买卖三级年终业务知识考试

本次考试共70道题,满分110,及格分80:
1. 单选题1分
2.多选题2分,多选至少有两个或两个以上正确答案,少选且正确1个得0.5分,错选不得分
注:考试时长为1h,请严格遵守考场纪律,诚实认真作答,严禁交头接耳、虚假答卷等一切作弊行为!
1. 基本信息:
城市:
区域:
姓名:
2. 以下哪几项属于伙伴的业务范围?
3. 伙伴集团成立时间是:( )
4. 对于房地产一级、二级、三级市场,伙伴产服主要涉及的是
5. 现行经纪人佣金计算中,劳务费扣点是:
6. 150万≤佣金<300万部分,买卖试独经纪人的佣金系数为()
7. 关于师徒制业绩分配,以下说法正确的有( )
8. 买卖盘在同等委托出售的条件下,如果第二签订方与委托方签订新的委托书且该委托书委托方同意支付的佣金超出第一签订方时,佣金超出部分归属( )
9. 买卖三级盘源信息方及获取业主联系方式方分别享有( )和( )的业绩分配
10. 关于投资盘源业绩分配规定,以下说法正确的有( )
11. 关于租赁部提供信息至买卖部,以下说法正确的有()
12. 买卖三级经纪人若有二级盘源信息,则可线上推荐至( )
13. 买卖三级A提供客户信息→买卖二级B,买卖三级A可享有的业绩分配为( )
14. 买卖部人员不允许做租赁单,违者会有哪些处罚?
15. 当买卖部经纪人把客户信息直接推到二级代理部并成交,那买卖部经纪人业绩占比为()
16. 对佣金优惠申请要求有?
17. 试用期买卖独立经纪人张三2023年9月与伙伴建立合作关系,10月10日成交1单收款是6万元,11月20日又成交1单收款4万元,那他的转独时间是?
18. 试用期买卖独立经纪人张三2023年5月与伙伴建立合作关系,6月15日成交1单收款是6万元,那他6月的合作费系数是多少?
19. 以下情况中,属于走私单的是:()
20. 若客方填写文书不规范导致跳单,将扣除客方相关责任人()客方业绩
21. 买卖经纪人熟二级盘源,比较合理的顺序是( )①其他城市的核心主推二级盘源②本城市的核心主推二级盘源③本区域的二级盘源④本城市所有的二级盘源
22. 买卖经纪人熟二级盘源的内容可以包括( )
23. 在约二级客户前,买卖经纪人可以做的是( )
24. 以下哪些方法利于买卖三级经纪人做好推荐?( )
25. 以什么理由约二级客户上门拜访最有效?
26. 以下属于拜访准备工作的是?
27. 针对二级客户,以下销售方案合理的是?
28. “客户经营20年,搬迁4次,搬迁成本都够给一个厂房的首付”,这是从( )角度给客户算经济账
29. 现有客户有购买二级盘源的需求,以下处理得当的是?
30. 以下哪几项是村委厂房需要落实的文书?
31. 以下哪几项是国有证厂房需要落实的文书?
32. 以下哪几项属于盘源开发中的”内部人脉“渠道?
33. 以下哪几项属于在“分行互动”中开发盘的方法?
34. 我们可以选择以下哪几类盘源来洗?
35. 为了做好谈判,我们要了解业主的信息。以下哪几项属于”业主信息“?
36. 以下哪几项能辅助判断业主有较高的社会身份?
37. 了解清楚”股东情况/股东决议“,是为了掌握客户的( )
38. 以下哪几项能辅助判断业主有较强的出售意愿?
39. 为了做好谈判,我们要了解业主的签约条件。以下哪几项属于”业主的签约条件“?
40. 以下哪项是谈判及谈判前应该做的事?
41. 当业主觉得佣金高时,我们可以如何说服对方?
42. 推盘文档应该包含以下哪些内容?
43. 推盘中要做的事情包括
44. 推盘时可以如何引起重视?
45. 若你在互动结束后,有同事意向到你区域熟盘,你应该要做的事包括?
46. 有客户看中要约到伙伴办公室谈,是出于什么原因?
47. 以下哪几项不符合熟盘的商务礼仪?
48. 我们可以从哪些方面分析互动现场推盘的效果?
49. ”今年企业效益不好,很多大企业搬离中国、小微企业结业/倒闭“,这是利用( )与业主沟通出售条件
50. “部分厂房因政府变更土地性质而失去销售资格”,这是从( )角度与业主沟通出售条件
51. 针对集体厂房,我们可以通过以下哪些方面与业主沟通出售条件?
52. 我们选择哪些竞品做价格对比,更容易与业主沟通出售条件?
53. “让城市总以客户身份去与业主压价”,这是用了什么方法?
54. 在与业主沟通出售条件时,我们可以用到分析法。以下哪几项是属于分析法?
55. “政府对土地用途做出的长期规划”称为()
56. 采掘、冶金、大中型机械制造化工等建设用地被称为_____类工业用地。
57. 集体类产权包括?
58. 国有出让的劣势包括?
59. 集体证的优势包括?
60. 国有类股权税费转让中,卖家(个人股东)应缴纳()的个人所得税。
61. 在直接过户下,土地增值税率一般在()的区间内
62. 针对过户过程中的问题,以下处理得当的是?
63. 国有出让的交易方式是?
64. 宅基地的取得方式是?
65. 以下哪几类用地属于建设用地?
66. “评估标的实际资产和负债状况”是属于尽职调查中的哪个种类?
67. 以下哪几项属于“直接过户”的税费?()
68. 以下哪几项属于“股权转让”的税费?()
69. 股权转让的优点是?()
70. 印花税的税率为( )
71. 客户要高效、低税,首选的过户方式是( )
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