2025年中级经济师考试《建筑与房地产》阶段模考

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1、下列文件中，属于建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的是（）。
2、当初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的（）时，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。
3、购买房产应同时购买相应的土地所有权或使用权，这体现了房地产需求特性中的（）。
4、根据不平衡报价法，下列项目中，报价可适当降低的是（）。
5、某投资项目从国外进口重1200吨的设备，采用装运港船上交货方式，FOB价款为260万美元。通过海上运输方式运至目的港的运费为400美元/吨，海运保险费为到岸价格的0.2%,美元对人民币的汇率为1:7.1。该设备海运保险费为（）万元人民币。
6、某招标工程采用综合评估法评标，综合评分前三名分别为乙单位(得分94分)、甲单位(得分94分)、丁单位(得分91分),这三家单位投标报价分别为125万元(乙)、123万元(甲)、119万元(丁),则推荐的第一中标候选人应为（）。
7、绿色建筑的“绿色”应该贯穿于建筑物（）过程。
8、根据《建设工程质量管理条例》,关于工程监理职责的说法，错误的是（）。
9、全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是（）。
10、甲、乙、丙三个工程承包单位组成施工联合体投标，甲单位与乙单位为施工总承包一级资质，丙单位为施工总承包二级资质，则该施工联合体应按（）资质确定等级。
11、投保建筑工程一切险的工程，保险人不需要承担赔偿责任的是（）。
12、企业投资1200万元，复利计息，年利率为6%。若想在10年内通过等额回收方式收回全部本利，每年年末应回收（）万元。
13、根据《装配式建筑评价标准》(GB/T51129—2017),可评为AA级装配式建筑的装配率应达到的范围是（）。
14、建筑信息模型(BIM)技术在施工图设计阶段的应用不包括（）。
15、下列投资项目经济效果评价指标中，属于动态指标的是（）。
16、根据《标准施工招标文件》中的合同条款，隐蔽工程经重新检验证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用应当由（）承担。
17、下列不属于建筑节水措施的是（）。
18、下列特征，不属于装配式建筑的是（）。
19、用于建设项目偿债能力分析的指标是（）。
20、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是（）。
21、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（）。
22、下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（）。
23、下列关于安装工程一切险的特点，说法错误的是（）。
24、根据《建筑安装工程费用项目组成》中对费用构成要素的划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（）。
25、进行绿色建筑评价时，（）是绿色建筑的必备条件。
26、财务评价对投入物和产出物采用（）。
27、下列施工合同文件的优先解释顺序，正确的是（）。
28、下列工程中，适宜采用成本加酬金合同计价方式的是（）
29、承发包双方就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，承包单位请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院（）。
30、根据《建设工程安全生产管理条例》,在实施监理过程中发现存在安全事故隐患时，工程监理单位应进行的工作是（）。
31、下列胶合木结构形式中，适用于体育馆、展览馆等大跨度和大空间的公共建筑的结构形式是（）。
32、6年分期付款购物，每年年初付款500元，设银行利率为10%,该项分期付款相当于现在一次现金支付的购价是（）元。
33、控制室内热湿环境可采用的主动式方法不包括（）。
34、关于建筑意外伤害保险的说法，不正确的是（）。
35、建设投资由三部分构成，即工程费用、工程建设其他费用和（）
36、工程风险减轻的途径不包括（）。
37、参数更改技术使用户对建筑设计作的任何改动，都可以在其他相关联的部分自动地反映出来。这体现了BIM技术的（）特征。
38、对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的（）原则。
39、从建筑产品需求角度来看，建筑市场的风险表现方面不包括（）。
40、招标工程量清单中，下列不属于分部分项工程项目清单必须载明的要件的是（）。
41、国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从（）的角度计算项目对国民经济的贡献、效益和影响，从而评价项目在宏观经济上的合理性。
42、装配化装修采用管线与结构分离的好处不包括（）。
43、某工程双代号网络计划中，工作A的持续时间为5天，最早开始时间为第6天，两项紧后工作B和工作C的最迟开始时间分别为第17天和第14天，则工作A的总时差为（）天。
44、对于产出效益难以进行货币量化的项目，可运用（）评价项目建设方案的经济合理性。
45、与正置式屋面相比，倒置式屋面的特点是（）。
46、施工合同按计价方式可分为三种，不包括（）。
47、下列风险中，不属于按风险发生原因分类的是（）。
48、基本预备费又被称为不可预见费，基本预备费计算基数不包括（）。
49、下列技术特征中，不属于装配化装修体系特点的是（）。
