房地产开发建设合规指南知识检测试卷（工程、成本、设计）题库
1. 姓名：_________
公司名称：_________
2. 甲公司与乙公司订立一书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章，该合同的成立时间为（ ）。
A.甲公司与乙公司口头协商一致时
B.甲公司签字盖章时
C.甲公司签字盖章后交付邮寄时
D.乙公司签字盖章时
3. 根据我国《民法典》的规定，租赁合同的期限不得超过（ ）。
A.2年
B.5年
C.10年
D.20年
4. 关于项目招投标的说法,不正确的是（ ）。
A.中标人确定后，招标人应当视情况向中标人发出中标通知书，将中标结果通知所有未中标的投标人
B.依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人
C.招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金有效期应当与投标有效期一致
D.投标人少于3个的,不得开标，招标人应当重新招标
5. 依据《中华人民共和国招投标法》，不正确的是（ ）。
A.投标人少于3个的,不得开标
B.招标人和中标人应当在中标通知发出之日起30日内订立书面合同
C.招标人不可以自行选择招标代理机构
D.中标通知书对招标人和中标人具有法律效力
6. 施工招标文件中，不需要包含的内容是（ ）
A. 投标报价要求
B. 评标标准和方法
C. 开发商的股权结构
D. 项目的技术要求
7. 《必须招标的工程项目规定》规定，施工单项合同估算价在（）人民币以上的，必须招标。
A.200万元
B.300万元
C.400万元
D.500万元
8. 黑白合同应当以（）作为结算依据。
A.备案的中标合同。
B.后签署的合同。
C.实际签署的合同。
D.先签署的合同。
9. 建设单位在招标文件中应当将（）列入招标文件？
A.施工合同的主要条款。
B.修改前的建设工程施工合同。
C.修改完毕的建设工程施工合同模板。
D.施工合同的重要条款。
10. 施工工期延误不会造成哪项风险？（）
A.投资成本增加。
B.影响销售和回款。
C.逾期交付。
D.虚假宣传。
11. 建设单位可以采取（）措施有效防止工程延期？
A.双方在建设工程施工合同中设定按进度付款以及提前或迟延完工的奖罚条款。
B.及时收集与保管开工通知、工程监理记录、会议纪要、施工许可证、开工报告。
C.工期严重滞后，及时采取相关措施。
D.发挥监理职责，妥善保管施工过程资料。
12. 施工方单方面停工撤场中，如施工单位不配合划分工作界面和检查工程质量，建设单位在发函催告其配合仍未配合后，可以委托有资质的第三方造价鉴定机构并会同监理单位、新施工单位对已完工程量、工程界面及工程质量进行清点、审核、确认，第三方鉴定机构核定审核的结果需由（）共同签署确认。
A.建设单位。
B.建设单位、监理单位。
C.建设单位、新施工单位。
D.建设单位、监理单位、新施工单位。
13. 发包人对发包人代表的授权模糊不清时，会产生类似（）的法律效果。
A.职务行为
B.代理行为
C.职务行为或表见代理行为
D.直接授权
14. 对现场代表、工程师进行明确授权，减少现场代表、工程师单独决定的权利，下列说法正确的是（）。
A.对未超出合同暂估价内的工程量签证不予授权。
B.可以代收数额较大的工程款。
C.可以变更合同约定。
D.工期签证建议以合同约定为准，不授予现场代表、工程师签字即认可的权利。
15. 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的（）
A.风险及其范围
B.无限风险
C.所有风险
D.无限风险、所有风险
16. 招标工程量清单必须作为招标文件的（），其准确性和完整性由（）负责
A.关键部分；投标人。
B.组成部分；招标人。
C.组成部分；投标人。
D.关键部分；招标人。
17. 对于违反《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）4.1.2条，约定将工程量偏差、缺漏项的风险负担明确由承包人承担的法律后果，说法正确的是（）
A.约定无效。
B.由承包人承担。
C.存在争议。
D.发生争议后，需双方协商。
18. （）是组织竣工验收的责任主体，建设工程（）后，方可交付使用。
A.施工单位；竣工经验收合格。
B.建设单位；建设完成。
C.施工单位；建设完成。
D.建设单位；竣工经验收合格。
19. 《民法典》规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定（ ）承包人。
A.折价补偿
B.折价赔偿
C.全额补偿
D.全额赔偿
20. 为防控农民工工资垫付的合规风险，建设单位可以采取下列措施明确与承包人的责任划分（）。
A.在制定招投标文件时，不需要区分人工费与其他费用的总额。
B.在与承包人签订施工合同或承包合同时，无需约定承包人发生拖欠农民工工资行为时的违约责任。
C.在支付工程进度款之前要求承包人提供已经支付的农民工工资表。
D.同意承包人少缴纳履约保证金。
21. 施工单位拒不提交有关竣工验收资料的，建设单位可以委托（），用以争取政府主管部门代替竣工验收报告办理竣工验收备案。
A.政府主管部门出具房屋建筑安全性鉴定报告。
B.有司法鉴定资格的鉴定机构出具房屋建筑安全性鉴定报告。
C.有司法鉴定资格的鉴定机构出具房屋建筑竣工验收报告。
D.政府主管部门出具房屋建筑竣工验收报告。
22. 下列关于建设工程质量问题，说法正确的是（）。
A.保修期发生的质量问题如果不是承包人原因造成，则承包人免除保修责任。
B.保修期过后，业主已经丧失了质量损害赔偿请求权。
C.超过保修期，业主不能追究参与建设的各方责任。
D.建设工程质量问题贯穿施工、竣工验收、保修期内、保修期满等过程。
23. 与购房人签订赔付协议时，下列行为符合合规管理要求的是（）。
