【广州市黄埔区长洲岛挞洲围项目】客户调查问卷

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购房需求
1.长洲岛，位处广州市黄埔区的西南端，紧邻大学城/生物岛、琶洲会展直线距离8公里，琶金珠CBD30分钟车程。是一座历史与现代交汇、保护与发展并重、生态与创新融合的岛屿。赫赫有名的黄埔军校、广船造船厂、隆平院士港等都坐落于此，人文底蕴极深、安保级别极高。被政府规划定位为珠江国际慢岛，三江环绕，气候环境宜人。请问您对长洲岛熟悉吗？[单选题]
2.长洲岛挞洲围地块具有三面环江及南向一线望江、大型央企开发、家门口就是长洲岛游艇基地等特点，生态环境优美，南望大学城，北望小蛮腰，是近十年罕见的低密度地块（容积率仅1.01），本项目占地约20万㎡，住宅建面约14万㎡，限高30米，三江环绕，内含5万㎡中心湖，计划在此半岛岛尖之上打造大型滨江低密纯墅社区，包含叠墅/联排/双拼墅类物业，请问您是否有意愿购买或了解该地块墅类物业？[单选题]
板块地块认知评价
3.长洲岛历史深厚、环境优美以及拥有悠闲“慢生活”节奏，并承接生物岛高精尖产业外溢。该地块距离珠江新城约12km，自驾约30分钟可达；距离金融城、琶洲约7-8km，自驾约20分钟可达。请问您如何看待该地块的发展潜力？[单选题]
购房目的
4.您在市中心选购房产时，项目距您核心生活圈或生意圈最远多少分钟车程您能接受?[单选题]
5.您出于什么购买目的关注该地块?
产品意向
6.按关注度从高到低，请从以下选项中，选出您对墅居项目最关注的5个因素
7.从以下低密墅居规划和产品维度中，按关注度从高到低、选出您最在意的5项

8.购买别墅类的物业，一般会有地下室和屋内空间等赠送，例如销售即建筑面积200㎡，实际套内使用面积400㎡。请问您，意向购买多大建筑面积的墅类产品？[单选题]

9.该地块具有三江汇聚的岛居稀缺资源，距离金珠琶约20-30分钟车程。金珠琶CBD大平层洋房总价普遍千万级起步。请问您若购买该地块的墅类物业，接受多少总价预算? [单选题]

10.鉴于您需求的产品面积、结合总价预算，您可以接受的单价最高是多少？[单选题]

11.请问您对朝向有特定需求吗？如果本项目规划一部分亲水临湖（望江、内湖）的墅类产品、但朝向为东西向，非南向，您是否会喜欢？ [单选题]

12.一些别墅一楼的客厅核心空间做得比普通楼层高，比如常见的 6 米以上 —— 相当于两层楼的高度打通，没有中间的楼板分隔。这种设计能让客厅更显宽敞大气，采光和通风会更好，朋友来做客时，能明显感觉到空间更开阔。基于这种设计带来的体验，想了解：若该项目别墅首层做 6 米以上挑高客厅（中空设计），相比首层无中空的户型，价格溢价多少您能接受？[单选题]
  2. 13.下沉式花园是别墅地下室周边的下沉庭院，能让地下室直享自然光与通风，比传统采光井更实用。若本项目墅类产品带下沉式花园，相比市面上无下沉式花园的户型，价格溢价多少您能接受？[单选题]
  1. 14.考虑到别墅居住的个性化需求 —— 毛坯交付可自主掌控装修风格与成本，精装修更让您更省心，基础装修 + 设计师提供方案让您装修灵活和专业兼得，您更倾向哪种交付方式？[单选题]
建筑风格
15.以下墅类建筑外立面风格，您更喜欢哪种？
16.以下园林风格，你更喜欢哪种？
配套与服务
17.本项目预计规划约6000㎡业主会所，按需求度从高到低，选出您最希望会所具备的5大配套
18.因为该项目在长洲岛游艇基地旁，所以您是否需要该本项目链接游艇码头服务作为本项目的配套服务？ [单选题]
19.您认为高端墅类住宅社区，除基础的服务模块外，您还需要哪些方面的物业服务? 
资产配置与房地产走势看法
20.您认为当下在广州城市中心，同样总价1000-2000万的金珠琶大平层与本案别墅相比，哪个更具保值属性？[单选题]
21.您如何看待未来近1年的广州房地产形势？
客户基本资料
22.您目前常住的是哪类物业[单选题]
24. 23.您的常住社区名称：_______________ 
常住社区户型建筑面积：_________㎡______房_____厅_____卫
24.您的主要居住区域[单选题]
25.您持有过/居住过的物业类型有哪些？（包含过去持有过和当前持有的物业）
26.您的性别[单选题]
27.您的年龄[单选题]
28.若您购买该项目墅类，主要用途是以下哪类? [单选题] 
29.请问您有几个孩子？ [单选题]
30.请问您的孩子属于哪个学龄？
31.您的主要工作圈或生意圈所在范围[单选题]
32.以下哪个职业描述符合您的情况?[单选题] 
33.您现在的行业分类是以下哪个类型?[单选题] 
34.您的家庭年收入大约是[单选题] 
36. 35.您的姓名：______________
您的电话号码后4位数：__________________
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