50、建筑外墙节能技术中，外墙外保温系统的缺点是（）。
51、关于钢结构建筑特点，说法错误的是（）。
52、工程项目国民经济评价与财务评价的共同点是（）。
53、非政府投资建设的项目，一律不再实行（）,区别不同情况实行核准制或备案制。
54、下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法，错误的是（）。
55、某工程建设期为2年，每年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%,则建设期利息为（）万元。
56、对房地产市场运行机制进行研究，直接影响住房需求的一项是（）。
57、关于履约担保，说法错误的是（）。
58、在工程网络计划实施过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的（）。
59、在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质需求。这体现了绿色建筑的（）特征。
60、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。
61、下列监理人员的职责中，属于总监理工程师不得将其委托给总监理工程师代表的有（）。
62、下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有（）。
63、下列举措中，属于建筑节能措施的有（）
64、关于组成联合体进行投标的说法，正确的包括（）。
65、下列费用中，应列人设备及工器具购置费用的有（）。
66、建筑市场运行的特点有（）。
67、属于平行检验内容的有（）。
68、下列工程项目中，（）应进行区域经济与宏观经济影响分析。
69、监理实施细则的主要内容应包括（）。
70、政府投资项目审批时，投资主管部门或者其他有关部门审查的内容有（）。
71、关于绿色建筑标识的说法，正确的有（）。
72、在房地产市场中，市场客体包括（）。
73、工程项目财务评价主要分析项目的（）,对项目财务可行性进行评价。
74、装配式建筑的入门条件包括（）。
75、下列属于承包商在签约履约阶段承担的风险有（）。
76、建筑门窗可以采用下列（）方式提高节能性能。
77、关于现金流量图的画法，正确的有（）。
78、与甘特横道计划相比，工程网络计划技术的主要优点有（）。
79、下列建设工程计价方法中，属于设备安装工程概算编制方法的有（）。
80、进口车辆需缴纳进口车辆购置税，下列费用属于进口车辆购置税计费基数的有（）。
根据以下材料，回答81-85题
(一)
某公司打算研制一种新产品，现要从A、B、C三个方案中选择一个方案，各方案的现金流量数据见下表。已知：基准收益率为15%,(P/A,15%,5)=3.3522。
81、该公司打算研制何种新产品的问题属于（）选择问题。
82、方案A的净现值为（）万元。
83、方案C的净现值为（）万元。
84、下列方案比选方法中，可用于A、B、C三个方案比选的方法是（）。
85、若采用净现值法对三个方案进行比选，则最优方案为（）。
根据以下材料，回答86-90题
(二)
某生产性建设项目的建筑安装工程费用为3100万元，设备及工器具购置费为1000万元，工程建设其他费用为400万元。基本预备费费率为12%,建设期价格上涨指数为5%(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设前期年限为1年，项目建设期2年，建设期第1年完成投资额的30%,第2年完成投资额的70%。建设期贷款2000万元，建设期第1年贷款600万元，第2年贷款1400万元，贷款年利率为8%。
86、该建设项目的基本预备费为（）万元。
87、该建设项目的涨价预备费为（）万元。
88、该建设项目的建设期利息为（）万元。
89、下列关于该项目的建设工程造价和建设投资的说法，正确的是（）。
90、若该项目的工程建设其他费用中，包含10万元研究试验费。则这笔费用属于工程建设其他费用中的（）。
根据以下材料，回答91-95题
(三)
某工程项目的双代号网络计划如下图所示(时间单位：月)。
91、下列该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在（）个月内完成。
92、该工程项目进度计划的关键线路为（）。
93、工作D的最早完成时间是第（）月。
94、工作K的最迟完成时间是第（）月。
95、下列关于工作E的说法，正确的是（）。
根据以下材料，回答96-100题
(四)
某商业大厦的招标人于2022年9月11日向具有承担该项目的能力的A、B、C、D和E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，评标采用经评审的最低投标价法。
五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投标文件后发现其报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了1份书面声明，撤回已提交的投标文件。
评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，得出评标结果为：B公司与D公司经评审的投标价相等；B公司的投标报价比D公司的低。
96、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。
97、与公开招标相比，邀请招标的优点有（）。
98、下列关于投标文件撤回的说法，错误的是（）。
99、下列关于B公司与D公司优先选择的说法，正确的是（）。
100、通常情况下，评标方法有（）。
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