600元/平方米,我们是集资房,省去很多成本,应该降价才对
5700元/平方米(执行合同,原价交房,保证质量,赔偿损失及利息,不能拿房的,尾款不会再交一分钱)
5800元/平方米
5900元/平方米
6000元/平方米
9. 对于地质局机关服务中心披露田园项目信息披露有何建议
频次1:每周一次
频次2:每半月一次
形式1:在公司网站设立专栏,公开、公正、透明
形式2:给每一位购房人发短信息,通报项目进展情况
形式3:建立企业微信群或者钉钉群,允许购房人获取信息、提合理化建议
形式4:定期(每周或半月)机关服务中心召开通气会/报告会,由地质局书记、董事长、开发商法人代表、建造商代表、项目经理、总监理工程师等负责人介绍项目情况
10. 对县专班的诉求
不忘初心、牢记使命,为基层群众办实事,解决3000户住房民生大事
持之以恒发挥督导、协调作用,直至最后一户住进房屋
经常性邀请县委、县主要领导人莅临项目,了解基层群众疾苦和项目进展情况,对项目的实施进行高屋建瓴的指导、部署,体现出父母官亲民情怀
经常性开展回头看活动,发现不当做法,及时纠偏
重视每一位基层群众的诉求,真正为基层群众解决困难
敢于与不正之风做斗争,勇于担当,勤于提高业务,做老百姓心目中的现代包青天、中牟焦裕禄
11. 对地下车位,您的态度是什么?
代建商根本没有投入任何建造成本,车位应无偿提供给购房人使用
代建商必须证实其实际建造成本,进行单价分摊后,购房人自愿购买
根据附近车位市场价格4万元左右的实际情况,随行就市定价,购房人自愿购买
坚决反对捆绑销售、强买强卖、恣意定价加价行为
12. 关于园区绿化问题,您的看法?
对一期二期的园区绿化极不满意,应进行修缮、提质
现一期二期园区绿化质量应做大幅度提升
县专班可督导开发商对绿博片区整体规划情况进行考察学习,不能让田园项目拉低整个片区水准
13. 关于房屋建造质量,您的建议
房子主体结构和安全性能等应由具有资质资格的质检部门进行检验验收合格并出具报告,报告应允许购房人查询
一期二期房子的门窗、地板、墙漆等等质量低劣,完全不符合《合同》约定标准,应进行修复并检验合格
后期的房子建设,应及时向购房人公布建设质量检验结果情况
14. 对于被分流走的田园项目《合同》覆盖的134地块和占用4000万元集资款建造的郑东某某园社区,某些人获取了高额不当得利,对此您的态度?
终生追索,向主管部门申诉到底,没有说法、不给补偿决不妥协、不罢休
请相关获利当事人自觉检讨,把不当得利归还给项目,使项目能继续建设
专班专组秉公办事,把相关档案资料提交管辖权内的管理部门,协助相关部门对不正之风进行彻查、还老百姓血汗钱,还当地风清气正好环境
15. 对于利益职工家属集资款所建商业、尚未开展建设的6期地块未来收益等等,您的态度?
刨去必要的成本费用,所有收益均应回馈给购房人职工家属
按照谁出资、谁收益原则,严格审计该部分资产资金来源,收益归出资人享有
不关心
16. 关于后期物业,您的建议?
全体购房人拥有选择物业公司的权利,不能被某些单位、部门越俎代庖、一手包办
一期二期交房后,立即在县专班督导下依法设立业主委员会,公开、透明、民主选举业委会成员,代表全体业主行驶业主权利
不关心
17. 对于责任单位地质局的前任及现任负责人,您的期待是什么?
原负责人应该深刻反省,利益自己的影响和权威,该退赃就退赃该推动推动,职工会选择谅解,反之遗臭万年
现任负责人清正廉洁,廉洁自律,积极进取,开拓创新,多方位筹措不明去向资金漏洞,而不是仅仅给购房人涨价割韭菜薅羊毛,让职工家属痛不欲生、生不如死,推动项目快速完工交房,给职工家属留下好口碑
失望至极,希望他们转换思路、为民着想,解决职工家属住房这一民生大计,使我们赶快回到正常的生活工作轨道,毫无后顾之忧地为地质事业做贡献
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