现场培训第一期结业考试
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信用消费贷款触发“请核验客户单位情况”的规则时,不可采用哪种方式来交叉验证工作单位的真实性?
A、公积金直连
B、公积金授权码
C、现场调查
D、未验真的银行流水
房贷业务以下哪种情况可以不进行现场调查?
A、采用内评方式,采用标准评估法的业务
B、触发早逾高风险客户提示规则的业务
C、贷款金额200万元以上的业务
D、抵押物房龄30年的业务
综贷可计入资产的是?
A、本次抵押物
B、车辆
C、在他行存在抵押的住房
D、股票
系统录入学历为本科及以上,以下哪项不可作为证明材料
A、学历证明
B、户口簿
C、非优质单位收入证明上体现的学历
D、1-3类客户,可以客户经理调查后的说明为准
以下哪项不是内部评估方式?
A、直接评估
B、线上询价
C、标准评估
D、神州评估
房贷业务收入证明日期应在申请日前几个月内?
A、1个月
B、2个月
C、3个月
D、6个月
以下哪项负债不能用月收入的3倍进行抵扣()
A、贷记卡已用额度
B、一年内短期负债
C、半年内短期负债
D、未出单大额分期余额
商用房的房龄上限为()
A、10年
B、15年
C、20年
D、30年
在一笔个人住房贷款业务中,最多可同时计入多少人的收入()
1
2
3
4
个人售房人可选择向我行提供的资料为()
有效身份证件
房屋产权证明材料
收款账户复印件
婚姻证明材料
司法拍卖房屋贷款,一手房贷款采取()放款模式
见抵押预告登记回执放款
见抵押预告登记证明放款
见抵押登记回执放款
见抵押登记证明放款
下列借款人可以申请我行二手住房贷款的是()
借款人正在就读研究生
借款在巴南区、渝北区各有一套未结清房贷,现在江北区购房向我行申请贷款
借款人当前有未偿还的贷款欠款
借款人为下岗职工
以下不可以作为还款能力证明材料的是()
近3个月纳税记录
收入证明
近半年工资账户流水
近3个月公积金查询证明
下列关于房贷家庭资产的计入标准有误的是()
按网查价的80%计入
按准入评估公司评估价格的100%计入
有未结清贷款的房产,可将贷款余额100%计入
公积金账户余额按100%计入
下列关于自雇人士主营行业收入折算比例的说法有误的是()
制造业折算比例为40%
批发零售业折算比例为30%
其他类行业折算比例为20%
经勾选调查确认的流水,可按100%计入
借款人配偶不作为共同借款人时,征信查询原因应为()
贷款审批
资信审查
担保资格审查
以上都不对
借款人张某当前征信为正常类,以下哪种情况需加强调查
两年前有6次逾期记录,逾期金额1000元
两年前存在担保人代偿,代偿金额400元
两年前存在一笔逾期贷款,最长逾期天数为100天,金额300元
两年前有10次逾期记录,逾期金额600元
借款人李某月收入5000元,向我行申请贷款,以下哪项负债不能用用收入的3倍进行抵扣
信用卡透支余额1万元
一年期贷款1万元
2023年7月发放的,2025年7月到期的贷款,余额8000元
准贷记卡余额1.5万元
以下关于房贷收入还贷比的说法正确的是()
本次收入还贷比不超过50%
总体收入还贷比不超过55%
物业费支出计入本次收入还贷比
以上都对
一手房实际购买单价高于系统一年内最新售楼均价()时,需调查说明
1.1
1.2
1.3
1.4
通过受理系统进件的房贷业务,以下哪些单式无需线下补充?
《中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务申请表》
《个人贷款手机号实名验证查询授权书》
《中国邮政储蓄银行房屋贷款业务个人信息处理授权书》
《个人信用信息查询授权书》
以下月收入的测算方式正确的是?
提供收入证明的,核实后月收入核实后月收入 ≦ 收证明税前收入+正常公积金(单位+个人)月入缴存额+补充公积金单位月缴存额
提供社保查询证明的,月均收入 ≦ 月缴存基数+单位月缴存公积金金额
提供公积金查询证明的,月均收入 ≦ 月缴存基数×(1+单位缴存比例)
提供纳税记录的,月均收入=(收入合计-已申报税额合计)/12+单位月缴存公积金金额
下列哪些人需要签署《中国邮政储蓄银行房屋贷款业务个人信息处理授权书》
借款人配偶
共同借款人
借款人
共同购房人
收入证明材料要素信息不完整,除哪四要素外其余非基本信息可由客户经理核实后,手工填写至收入证明材料中。
姓名
身份证号码
月收入
用工性质
章戳
标准化操作模板规定收入证明联系电话后触发“?”,出现关联业务列表,不可作证企业间存在关联关系的,需补充提供以下材料之一
公积金、个税、社保等官方渠道验证
银行流水显示代发单位+验真截屏(无验真渠道的倒流不采用)
客户经理对客户工作单位开展现场调查并留存影像
客户经理解释说明
以下哪些情况可以计入其他收入
租金收入
保险理财类投资收入
工资收入外的补贴、奖金、差旅费、兼职收入
以上都是
综贷哪些情况需提供配偶资料
抵押类贷款
优质单位客户贷款金额50万元以上的信用贷款
非优质单位客户贷款金额30万元以上的信用贷款
配偶作为共借人
提示运营商三要素一致性核验不通过的,可提供以下哪些方式来验证?
运营商短信实名认证截图
运营商手机APP截图
网上营业厅实名认证截图
以上都是
以下关于客户评级分类说法正确的是
客户为优质客户,1-4档
客户为一般客户,5-6档
客户为关注客户,7-8档
客户为超级关注客户,9-10档
以下关于房贷负债调整规则的说法正确的是
未抵扣或未足额抵扣的负债/12,计入月还款额
剩余还款期数12期以上的大额专项分期按未出单大额分期余额/剩余期数来计入。
借款人、借款人配偶、共同借款人及共同借款人配偶名下的剩余期限在12个月以上中长期贷款,按征信本月应还款额计入,若“一次性还本付息”“按周期付息、到期一次性还本”的未结清贷款,按余额/剩余期数
调查中确认的私人负债换算成月还款额
房贷收入证明开具日期不早于申请之前1个月。
A、正确
B、错误
客户王某于4月24日,在我行申请房屋贷款,还款能力证明材料仅提供上一年度纳税证明即可。
A、正确
B、错误
提供的企查电话与收入证明材料手机号码一致时,无需再进行说明。
A、正确
B、错误
系统交易信息处评估公司为必录字段。
A、正确
B、错误
征信禁入的房贷客户,可以申请重组
A、正确
B、错误
月收入位于外部收入数据库30%分位,需对收入的合理性进行说明
A、正确
B、错误
触发早逾高风险的二手法拍房业务可以不对抵押物进行现场调查
A、正确
B、错误
二手商业用房贷款用途可为“经营”
A、正确
B、错误
房贷业务中,非配偶、父母、子女的共同购房人,必须做共同借款人
A、正确
B、错误
客户提供婚姻证明材料为已婚,与征信报告最新更新的婚姻状况不符,需进行调查说明
A、正确
B、错误
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