A.签订赔付协议未明确责任方和费用归属，建设单位垫付后从施工单位质保金扣除。
B.如因承包人原因产生的质量问题，优先选择承包人与分包人、分包人与业主分别达成赔付协议。
C.建设单位直接赔付时，不需要核对业主身份信息。
D.注意签订的方式及空项，保留相关赔偿的资料。
24. 房地产项目施工中，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权（ ）
A. 要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建
B. 解除合同并要求赔偿损失
C. 拒绝支付全部工程款
D. 降低工程价款
25. 招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照（），人民法院应予支持。
A.中标合同和另行签订合同共同确定权利义务。
B.中标合同或另行签订合同确定权利义务。
C.另行签订合同确定权利义务。
D.中标合同确定权利义务。
26. 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担（）。
A.平均赔偿责任。
B.相应赔偿责任。
C.按份赔偿责任。
D.连带赔偿责任。
27. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
A.10%
B.20%
C.30％
D.40%
28. 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以（）发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
A.按照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门。
B.参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门。
C.按照履行建设工程施工合同时当地建设行政主管部门。
D.参照履行建设工程施工合同时当地建设行政主管部门。
29. 从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（）的原则。
A.先设计、后勘察、再施工。
B.先勘察、后施工、再设计。
C.先勘察、后设计、再施工。
D.先施工、后设计、再勘察。
30. 从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（）的原则。
A.从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书。
B.勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围承揽工程，但工程完工前需取得相应资质。
C.勘察、设计单位经过相关单位审批可以以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。
D.勘察、设计单位可以允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
31. 施工建设中，监理工程师发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当（ ）
A. 要求施工单位改正
B. 要求设计单位改正
C. 报告建设单位要求设计单位改正
D. 报告政府主管部门要求设计单位改正
32. 施工建设中，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知（ ）
A. 建设单位和设计单位
B. 建设单位和监理单位
C. 监理单位和设计单位
D. 质量监督机构和建设单位
33. 施工建设中，建设工程发生质量事故，有关单位应当在（ ）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
A. 12
B. 24
C. 48
D. 72
34. 施工单位在城市市区内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行（ ）
A. 封闭围挡
B. 开放管理
C. 部分封闭
D. 无需围挡
35. 下列关于建筑工程的最低保修期限，说法正确的是（）。
A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年。
C.供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期。
D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
36. 施工建设中，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，（ ）。
A. 可以施工
B. 不得施工
C. 经建设单位同意后可以施工
D. 经监理单位同意后可以施工
37. 建设工程质量保修期限的起算日期为（ ）
A. 工程竣工验收合格之日
B. 工程交付使用之日
C. 工程竣工结算完成之日
D. 合同约定的竣工日期
38. 建设工程竣工结算后，建设单位应当在（ ）内支付工程款
A. 双方约定的时间
B. 工程竣工验收合格后 15 日
C. 竣工结算审核完成后 15 日
D. 收到竣工结算报告及完整的结算资料后 28 日
39. 施工建设中，因不可抗力导致合同无法履行的，（ ）。
A. 施工单位可以免责
B. 建设单位可以免责
C. 双方可以部分或全部免除责任
D. 双方都不能免责
40. 房地产项目施工招标中，中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分（ ）工作分包给他人完成。
A. 主体、关键性
B. 非主体、非关键性
C. 重要
D. 次要
41. 建设工程质量保修书的主要内容不包括（ ）。
