房地产市场调查问卷
第一部分:基本信息（人口统计信息）
1. 您的性别:
A. 男
B. 女
2. 您的年龄段:
A. 25岁及以下
B. 26-35岁
C. 36-45岁
D. 46-55岁
E. 56岁及以上
3. 您的最高教育程度:
A. 高中/中专及以下
B. 大专
C. 本科
D. 硕士及以上
4. 您的家庭年收入水平（人民币）:
A. 20万元及以下
B. 20-40万元
C. 40-60万元
D. 60-100万元
E. 100万元以上
第二部分:市场环境调查
1. 您认为当前国家及地方出台的房地产调控政策（如限购、限贷、税收政策）对本地房地产市场的健康发展起到了怎样的作用?
A. 显著促进
B. 有一定积极作用
C. 影响不大
D. 有一定抑制作用
E. 严重抑制
2. 您认为当前的贷款利率水平、居民收入增长预期等宏观经济因素，在多大程度上影响了您的购房决策?
A. 决定性影响
B. 重大影响
C. 一般影响
D. 轻微影响
E. 无影响
3. 您认为泰安的人口净流入/流出趋势、年龄结构变化以及土地资源供应情况，对未来3-5年的房价走势有何影响?
A. 显著推动上涨
B. 轻微推动上涨
C. 影响复杂，难以判断
D. 轻微导致下跌
E. 显著导致下跌
4. “拥有自有住房”的传统观念在多大程度上驱动了您或您身边朋友的购房行为?
A.核心驱动因素
B.重要考虑因素
C.一般影响因素
D. 很少考虑
E. 完全不影响
5.您是否关注或看好绿色建筑、智能家居、智慧社区等新技术在房地产中的应用?这些新技术是否会增加您对某楼盘的购买意愿?
A. 非常关注，并会显著增加购买意愿
B. 比较关注，会适当增加购买意愿
C. 一般，影响不大
D. 不关注，但如果有会更好
E. 完全不关注，也不影响决策
第三部分:市场容量与竞争调查
1. 您目前购房的主要目的是什么?
A. 首次刚性置业
B. 改善型换房
C. 投资保值/增值
D. 为子女或父母购房
E. 其他
2. 在未来一年内，您是否有明确的购房计划?
A. 已有计划并在看房
B. 有计划，但仍在观望
C. 有想法，但无具体计划
D. 暂时没有计划
E. 肯定不购买
3. 您觉得泰安区域内，您认为当前市场上新楼盘的供应量如何?
A. 严重供过于求
B. 供大于求
C. 供需基本平衡
D. 供不应求
E. 严重供不应求
4. 在您选择楼盘时，以下哪个因素是您最看重的?（单选）
A. 品牌开发商及其口碑
B. 价格与性价比
C. 地段与周边配套（交通、学校、商业等）
D. 户型设计与产品品质
E. 社区环境与物业服务
5. 近期，您是否感知到开发商在营销策略上（如降价促销、首付分期、提升产品配置等）有明显变化?这对您的购房决策产生了什么影响?
A. 变化明显，促使我加快购买
B. 有变化，增强了我的购买兴趣
C. 有变化，但我在继续观望
D. 变化不明显，未影响决策
E. 未关注到明显变化
第四部分消费者和消费行为调查
1. 您目前是否计划在泰安市购买住房?
A.是
B.否
C. 尚未决定
2. 您购房的主要目的是什么?
A.自住
B.投资
C.为家人购买
D.其他（请注明:）
3. 您能接受的住房总价范围是?
A.50万元以下
B. 50-80万元
C. 80-120万元
D. 120万元以上
4. 您更倾向于购买以下哪种类型的住宅?
A. 高层住宅
B.多层住宅（无电梯）
C.花园洋房
D.别墅
E.公寓（商用/住宅）
5. 您主要通过哪些渠道了解泰安市的楼盘信息?（可多选）
A. 房产网站（如链家、安居客）
B.社交媒体（如抖音、微信）
C. 朋友/亲戚介绍
D. 线下广告/传单
E.房产中介推荐
第五部分竞争情况调查
1. 在您印象中，泰安市以下哪些房地产开发商或楼盘项目比较知名?（可多选）
A.恒大（及旗下项目，如恒大城）
B.碧桂园（及旗下项目）
C.绿地集团（及旗下项目）
D.中海地产（及旗下项目）
E.本地开发商（如[可列举1-2个当地知名开发商]）
F.其他（请填写）:
G.都不太了解
2. 当您考虑购买新房时，您会重点关注哪些竞争楼盘的信息?（可多选）
A.位置与交通（例如:是否靠近市中心、高铁站、高速公路等）
B.价格与优惠（例如:单价、总价、折扣活动等）
C.户型设计（例如:户型方正、得房率、采光通风等）
D.社区配套（例如:学区、绿化率、会所、泳池、健身设施等）
E.开发商品牌与实力
F.周边未来发展潜力
3. 您认为泰安市不同区域（如泰山区、岱岳区、高新区）的房价竞争激烈吗?
A.非常激烈，各楼盘价格战明显
B.比较激烈，价格是主要竞争手段之一
C.一般，价格相对稳定
D.不激烈，各楼盘价格差异大，目标客群不同
E.不了解
4. 您通常通过哪些渠道了解到竞争楼盘的促销信息?（可多选）
A.线上渠道（如:房产网站/APP、社交媒体广告、朋友圈转发）
B.线下渠道（如:户外广告牌、传单、房展会）
C.中介机构/销售人员推荐
D.亲友同事介绍
E.新闻媒体报道
5. 在您看来，目前泰安市房地产市场中，最具竞争力的楼盘通常具备以下哪些特点?（可多选）
A.品牌效应强，开发商信誉好
B.性价比极高，物超所值
C.拥有稀缺资源，如顶尖学区、一线湖景/山景
D.产品创新，拥有与众不同的户型或科技住宅理念
E.营销力度大，广告覆盖广，活动多
F.准现房或现房，销售周期短，即买即住/办证
第六部分:市场营销因素调查
1.选购房产时，你最优先关注产品的哪项核心特征?（可多选）
A.户型格局（如南北通透、房间数量）
B.社区配套（如学校、商超、绿化）
C.房屋品质（如建材、层高、隔音）
D.楼层/朝向
E.交房标准（毛坯/精装）
2.若意向房产（同区域、同户型）有“均价1.2万/㎡（无赠送）”和“均价1.25万/㎡（赠10㎡露台/1年物业费）”两种方案，你更倾向选哪种?
A.选1.2万/㎡无赠送款
B.选1.25万/㎡带赠送款
C.需对比赠送权益实际价值再定
E.两种都不符合心理预期
3. 你主要通过哪种渠道了解意向房产的信息?（可多选）
A.房产中介门店/经纪人推荐
B.线上平台（如安居客、抖音房产号）
C.开发商线下售楼处
E.朋友/亲戚推荐
F.户外广告（如地铁、路牌）
4. 开发商的哪类促销活动最能促使你加快购房决策?（可多选）
A.直接降价/折扣（如全款95折、首付立减X万）
B.购房赠品（如送车位、家电礼包、物业费）
C.政策优惠（如低首付比例、补贴契税）
D.体验类活动（如样板间开放日、业主答谢会）
5. 结合你了解的房产信息（产品、价格、渠道、促销），当前让你犹豫是否购房的最主要因素是?
A.产品不符合核心需求（如户型/配套不满意）
B.价格超出预算
C.通过现有渠道没获取到足够可信信息
D.促销力度不够吸引人
E.其他（请注明）
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