房地产市场需求与消费意向调查问卷
房地产市场需求与消费意向调查问卷尊敬的受访者：
您好！本次调查旨在了解北京市昌平新城东区二期区域的消费需求与偏好，问卷仅用于学术研究，所有数据严格保密，您的真实反馈对我们至关重要。问卷填写约需5-8分钟，感谢您的支持与配合！
1. 您的年龄段是？
A. 18-25岁
B. 26-35岁
C. 36-45岁
D. 46-55岁
E. 56岁及以上
2. 您的家庭月总收入（税后）范围是？
A. 8000元及以下
B. 8001-15000元
C. 15001-30000元
D. 30001-50000元
E. 50001元及以上
3. 您目前的居住状态是？
A. 与父母同住
B. 租房居住
C. 自有住房（无贷款）
D. 自有住房（有房贷）
E. 其他
4. 您的家庭结构是？
A. 单身
B. 已婚无子女
C 已婚有1个子女
D. 已婚有2个及以上子女
E. 其他
5. 您未来3年内是否有购房计划？
A. 已确定购买（1年内）
B. 有计划（1-3年内）
C. 暂不确定
D. 无购房计划
6. 若您有购房计划，核心购房动机是？
A. 结婚用房
B. 改善居住条件（如面积、环境）
C. 子女教育（如学区需求）
D. 投资增值
E. 异地工作/定居
F. 其他
7. 您优先考虑的房屋类型是？
A. 高层住宅（11层及以上）
B 小高层住宅（7-11层）
C. 多层住宅（6层及以下，无电梯）
D. （4-6层，带电梯）
E. 别墅/叠拼
F. 公寓（商业性质）
G. 其他
8. 您理想的房屋面积（建筑面积）是？
A. 60㎡及以下
B. 61-90㎡
C. 91-120㎡
D. 121-144㎡
E. 145-180㎡
F. 180㎡及以上
9. 您优先考虑的户型是？
A. 一居室
B. 两居室
C. 三居室
D. 四居室及以上
E. 其他
10. 购房时，您最关注的区域因素是？（按重要程度排序，1为最重要，5为最不重要）
交通便利性（如靠近地铁、公交站）
教育资源（如学区、学校距离）
商业配套（如商场、超市）
医疗资源（如医院距离）
环境质量（如公园、绿化率）
11. 购房时，您最关注的房屋本身因素是？（按重要程度排序，1为最重要，5为最不重要）
户型布局（如南北通透、得房率）
建筑质量（如墙体、防水）
楼层/朝向
装修情况（如毛坯、简装、精装）
隔音/采光效果
12. 购房时，您最关注的开发商/物业因素是？（按重要程度排序，1为最重要，5为最不重要）
开发商品牌知名度
开发商口碑（如过往项目质量）
物业公司品牌
物业费标准
物业服务内容（如安保、保洁、维修）
13. 若您购房，计划的首付比例是？
A. 20%及以下
B. 21%-30%
C. 31%-40%
D. 41%-50%
E. 50%以上
14. 您优先选择的贷款方式是？
A. 商业贷款
B. 公积金贷款
C. 组合贷款（商业+公积金）
D. 全款支付
E. 暂未考虑
15. 您能接受的每月房贷还款金额（不含其他负债）占家庭月收入的比例是？
A. 20%及以下
B. 21%-30%
C. 31%-40%
D. 41%-50%
E. 50%以上
16. 以下房地产政策中，对您购房决策影响较大的是？
A. 首付比例调整
B. 房贷利率优惠
C. 公积金贷款额度调整
D. 购房补贴/税费减免
E. 限购/限贷政策
F. 学区政策调整
G. 对政策不关注
17. 您主要通过哪些渠道了解房地产信息？（可多选）
A. 房产中介门店/经纪人
B. 房地产网站/APP（如安居客、链家）
C. 社交媒体（如微信公众号、抖音、小红书）
D 朋友/家人推荐
E. 开发商售楼处/楼盘广告
F. 电视/报纸/户外广告
G. 其他
18. 购房决策中，您会优先参考哪些人的意见？（可多选）
A. 配偶/伴侣
B. 父母
C. 有购房经验的朋友
D. 房产专业人士（如中介、律师）
E. 完全自主决策
F. 其他
19. 您有什么其他的建议
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