经纪人上岗培训考试-业务知识卷

20题，每题5分，满分100，80及格
基本信息：
姓名：
项目：
sap号:
1、车位交易当中需要缴纳的契税是（）？
2、王先生意向贷款购买一套济南恒大名都的二手房，在山东省内没有房子，名下有一笔消费贷款，小明回答：王先生有贷款，银行会拒贷。小明的回答是否正确 。
3、王先生意向在本小区购买一个车位，同时想了解我们怎么收中介费的，小明也不了解，就询问到了生活部负责人，负责人回答小明：我们车位的收费是3-8%，原则上不低于3%。这个说法是否正确。
4、王先生意向在本小区购买一套二手房，想了解我们的中介费收费标准。下面正确的是。
5、小明意向购买一套个人名下的二手房，但是他不知道房子的税费是怎么交的，询问道租售人员，下面不属于该房屋交易税是（）。
6、接上题，小明购买的这套房子房产证是2021年2月下的，所以该房产有增值税，这个说法是否正确。
7、小明通过物业租售中心签订了买卖范本合同，并且小明想要买卖合同盖章。需要走的流程是什么（）？
8、小明意向购买一套二手房，但是他名下有一套二手房（全款购买），他意向用公积金贷款，那他的公积金最多能贷款几成
9、小明公积金贷款条件达不到，他只能选择商业贷款，商业贷款最多能贷几成（）？ *
10、小明名下已经有两个房屋的贷款请问他再次选择商贷最多能贷几成是（）？
11、二手房交易流程正确的是（）？
12、精神病人名下房屋如出售，应如何操作？
13、婚前/婚后哪些情况下的房产属于共同财产？
14、若交易房屋是婚姻存续期间购买，登记在男方一人名下，签署《房屋买卖合
同》时，其配偶未签署《配偶同意出售证明》，没有影响 [判断题] *
15、外界人士/华侨/港澳台居民购房时随时能买。
16、交易房屋为公司产权的，签约时需提供哪些资料？
17、无房本业务单所签订的合同是无效。
18、租赁期限没有到期，房屋出卖人将房子卖出，承租人有权继续居住？ 。
19房屋出卖人要出售的房屋已经出租，租户同意放弃优先购买权，此时，租户
应提供书面的《放弃优先购买权的声明》。[判断题] *
20就违章建筑签署的合同，不受法律保护。
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