A. 保修范围
B. 保修期限
C. 保修责任
D. 保修人员
42. 房地产项目施工招标中，评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐（ ）
A. 合格的中标候选人
B. 中标价格
C. 中标方案
D. 废标理由
43. 《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（ ）。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（ ）。
A.付款
B.占有
C.登记
D.交付
44. 签订黑白合同存在哪些合规风险？
A.合同无效的风险。
B.承担违约责任的风险。
C.行政处罚的风险。
D.合同签订成本过高。
45. 招标人与投标人不得串通投标。下列行为均属招标人与投标人串通投标：（ ）。
A.招标人向投标人泄露标底
B.招标人在开标前私自开启投标文件并将投标情况告知其他投标人
C.招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价
D.招标人与投标人之间其他违反法律、法规串通投标的行为
46. 下列关于联合体投标的说法，正确的有（ ）
A. 联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力
B. 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
C. 联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任
D. 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
47. 投标阶段的下列哪些行为可能存在法律合规风险（）
A.投标人挂靠他人名义，以他人名义投标的。
B.与招标人存在利害关系的法人、其他组织或者个人，参加投标的。
C.招标人的关联公司参与投标的。
D.投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的。
48. 房地产项目施工招标中，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以（ ）已提交的投标文件
A. 修改
B. 撤回
C. 补充
D. 替换
49. 投标阶段，投标人要严格遵守法律法规的规定，下列行为符合规定的是（）
A.招标人在评标等各环节应该特别注意有效识别挂靠投标的情况，一旦发现应及时要求其重新提交资质材料。
B.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
C.联合体投标的，各方至少有一方应当具备规定的相应资格条件。
D.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
50. 投标人资格审查的内容包括（ ）
A. 营业执照和资质证书
B. 财务状况
C. 类似项目业绩
D. 履约能力
51. 房地产项目施工招标中，评标方法可以采用（ ）
A. 经评审的最低投标价法
B. 综合评估法
C. 性价比法
D. 投票法
52. 下列哪些行为，存在合规风险（）
A.招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的。
B.招标人、中标人订立与合同实质性内容无关的协议。
C.招投标双方另行签订的施工合同约定的非实质性内容与中标合同不一致的。
D.招投标双方在中标合同之外就明显高于市场的价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财务等另行签订合同，变相降低工程价款。
53. 合同签订、履行、变更阶段，下列行为符合合规管理提示的是（）
A.原则上，中标合同由招标人与中标人签订。
B.由母公司作为招标人进行集中采购的项目，实际使用方或最终用户为子公司的情况下，定标之后，可以由子公司与中标人签订并执行合同。
C.招投标过程中，招标人或中标人因企业名称、组织形式等发生变更，并不影响其主体资格的，以更名前的名称为准。
D.招投标过程中，招标人或中标人发生分立情形，若其履约能力不受影响，分立后的法人或非法人组织承继合并前的招标人或者投标人的主体资格。
54. 房地产项目施工招标中，投标文件一般包括（ ）
A. 投标函及投标函附录
B. 法定代表人身份证明或授权委托书
C. 投标保证金
D. 已标价工程量清单
55. 下列施工合同的内容属于实质性内容（）
A.工程范围。
B.工程质量。
C.工程价款。
D.工程名称。
56. 房地产项目施工招标中，投标保证金的形式可以是（ ）
A. 现金
B. 银行保函
C. 保兑支票
D. 银行汇票
57. 建设工程质量管理的基本制度包括（ ）
A. 工程质量监督管理制度
B. 工程竣工验收备案制度
C. 工程质量保修制度
D. 施工图设计文件审查制度
58. 施工单位在施工现场应当设置明显的安全警示标志的部位包括（ ）
A. 施工现场入口处
B. 施工起重机械
C. 临时用电设施
D. 楼梯口、电梯井口
59. 房地产项目施工中，施工单位的质量责任和义务包括（ ）
A. 按照工程设计图纸和施工技术标准施工
B. 对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验
C. 建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理
D. 组织工程竣工验收
60. 影响建设工程工期的因素有哪些？（）
A.未取得施工许可证。
B.拖欠工程款。
C.变更图纸。
D.增加工程量。
61. 承包人违法分包、转包的法律合规风险有哪些（）
A.被分包单位起诉。
B.合同无效，产生经济纠纷。
C.产生工程质量问题。
