46.物业管理委员会是永久性机构，长期代行业主委员会职责。（ ）
47.公共收益的50%以上应优先用于补充物业专项维修资金。（ ）
48.物业服务企业可以采取停止供电的方式催交物业费。（ ）
49.业主可以因未入住或未享受服务为由拒绝交纳物业费。（ ）
50.物业服务人擅自承接未经查验的物业，给业主造成损害的应承担赔偿责任。（ ）
51.街道办事处负责指导和监督业主大会、业主委员会的日常工作。（ ）
52.电梯的安全技术档案中，日常检查记录保存期限不少于2年。（ ）
53.天然气本身具有强烈气味，便于泄漏时被发现。（ ）
54.冷却灭火法是通过降低温度至燃点以下来灭火。（ ）
55.可回收物包括废纸、塑料、玻璃、金属和废弃食用油。（ ）
56.业主委员会成员不得利用职务之便侵占业主共有财产。（ ）
57.物业服务人可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。（ ）
58.物业管理区域内的供水管道破裂，属于物业服务人应急维修范围。（ ）
59.业主大会作出的决定，若部分业主不同意，可拒绝履行。（ ）
60.物业服务人应当建立健全物业管理区域内的安全防范制度。（ ）