关于业主入伙程序及纠纷问题的调查问卷
一到五题单选题，六到十一多选题
1、业主办理入伙手续时，下列哪项是必须携带的核心身份及房产证明材料？
A 业主身份证原件及复印件
B 物业公司营业执照复印件
C 业主驾驶证原件
D 物业公司员工工作证
2、入伙流程中“房屋现场交接验收”环节，业主与物业公司不需共同查验的内容是？
A 墙面、地面是否存在裂缝、渗水
B 门窗开关是否顺畅、锁具是否完好
C 室内水电、灯具能否正常使用
D 小区物业服务收费标准文件
3、物业公司在业主入伙前，无需提前完成的基础准备工作是？
A 调试小区电梯、门禁等公共设施
B 印制《入伙通知书》《房屋交接验收表》
C 公示入伙流程及所需材料清单
D 收取业主未来一年的物业费
4、若业主在入伙验收时发现房屋存在质量问题，下列哪种处理方式是不正确的？
A 当场书面记录问题，双方签字确认
B 要求物业公司协调开发商明确整改期限
C 自行联系施工队维修并从物业费扣钱
D 向当地住建部门投诉反映问题
5、业主在入伙验收时发现房屋质量问题，可当场书面记录并由双方签字确认。
A 对
B 错
6、入伙流程中“房屋现场交接验收”环节，业主与物业公司需共同查验的基础内容包括哪些？
A 墙面、地面是否存在裂缝、渗水
B 门窗开关是否顺畅、锁具是否完好
C 室内水电、灯具能否正常使用
D 房屋面积与合同标注是否一致
7、物业公司在业主入伙前，需提前完成的基础准备工作有哪些？
A 调试小区电梯、门禁等公共设施
B 印制《入伙通知书》《房屋交接验收表》
C 公示入伙流程及所需材料清单
D 培训工作人员办理入伙手续
8、下列属于入伙阶段常见纠纷产生原因的有哪些？
A 房屋存在质量问题未解决
B 物业公司未清晰公示收费依据
C 《前期物业服务协议》条款未明确
D 物业公司未按时提供房屋钥匙
9、
当入伙时业主与物业公司因物业费收取标准产生纠纷，合理的解决途径包括（ ）
A. 要求物业公司出具收费标准的政策依据及公示文件
B. 向街道办、社区居委会申请居中调解
C. 直接拒绝办理入伙手续并封堵物业办公室
D. 按照协议约定申请仲裁或向法院提起诉讼
E. 联合其他业主与物业公司协商沟通
10.关于入伙程序的基础认知，下列说法正确的有
A. 入伙是业主正式加入小区物业管理的法定流程
B. 业主需先完成房屋验收，再办理入伙手续
C. 入伙手续办完后，业主才正式享有房屋使用权
D. 入伙时无需签署任何文件，领取钥匙即可
E. 物业公司需在入伙前通知业主所需材料及办理时间
11、业主办理入伙手续时，必须携带的核心身份及房产证明材料有哪些？
A 业主身份证原件及复印件
B 购房合同原件或复印件
C 房屋专项维修资金缴纳凭证
D 业主驾驶证原件
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