D.合同效力待定，权利义务不确定。
62. 建设单位可以采取下列哪些措施加强对总包单位、专业分包单位的管理（）。
A.建设单位直接发包的需要检查承包人是否具有相应资质。
B.在施工合同内约定承包人不得转包、肢解分包。
C.承包人转包、肢解分包，发包人有权解除合同，承包人向发包人支付违约金。
D.建设单位要做到按照合同约定付款，无需监督总包单位、专业分包单位按时结算、按时付款。
63. 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定以及2013、2017版建设工程施工合同范本的约定，一般意义上的价格调整风险包括（）。
A.法律、法规、规章和政策发生变化。
B.当合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平时，受不利影响的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
C.如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，当事人可能被免除全部或部分责任。
D.原材料价格上涨。
64. 关于承包人单方面停工撤场，建设单位可能面临的障碍是（）？
A.合同解除前的与建设主管部门的沟通。
B.合同解除后报批报建手续的办理。
C.合同解除后寻找新的施工单位。
D.合同解除前与撤场单位的沟通协调。
65. 建设单位垫付农民工工资的行为可能会带来哪些不利的后果（）
A.行政处罚的风险。
B.可能存在超付的可能。
C.如果垫付农民工工资是使用工程剩余的质保金，质保金的提前支付使得承包人怠于履行合同约定的质保义务。
D.农民工工资核查不准确，农民工工资多领、冒领、重复计算，承包人难以认可数额，导致追偿困难。
66. 建设单位为承包人垫付农民工工资之前，做好以下工作（）
A.取得经承包人确认的加盖承包人公章的《拖欠农民工工资明细表》。
B.取得清欠办的垫付通知。
C.在垫付前再次发函给承包人，将承包人确认过的数额在函中体现（可以附表），要求承包人限期支付拖欠的农民工工资，如果其不支付，建设单位再按照函中的数额进行垫付。
D.尽可能取得承包人的承诺书，让其对之后发生的欠薪行为等各项事宜作单方承诺。
67. 建设单位在获知拖欠农民工事实发生时，应做好以下工作（）。
A.如果有农民工到项目现场、交房现场闹事的，做好录音、录像，留存农民工闹事的证据。
B.及时梳理目前的工程进度，具体包括工程的施工进度、工程款的支付情况、是否存在拖欠工程款的情形，并告知承包人及时地摸排自查。
C.发函告知承包人其欠薪农民工到建设单位项目部、经营场所进行闹事的事实，要求其限期处理。
D.在与承包人进行对接的过程中，包括但不限于与其进行谈判的过程中，注意取得相关人员的授权委托书，并保留授权委托书原件。
68. 为防控好承办人拒不配合办理竣工风险，应做好以下工作（）。
A.提前确定竣工资料明细。
B.合同中明确约定竣工资料的范围、时间要求，增加承包人相关违约责任。
C.根据工程竣工时间要求倒排相关计划。
D.通过主管部门协调、约谈等行政措施施压。
69. 为实现工程价款结算的合法合规，可以采取下列措施（）。
A.施工合同内约定，提交竣工结算资料时间，结算资料的范围、要求，增加逾期提交结算资料的违约责任。
B.施工过程中督促施工单位及时按照地产集团相关规章制度办理有效签证。
C.工程竣工后督促施工单位按照双方合同约定及地产集团相关制度提供竣工结算资料、报送竣工结算初稿。建设单位及时进行复核，集团相关职能部门及时进行复查。
D.施工过程中出现的矛盾留在结算中统一进行协商解决。
70. 下列关于工程质量问题，说法正确的是（）。
A.要正确区分质量问题产生的阶段，准确适用合同与法律规定，理清责任，行使权利。
B.出现质量问题时及时留存书面记录文件，保存相关证据并按约定时限提出质量问题处理的主张。
C.在条件允许的情况下可通过鉴定的方式对质量问题进行证据固定。
D.在委托质量鉴定有困难的情况下，建设单位在报修、维修过程中以拍照、录像、公证等方式对现场情况进行记录。
71. 建设单位在委托第三方进场维修前，必须按合同约定给原承包人寄送维修通知书。具体要求是（）
A.标题必须写明关于某某工程质量问题的维修通知，内文要写明原承包人承建的工程名称、范围和质量问题等。
B.写明按照施工合同约定，建设单位要求承包人在限定时间内派人前来维修。并申明，如不按期前来维修，建设单位将按合同约定委托第三方进场维修，所发生的维修费及造成建设单位支付的一切费用和损失都由原承包人承担。
C.最好在通知书上附有质量问题统计表，列明有质量问题的楼栋、户名和具体质量问题如漏水、裂缝、关不上门窗、外墙脱落等，表格作为通知书的附件，一起发给承包人。
D.通知书和质量问题统计表应当用EMS寄给承包人，在快递单文件名栏切不可只写通知二字，必须填写通知书全名如“关于某某工程质量问题的维修通知”。
72. 在工程质量问题与购房人签订赔付文件时，常见的风险包括（）。
A.未明确责任方，或未获得承包人认可的情况下与购房人达成相关协议。
B.赔付范围、赔付金额不合理。
C.签订赔付协议之前，未保留好所有相关证据，如照片、视频、检测报告等。
D.使用口头协议来达成赔偿事宜，存在赔付后无法追偿到位的风险。
73. 对于房屋质量问题，下列合规管理提示正确的是（）。
A.严格控制建筑材料采购和施工过程，确保工程质量符合国家标准和行业规范。
B.质保期内房屋出现质量问题，应第一时间通知施工单位维修，避免损失扩大。
C.对于施工单位维修过程进行监督，防止出现维修后又再次发生问题的情形，避免出现重复损失。
D.要重视对问题的处理和反馈，证据材料的固定留存可以在后期整理。
74. 建设工程施工合同具有（）情形的，认定无效。
A.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。
B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。
