房地产市场消费者调查问卷
1. 您的身份是? 【单选】
在校本科生
在校研究生/博士生
高校青年教师/行政人员（工作5年以内）
高校资深教师/行政人员（工作5年以上）
在附近工作的企事业单位员工
个体经营者/自由职业者
其他（请注明）
2. 您的家庭常住人口结构是? 【单选】
单身独居
情侣/夫妻二人，无子女
核心家庭（夫妻+未成年子女）
三代同堂（与父母及子女同住）
与朋友/同学合租
其他（请注明）
3. 您目前的主要居住方式是? 【单选】
学校宿舍/教师公寓
租赁商品房/民房
自有房产（非本项目周边）
自有房产（本项目周边，如碧桂园、宝基清晏等）
与父母同住
4. 您现阶段考虑在梓山湖片区解决居住问题的核心驱动是? 【单选】
缩短上学/上班通勤距离
改善现有居住条件（面积、环境、品质）
为子女获得更优的教育环境
投资保值或未来自用
方便照顾在附近上学的家人
暂无明确计划，仅作了解
5.
您（家庭）的税后年收入范围大约是？
10万元及以下
11 - 20万元
21 - 30万元
31 - 50万元
50万元以上
6.
您计划在未来多长时间内解决居住问题？
6个月内
6个月至1年
1-2年
2年以上
不确定，看情况
7.
您对当前居住环境最不满意的地方是？
通勤/通学时间长，交通不便
社区老旧，环境、物业管理差
户型不合理，功能分区混乱
缺乏独立、安静的学习/办公空间
租金高且不稳定，或还贷压力大
社区缺乏活力，没有邻里和社交氛围
周边缺乏必要的商业、生活配套
缺少儿童活动场地或老人休闲空间
其他
8.
您通常通过哪些渠道了解房产或租赁信息？
抖音、小红书等社交平台
微信朋友圈、微信群
贝壳、安居客等专业房产APP
熟人、朋友、同事推荐
线下广告、传单、售楼处
学校内部的公告、论坛或老师推荐
其他
9.
如果您考虑在梓山湖高校旁置业或租房，下列因素对您决策的重要性如何？
1
2
3
4
5
步行可达学校的距离
房屋总价或租金水平
户型设计的实用性和合理性
社区绿化率与自然环境（如近梓山湖）
社区内的人文与学习氛围
社区内部配套（如商业、体育设施）
物业服务质量和响应速度
房屋未来的资产保值增值潜力
10.
您能接受的购买住宅总价范围是？
60万元以下
60 - 80万元
80 - 100万元
100 - 120万元
120 - 150万元
150万元以上
暂不考虑购买
11.
若购买，您倾向于的户型面积和房间数是？
单间配套 (35-45㎡)
一室一厅 (45-60㎡)
紧凑两房 (70-85㎡)
舒适两房/紧凑三房 (85-100㎡)
标准三房 (100-120㎡)
大三房/四房 (120㎡以上)
12.
在您考虑的户型中，以下哪些功能空间是您特别看重的？
宽敞明亮的客厅
独立且安静的书房/工作间
带明窗的厨房
干湿分离且通风的卫生间
南向或景观良好的阳台
充足的收纳储物空间
灵活的“可变空间”（可作客房、儿童房等）
儿童独立活动区域
13.
您能接受的月租金范围是？
800元及以下
801 - 1200元
1201 - 1500元
1501 - 2000元
2001 - 2500元
2500元以上
暂不考虑租赁
14.
若租赁，您更倾向的户型是？
单间（独立卫浴）
一室一厅
两室一厅（与朋友/家人合租）
三室一厅（与朋友/家人合租）
15.
您期望的最短租期是？
3个月以内（短租）
3-6个月
6-12个月（一年一签）
1年以上
16.
您倾向于以何种方式支付购房款？
一次性付款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款（公积金+商业）
家庭支持或其他方式
17.
您能承受的首付款范围是？
15万元以下
15 - 30万元
30 - 50万元
50万元以上
18.
总体而言，您认为梓山湖片区合理的住宅销售均价（每平方米）应为？
6000元以下
6000 - 6500元
6500 - 7000元
7000 - 7500元
7500 - 8000元
8000元以上
19.
您认为社区内提供哪些配套服务对您最有吸引力？（最多选4项）
24小时开放的共享自习室/图书阅览室
针对师生的简餐、咖啡厅或共享厨房
健身房、瑜伽室或户外球场
儿童游乐场、临时托管中心
生鲜超市、便利店、快递代收点
公共会客室、会议室（可预约）
慢跑步道、宠物活动区
定期的社区文化活动（讲座、沙龙、市集）
20.
您对“租售并举”的社区（即同一社区内，部分房源可买，部分房源可租）持何种看法？
非常认可，能满足不同阶段需求，社区更活跃
比较认可，但担心租户流动性大影响居住品质
一般，没有特别感觉
不太认可，希望是纯粹的业主社区
完全不认可
21.
如果开发商提供“先租后买”方案（签约长期租赁，期间部分租金可抵扣未来购房款），您的兴趣如何？
非常有兴趣，会优先考虑
比较有兴趣，愿意详细了解条款
一般，取决于具体条件
不太有兴趣
完全没兴趣
22.
. 您是否愿意为以下“学习型社区”的特色支付一定的溢价（更高的房价或租金）？（
1-5分，1=完全不愿意，5=非常愿意）
1
2
3
4
5
专属的、管理良好的自习空间
高速稳定的全覆盖社区网络
定期举办的学术、技能讲座或兴趣课程
由物业组织的学习社群、兴趣小组
23.
您对社区智能化的需求程度如何？（
1-5分，1=完全不需要，5=非常需要）
1
2
3
4
5
智能门锁、人脸识别门禁
户内智能家居控制（灯光、空调等）
社区APP（报修、缴费、邻里交流）
智能快递柜、生鲜冷链柜
24.
开发商与高校合作，为师生提供专属优惠或认证服务（如学费/租金联动、就业推荐合作等），是否会增加您的选择倾向？
1
2
3
4
5
会极大增加
会有所增加
没有影响
反而会减少（担心噱头大于实质）
25.
在营销推广中，哪种信息最能打动您并促使您进一步了解项目？（最多选2项）
精准的价格优惠和金融方案
详细的产品户型解析和实景展示
已签约客户（尤其是师生）的真实口碑
开发商与高校的深度合作背书
社区未来生活场景的生动描绘（视频/图文）
强调资产保值增值潜力的分析
26.
在同等条件下，与周边二手房（如碧桂园）相比，一个新项目的哪些优势足以让您选择它？（最多选3项）
更新的建筑设计、户型和更高的得房率
更先进、完善的社区配套设施
更优质的物业服务承诺
全新的园林景观和公共空间设计
开发商提供的“租售灵活”等创新模式
更合理的价格或更具性价比的付款方式
全新的设备管线，更长的房屋使用寿命
27.
您对装修标准的偏好是
毛坯交付，可按自己喜好装修
简装交付（含厨卫、地面、墙面），可节省精力
精装交付（含固定柜体、部分家电），拎包入住
提供多种装修套餐可选
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