东原碧桂园业主大会第一次投票调查

首先,热烈祝贺东原碧桂园业主大会第一次投票顺利结束。恭喜第一届业委会成员。

关于投票结果,因为部分条款我个人投了反对票,所以有点诧异。
为什么同意的那么多?
(我尊重每一个投了同意票的人!我个人认为,表决事项的文件中,有部分条款,存在漏洞,影响全体业主利益,筹备组成员一直也没给出正面答复,所以我一直有疑问。这也是我一直纠结的点,也是做这个问卷的动力。)

为什么未反馈的这么多,大家对小区的未来这么漠不关己么?
(原来没有参加纸质投票的业主也会被计入投票(未反馈视作同意以表示多数票),涨知识了呢!)

为什么反对票最高的人当了业委会的一把手?
(开个玩笑,不管谁当选,先干起来试试看吧,期待小区未来有新的变化!)

基于上述疑问我做了这次问卷调查,冒昧打扰您了,耽误您几分钟,希望能带给你一些新的认知。

也衷心希望能邀请你一起参与小区的决策中来,小区是属于全体业主的,需要大家一起共建共商。

我本人支持这次业主大会,也是这次业主大会每一步的亲历者,这是我的投票。
1.
您是否看了这个投票结果
2. 您对这个投票结果是否满意
3. 您是否参与了投票
4. 下面会采集几个投票的选项,非必答题。根据自己意愿选择是否作答,还是希望你能作答,所有填写信息我会做好保密脱敏。

无论你是否参与了纸质投票,都希望您能作答,谢谢!

采集这些信息目的是希望将反对的业主聚集起来,大家既然都投了反对票,肯定有自己的想法,这些异议一方面是对现有文件的优化完善,另一方面也是下一次大家投票决议的基础。同时,也是对公示数据的一种校验(如果我们采集的数据,已投反对票的人数>公示的反对票人数,是不是可以怀疑公示信息的准确性?)

业主大会议事规则(我把之前公示的二维码也上传了,大家之前没看过的,也可以直接点击查看)


关于业主大会议事规则,我个人的疑点如下:
1. 我们的业委会筹备组成立于去年,距离今年已经超过90天了

2. 表决票认定规则:文件对表决票认定规则参考了二,是否合理?就好比这次至少50%的业主没有参与投票,依然可以通过代表全体业主的决议,这样做是否合理?
首次业主大会是否应该遵循这个规则?


3. 业委会经费上限是否远超常理?不算人员津贴;业委会一年累计经费=2万+1.8万+0.2万+1.2万(1000*12)=5.2万;平均一个人,一年1万多?虽然是按实结算,但是这个上限是否合理?上限太高是否容易滋生腐败?



重新看了上述文件,您是否同意业主大会议事规则
5. 实际纸质投票中,《业主大会议事规则》,您的投票是
6. 关于管理规约,文件如下
我个人觉得有疑问的条款如下(属于严重bug!!!)
1. 外来车辆停车费为什么空着不写?这与我们小区当前外来车辆收费的事实严重不符!
如果按照这个条款?物业现在收的外来车辆停车费的钱将流向哪里呢?

看了上述文件描述,您是否同意《管理规约文件》
7. 实际纸质投票中,《管理规约文件》,您的投票是
8. 专项维修基金是大家最关心的问题;之前公布的文件如下
在这个文件中,关于维修基金的使用,我个人觉得可能存在的问题是:
1. 文件授予物业的权利过大,低于1000的,不需要向业委会报备同意,物业可以直接组织实施相关开支。我们交的物业费不低吧,为什么要给与物业这么宽松的权限,一年就是1万的额度!
2. 业委会权利过大:部分大额的支出,比如4万9(5万以下的),为什么不经过业主大会,全体业主同意后再执行,只需要业委会5个人同意?一年就20万;这个额度是否过高?
换句话说,不经过业主大会,业委会和物业一年最多可以使用21万资金!!!这一点,业委会的责任过大。
个人建议调低额度,超过1万以上的都要经过业主大会决议。


看了上述描述后,您是否同意《专项维修资金管理规约》规约一:专项维修基金的使用
9. 实际纸质投票中,关于《专项维修资金管理规约》规约一:专项维修基金的使用,您是否同意
10. 关于业委会成员投票
11. 关于小区可能存在的问题,或者你关心的问题,辛苦您写一下吧,最后这道题的数据会给到业委会成员作为参考。衷心祝愿小区未来越来越好!
12. (非必填)
如果纸质投票您投了反对或者
您没参与投票而且不认可上述文件。
是否方便留下您的门牌号:比如10号1102;
我们这群“反对派”,需要有自己独特的聊天方式哈哈。
更多问卷 复制此问卷