C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
D.承包人因转包、违法分包签订的建设工程施工合同。
75. 下列关于建设工程合同效力的说法正确的是（）。
A.发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，建设工程施工合同无效。
B.发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，建设工程施工合同无效，但是发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。
C.发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。
D.发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院予以支持。
76. 建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就（）承担举证责任。
A.对方过错。
B.损失大小。
C.过错与损失之间的因果关系。
D.主观过错。
77. 建设工程开工日期有争议的，应当分别按照下列情形予以认定（）。
A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。
B.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期。
C.因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。
D.承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。
78. 建设工程竣工日期有争议的，应当分别按照下列情形予以认定（）。
A.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
B.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
C.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以监理日志认定的日期为竣工日期。
79. 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任（）。
A.提供的设计有缺陷。
B.提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准。
C.直接指定分包人分包专业工程。
D.要求承包人抢抓工期节点。
80. 发包人具有下列情形之一，发包人应当返还承包人工程质量保证金的（）。
A.当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。
B.当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满五年。
C.因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。
D.当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满五年。
81. 下列关于建筑工程质量管理，说法正确的是（）。
A.建设单位在保证工程质量的前提下，可以将工程转包给具有相应资质等级的单位。
B.建设单位可以将建设工程肢解发包给具有专业资质的单位。
C.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。
D.建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。
82. 建设工程竣工验收应当具备下列条件（）。
A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
B.有完整的技术档案和施工管理资料。
C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
83. 关于建筑工程质量，下列说法正确的是（）。
A. 分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责。
B.总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担按份责任。
C.建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。
D.施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
84. 关于建筑工程的工程监理，下列说法正确的是（）。
A.工程监理单位不得转让工程监理业务。
B.工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。
C.未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
D.监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
85. 下列针对土地使用权合作开发及房地产项目收购的行为，符合合规管理要求的是（）
A.加强对转让行为的合法性审查，合理设计股权转让架构，必要时可咨询财税、律所等第三方机构的专业意见。
B.若拟与他方合作开发，合同性质的认定须满足“共同投资、共享利润、共担风险”三个要素。
C.在合同签署前应进行尽职调查，摸清土地提供方土地使用权是否存在限制。
D.收购前对在建工程进行全面尽职调查，并聘请审计单位、评估机构对在建工程进行审计评估。
关闭
更多问卷
复制此问卷