贵州省物业管理条例第五章考试

本次考试围绕《贵州省物业管理条例》第五章“物业服务”相关内容展开，共50道题，题型包括单选、多选和判断。请认真作答，考试时间为60分钟。
1. 基本信息：
姓名：
2. 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对谁具有法律约束力？
3. 物业服务人应当自前期物业服务合同或者物业服务合同订立之日起多少日内，将合同报物业所在地县级人民政府住房和城乡建设主管部门备案？
4. 住宅物业的建设单位办理商品房预售许可或者现房销售备案前，选聘物业服务人一般应通过什么方式？
5. 前期物业服务合同期限不得超过多少年？
6. 物业服务人承接前期物业服务，应当与建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同对物业管理区域的什么部分进行查验？
7. 前期物业费实行什么定价方式？
8. 建设单位尚未出售或者尚未交付给物业买受人的房屋，其物业费由谁支付？
9. 物业管理区域发生火灾等涉及人身财产安全的事故，物业服务人在采取应急措施的同时，应当及时向谁报告？
10. 物业服务人应当在物业管理区域内显著位置以及通过网络持续公示的信息不包括下列哪项？
11. 物业服务人每半年公示一次，公示期不得少于三十日的信息不包括下列哪项？
12. 物业服务人不得有下列哪种行为？
13. 物业服务合同终止，原物业服务人不得以何种理由拒绝退出及办理交接？
14. 原物业服务人拒不办理退出交接手续、拒绝退出物业管理区域的，由哪个部门责令其限期移交、退出？
15. 业主共同决定自行管理物业管理区域，应当制定和表决通过什么文件？
16. 自行管理方案应当自通过之日起多少日内报物业所在地县级人民政府住房和城乡建设主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府备案？
17. 物业管理区域处于突发失管、弃管状态时，由哪个部门组织确定应急服务人？
18. 应急服务期限不超过多长时间？
19. 建设单位应当在房屋销售现场公示前期物业服务合同和临时管理规约。
20. 物业服务人承接未经查验或者查验不合格的前期物业服务，因共有部分缺陷对业主造成损害的，不需要承担法律责任。
21. 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
22. 物业服务人可以强制业主通过指纹、人脸识别等生物识别信息方式使用共用设施设备。
23. 原物业服务人违反规定拒绝退出物业管理区域，仍可请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。
24. 业主共同决定自行管理物业管理区域，可以不制定自行管理方案。
25. 应急服务产生的费用由物业服务人承担。
26. 住宅物业的建设单位办理商品房预售许可或者现房销售备案前，选聘物业服务人，在哪些情况下可以采用协议方式选聘？
27. 办理前期物业服务承接验收手续，建设单位应当向物业服务人移交哪些资料？
28. 物业服务人应当公示的信息包括下列哪些？
29. 物业服务人不得有下列哪些行为？
30. 原物业服务人有下列哪些违法行为的，由公安机关依法调查处理？
31. 业主共同决定自行管理物业管理区域，自行管理方案应当包括哪些内容？
32. 建设单位在编制建设工程设计方案时，应当确定物业管理区域内的什么？
33. 县级人民政府住房和城乡建设主管部门建立的物业管理区域档案不包括下列哪项内容？
34. 新建物业配置物业服务用房，物业管理区域总建筑面积不足三万平方米的，不得低于多少平方米？
35. 业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，物业管理区域内总建筑面积不足十万平方米的，不得低于多少平方米？
36. 建设单位应当将物业管理区域的范围、配套设施设备和物业服务用房位置及面积在房屋销售现场公示，并在房屋买卖合同中明示。
37. 建成物业未配置物业服务用房或者配置不能满足需要的，不可以利用共有场地建设。
38. 建设单位新建物业应当按照规划配置车位（库），并按照有关标准为固定停车位配建什么？
39. 物业管理区域内分户计量装置或者入户端口以外的相关管线和设施设备，应当符合什么要求？
40. 物业管理区域内分户计量装置或者入户端口以外的相关管线和设施设备，应当与建设项目主体工程同步规划设计、同步建设施工、同步竣工验收、同步投入使用。
41. 依法取得建筑物专有部分所有权的人被称为什么？
42. 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，在物业管理活动中享有什么权利，承担什么义务？
43. 业主在物业管理活动中，依法享有哪些权利？
44. 业主在物业管理活动中，依法履行哪些义务？
45. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以以放弃权利为由不履行义务。
46. 一个物业管理区域内可以设立几个业主大会？
47. 物业管理区域内已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分之二以上且已交付的业主人数占比达到物业管理区域内业主总人数的三分之二以上，是否可以成立业主大会？
48. 自首套房屋交付业主之日起满两年且交付业主的房屋套数达到总套数百分之多少以上，可以成立业主大会？
49. 建设单位应当自业主大会成立条件具备之日起三十日内，将房屋交付情况在物业管理区域内显著位置以及通过网络公示，并书面报告相关部门。
50. 符合业主大会成立条件，物业管理区域内多少名以上业主可以联名向物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出设立业主大会的书面报告？
51. 街道办事处或者乡镇人民政府收到设立业主大会的书面报告后，应当在多少日内对是否符合成立条件进行核实？
52. 首次业主大会会议筹备组中业主代表人数不得低于筹备组总人数的二分之一。
53. 建设单位、物业服务人应当向首次业主大会会议筹备组提供哪些资料？
54. 首次业主大会会议筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？
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