房产交易税费及政策考试

本次考试旨在考察您对房产交易过程中相关税费及房产交易贷款的基础政策，请认真作答。
1. 基本信息：
姓名：
品牌：
店面
2. 个人购买家庭西宁本市第二套住房，房屋面积为120平方米，契税税率为（）
3. 住宅交易过程中，增值税的纳税义务人是（）
4. 以下哪种情况的房产转让，暂免征收个人所得税（）
5. 房产交易中，小李使用公积金贷款购买西宁市第一套住房：公积金缴存地和工作地均为西宁市、公积金为第一次使用购房用途、名下无负债，小李在本次购房过程中首付比例最低为（）
6. 对个人销售住房暂免征收的税种是（）
7. 个人购买家庭西宁市第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%
8. 买方单身未婚，在西宁市使用公积金购买房屋最高可贷金额为90万。
9. 在房产交易中，买方未缴纳公积金也可以使用公积金贷款购买。
10. 在西宁市使用商业贷款购买房屋，家庭名下有一套未结清的住房贷款，本次购买房屋最低首付比例为15%
11. 现最新的LPR于2025年11月20日由全国银行间同业拆借中心公布，其中5年期以上二手房商业性个人住房贷款LPR为3.5%
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